루원시티 도시개발사업 개발계획 수립(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시

루원시티 도시개발사업 개발계획 수립(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시

인천광역시 고시 제2019-380호

 

루원시티 도시개발사업 개발계획 수립(변경), 실시계획(변경) 인가 및 지형도면 고시

 

루원시티 도시개발사업 개발계획 수립(변경) 및 실시계획(변경)을「도시개발법」제4조, 제9조, 제18조 및 같은 법 시행령 제15조, 제40조에 따라 고시하며, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조와 「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

관계도서는 인천광역시청(도시개발계획과, ☎032-440-4512), 인천광역시 서구청(미래기획단, ☎032-560-5903)에 갖추어 놓았습니다.

 

 

 

2019. 12. 9.

 

인 천 광 역 시 장

 

Ⅰ. 개발계획 수립 (변경)

1. 도시개발구역의 명칭 (변경 없음)

○ 명칭: 루원시티 도시개발구역

 

2. 도시개발구역의 위치 및 면적 (변경 없음)

○ 위치: 인천광역시 서구 가정동 571번지 일원

○ 면적: 933,916㎡

 

3. 도시개발구역의 지정목적 (변경 없음)

○ 가정5거리 일원의 복합개발을 통하여 인천국제공항과 서울을 잇는 중심도시를 조성하고 인천 서북부 지역 원도심 도시재생의 선도적 역할 수행

○ 청라국제도시, 영종신도시, 가정공공주택지구 등의 개발효과 극대화 및 시너지 효과 창출

○ 경인고속도로, 청라진입도로, 인천도시철도2호선, BRT 등 광역 교통체계의 변화를 반영 연계하여 가정5거리 주변 교통난 해소

 

4. 시행자와 그 주된 사무소의 소재지 (변경 없음)

사업시행자	주 소	비 고
인천광역시장	인천광역시 남동구 정각로 29(구월동)
한국토지주택공사사장	경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)

 

5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법 (변경 없음)

○ 시행기간: 2006년 8월 28일 ~ 2020년 12월 31일

○ 시행방법: 수용 또는 사용방식

 

6. 토지이용계획 및 기반시설계획 (변경)

가. 토지이용계획

구 분			기정		변경		증감		비고
			면적(㎡)	구성비(%)	면적(㎡)	구성비(%)
합 계			933,916	100.0	933,916	100.0		-
주거용지			93,204	10.0	93,204	10.0		-
	공동주택용지		73,462	7.9	73,462	7.9		-
	준주거시설용지		19,742	2.1	19,742	2.1		-
상업용지			387,010	41.4	387,010	41.4		-
	중심상업용지		80,550	8.6	80,550	8.6		-
	일반상업용지		306,460	32.8	306,460	32.8		-
		주상복합용지	221,650	23.7	221,650	23.7		-
		상업업무용지	56,465	6.0	56,465	6.0		-
		공공복합업무용지	28,345	3.0	28,345	3.0		-
도시기반시설용지			451,477	48.3	451,477	48.3		-
	도로		287,262	30.7	287,262	30.7		-
	공원․녹지		144,317	15.5	144,317	15.5		-
		근린공원	62,042	6.6	52,258	5.6	감)	9,784
		어린이공원	12,571	1.3	12,571	1.3		-
		소공원	14,883	1.6	14,883	1.6		-
		문화공원	11,950	1.3	21,734	2.3	증)	9,784
		경관녹지	38,691	4.1	38,691	4.1		-
		완충녹지	4,180	0.4	4,180	0.4		-
	전기공급설비시설		2,636	0.3	2,636	0.3		-
	주차장		6,239	0.7	6,239	0.7		-
	유치원		2,507	0.3	2,507	0.3		-
	광장		3,816	0.4	3,816	0.4		-
	공공청사		4,700	0.5	4,700	0.5		-
기타시설용지			2,225	0.3	2,225	0.3		-
	종교용지		811	0.1	811	0.1		-
	주유소		1,414	0.2	1,414	0.2		-

나. 기반시설계획 (변경)

1) 도로 (변경 없음)

○ 게재 생략

2) 주차장 (변경 없음)

○ 게재 생략

3) 광장 (변경 없음)

