강화종합리조트 관광단지 조성계획(변경) 승인 고시

인천광역시 고시 제2018-77호

 

강화종합리조트 관광단지 조성계획(변경) 승인 고시

관광진흥법 제54조 및 동법시행령 제46조의 규정에 따라 관광단지 조성계획(변경) 승인과 같은 법 제58조에 따른 인·허가 등의 의제사항 등을 다음과 같이 고시합니다.

관계도서는 인천광역시 관광진흥과(☏032-440-4062) 및 강화군청 문화관광과(☏032-930-3521)에 비치하고 일반인에게 보입니다.

 

2018. 4. 2.

인 천 광 역 시 장

 

1. 관광단지명[변경없음] : 강화종합리조트 관광단지

2. 위 치[변경없음] : 강화군 길상면 선두리 산281-1번지 일원

3. 최초 지정 및 조성계획승인일[변경없음] : 2012. 7. 2.

4. 지정면적[변경없음] : 645,225㎡

5. 사업기간[변경]

○ 당 초 : 조성계획승인 고시일 ∼ 2020.12.31.

○ 변 경 : 1단계 : 조성계획승인 고시일 ∼ 2018. 6.30.

2단계 : 조성계획승인 고시일 ∼ 2020.12.30.

6. 사업시행자[변경없음] : 해강개발(주)대표이사 임낙규

7. 변경내용

○ 사업기간 변경, 경쟁력 있는 루지코스 조성을 위한 코스 변경과 시설 확충에 따른 시설계획 수립으로 인한 계획 변경

 

8. 고시연월일 : 2018. 4. 2.

 

9. 조성계획승인 내용(토지이용계획) [변경] - 면적변경 없음

시설구분	기 정		변경내역 (㎡)	변 경		비 고
	면적(㎡)	구성비(%)		면적(㎡)	구성비(%)
합 계	645,225	100.0	-	645,225	100.0
운동오락시설	225,631	34.9	-	225,631	34.9	스키코스, 스키하우스, 루지코스, 상․하부운전실, 관리정비동, 캐빈저장소, 상부쉘터
숙박시설	22,083	3.5	-	22,083	3.5	변경없음
공공시설	32,095	5.0	-	32,095	5.0	변경없음
기타시설	365,416	56.6	-	365,416	56.6	변경없음

 

10. 관광단지 조성계획 승인조서(따로붙임) [변경]

11. 수용 또는 사용할 토지 세목조서[변경없음] : 게재생략

12. 다른 법률의 의제사항 고시

○ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따른 도시관리계획(지구단위계획)의 결정(변경), 같은 법 제88조에 따른 실시계획의 인가(변경)

○ 「체육시설의 설치·이용에 관한 법률」 제12조, 같은 법 시행령 제10조 제2항의 사업계획 승인

○ 「건축법」 제11조의 건축허가

 

1. 강화종합리조트 관광단지 조성계획 승인조서

가. 조성계획(변경) 승인조서

시설구분			토 지 이 용 (㎡, %)					건축 연면적 (㎡, %)			비고
			기 정		변경 내역	변 경		기 정	변경 내역	변 경
			면적	구성비		면적	구성비
합계			645,225	100.0	-	645,225	100.0	35,415.16	감) 2,514.31	32,900.85
체육시설 (운동오락시설)			225,631	34.9	-	225,631	34.9	6,052.51	감) 2,514.31	3,538.20
	스키코스		178,100	27.6	-	178,100	27.6	-	-	-	루지코스 포함
	스키하우스		4,508	0.7	-	4,508	0.7	3,154.41	감) 1,339.05	1,815.36	지하1층,지상2층
	관리창고동		5,351	0.8	감) 5,351	-	-	1,776.56	감) 1,776.56	-
	하부운전실		-	-	증) 100	100	-	-	증) 13.50	13.50	지상1층
	상부운전실		-	-	증) 100	100	-	-	증) 19.80	19.80	지상1층
	관리정비동		-	-	증) 1,700	1,700	0.3	-	증) 104.00	104.00	지상1층
	캐빈저장소		-	-	증) 3,451	3,451	0.5	-	증) 264.00	264.00	지상1층
	상부쉘터		-	-	-	-	-	-	증) 200.00	200.00	지상1층
	전망휴게소1		2,322	0.4	-	2,322	0.4	778.17	-	778.17	지상3층
	전망휴게소2		2,250	0.3	-	2,250	0.3	343.37	-	343.37	지하1층,지상2층
	유희 시설	어드벤처파크	4,708	0.7	-	4,708	0.7	-	-	-
		산 책 로	4,105	0.6	-	4,105	0.6	-	-	-
		포레스트 어드벤처	24,287	3.8	-	24,287	3.8	-	-	-
숙박시설			22,083	3.5	-	22,083	3.5	29,362.65	-	29,362.65
	콘도미니엄		5,548	0.9	-	5,548	0.9	29,362.65	-	29,362.65	지하2층,지상8층
	도로		1,387	0.2	-	1,387	0.2	-	-	-
	주차장		7,465	1.2	-	7,465	1.2	-	-	-
	조성녹지		7,683	1.2	-	7,683	1.2	-	-	-
공공시설			32,095	5.0	-	32,095	5.0	-	-	-
	도로		4,890	0.8	-	4,890	0.8	-	-	-
	내 부 도 로		2,600	0.4	-	2,600	0.4	-	-	-
	주차장