○ 게재 생략

4) 공원 (변경)

구분	번호		위 치	면적(㎡)	비 고
합계	기정		13개소	101,446
	변경		13개소	101,446
공 원	기정	문1	가정동 278-30 일원	3,519
	기정	문2	가정동 486-8 일원	8,431
	기정	근1	가정동 489-2 일원	9,784
	변경	문3	가정동 489-2 일원	9,784
	기정	근2	가정동 537-19 일원	13,081
	변경	근1	가정동 537-19 일원	13,081
	기정	근3	가정동 549 일원	39,177
	변경	근2	가정동 549 일원	39,177
	기정	어1	가정동 284-9 일원	5,086
	기정	어2	가정동 산 22-45 일원	3,867
	기정	어3	가정동 529 일원	3,618
	기정	소1	가정동 5-20 일원	523
	기정	소2	가정동 284-339 일원	1,149
	기정	소3	가정동 541 일원	1,161
	기정	소4	가정동 산 21-6 일원	8,559
	기정	소5	가정동 24 일원	3,491

5) 녹지 (변경 없음)

○ 게재 생략

6) 전기공급설비 (변경 없음)

○ 게재 생략

7) 교육시설 (변경 없음)

○ 게재 생략

8) 공공청사 (변경 없음)

○ 게재 생략

 

7. 국토교통부령으로 정하는 토지명세(도시개발구역을 지정할 때 제7호의2에 따라 토지 세목을 고시한 경우는 제외한다) (변경 없음)

○ 게재 생략

 

8. 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항 (변경 없음)

○ 게재 생략

 

9. 실시계획의 인가신청기간 (변경 없음)

○ 해당 없음

 

10. 관계 도서의 공람방법

○ 공람기간: 고시일로부터 14일간

○ 공람장소: 인천광역시청(도시개발계획과, ☎ 032-440-4512),

인천광역시 서구청(미래기획단, ☎ 032-560-5903)

○ 공람내용: 개발계획 수립(변경)

○ 관계도서: 공람 장소에 마련하여 갖추어 놓음

 

11. 도시관리계획에 관한 사항

가. 도시개발구역(지구단위계획구역)결정 조서 (변경 없음)

○ 게재 생략

Ⅱ. 실시계획 인가

1. 사업의 명칭 (변경 없음)

○ 명칭: 루원시티 도시개발사업

 

2. 사업의 목적 (변경 없음)

○ 가정5거리 일원의 복합개발을 통하여 인천국제공항과 서울을 잇는 중심도시를 조성하고 인천 서북부 지역 원도심 도시재생의 선도적 역할 수행

○ 청라국제도시, 영종신도시, 가정공공주택지구 등의 개발효과 극대화 및 시너지 효과 창출

○ 경인고속도로, 청라진입도로, 인천도시철도2호선, BRT 등 광역교통 체계의 변화를 반영 연계하여 가정5거리 주변 교통난 해소

 

3. 도시개발구역의 위치 및 면적 (변경 없음)

○ 위치: 인천광역시 서구 가정동 571번지 일원

○ 면적: 933,916㎡

 

4. 시행자 (변경 없음)

○ 사업시행자: 인천광역시장, 한국토지주택공사사장

사업시행자	주 소	비 고
인천광역시장	인천광역시 남동구 정각로 29(구월동)
한국토지주택공사사장	경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)

5. 시행기간 (변경 없음)

○ 2006년 8월 28일 ~ 2020년 12월 31일

 

6. 시행방식 (변경 없음)

○ 수용 또는 사용방식

 

7. 도시관리계획(지구단위계획 포함)의 결정내용 (변경)

: “별첨1”참조

 

8. 인가된 실시계획에 관한 도서의 공람기간 및 공람장소

○ 공람기간: 고시일로부터 14일간

○ 공람장소: 인천광역시청(도시개발계획과, ☎ 032-440-4655),

인천광역시 서구청(미래기획단, ☎ 032-560-5903)

○ 공람내용: 실시계획(변경) 인가

○ 관계도서: 공람 장소에 마련하여 갖추어 놓음

 

9. 법 19조에 따라 실시계획의 고시로 의제되는 인·허가 등의 고시 또는 공고사항 (변경 없음)

○ 게재 생략

 

Ⅲ. 지형도면고시에 관한 사항

1. 지형도면: 게재 생략(갖추어 둔 장소의 지형도면과 같음)

○ 토지이용규제정보서비스(http://luris.molit.go.kr)에서 열람가능

[별첨1]도시관리계획(지구단위계획 포함) 결정내용

가. 도시개발구역(지구단위계획구역)결정 조서 (변경 없음)

○ 게재 생략

나. 용도지역 결정 조서 (변경 없음)

○ 게재 생략

다. 용도지구 결정 조서 (변경 없음)

○ 게재 생략

라. 도시‧군계획시설 결정(변경)조서

1) 교통시설 (변경 없음)

○ 게재 생략

2) 공간시설

(가) 광장 (변경 없음)

○ 게재 생략

(나) 녹지 (변경 없음)

○ 게재 생략

(다) 공원 (변경)

■ 공원 결정(변경)조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
기정	문1	문화공원	문화공원	가정동278-30 일원	3,519	-	3,519	인천고시 제215호 (16.09.19.)
기정	문2	문화공원	문화공원	가정동486-8 일원	8,431	-	8,431	인천고시 제215호 (16.09.19.)
기정	근1	근린공원	근린공원	가정동489-2 일원	9,784	감) 9,784	-	인천고시 제215호 (16.09.19.)
변경	문3	문화공원	문화공원	가정동489-2 일원	-	증) 9,784	9,784	-
기정	근2	근린공원	근린공원	가정동537-19 일원	13,081	감) 13,081	-	인천고시 제215호 (16.09.19.)
변경	근1	근린공원	근린공원	가정동537-19 일원	-	증) 13,081	13,081	인천고시 제215호 (16.09.19.)
기정	근3	근린공원	근린공원	가정동549 일원	39,177	감) 39,177	-	인천고시 제215호 (16.09.19.)
변경	근2	근린공원	근린공원	가정동549 일원	-	증) 39,177	39,177	인천고시 제215호 (16.09.19.)
기정	어1	어린이공원	어린이공원	가정동284-9 일원	5,086	-	5,086	인천고시 제215호 (16.09.19.)
기정	어2	어린이공원	어린이공원	가정동산22-45 일원	3,867	-	3,867	인천고시 제215호 (16.09.19.)
기정	어3	어린이공원	어린이공원	가정동 529 일원	3,618	-	3,618	건고제2호 (68.1.27)
기정	소1	소공원	소공원	가정동 5-20 일원	523	-	523	인천고시 제215호 (16.09.19.)
기정	소2	소공원	소공원	가정동 284-339 일원	1,149	-	1,149	인천고시 제215호 (16.09.19.)
기정	소3	소공원	소공원	가정동 541 일원	1,161	-	1,161	인천고시 제215호 (16.09.19.)
기정	소4	소공원	소공원	가정동 산21-6 일원	8,559	-	8,559	인천고시 제215호 (16.09.19.)
기정	소5	소공원	소공원	가정동 24 일원	3,491	-	3,491	인천고시 제215호 (16.09.19.)

 

■ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	공 원 명	변 경 내 용	변 경 사 유
근1	근린공원	∙ 공원시설의 종류 변경 - 근린공원1 → 문화공원3	∙ 루원시티 도시개발사업 개발계획 변경에 따른 공원시설 종류 변경
문3	문화공원
근2	근린공원	∙ 공원시설 번호 변경 - 근린공원2 → 근린공원1	∙ 루원시티 도시개발사업 개발계획 변경에 따른 공원시설 번호 변경
근1	근린공원
근3	근린공원	∙ 공원시설 번호 변경 - 근린공원3 → 근린공원2	∙ 루원시티 도시개발사업 개발계획 변경에 따른 공원시설 번호 변경
근2	근린공원

 

3) 유통 및 공급시설 (변경 없음)

○ 게재 생략

4) 공공ㆍ문화체육시설 (변경 없음)

○ 게재 생략

 

마. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서

(변경 없음)

○ 게재 생략

 

바. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경 없음)

○ 게재 생략

 

사. 기타 사항에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경 없음)

○ 게재 생략

출처 : 인천시청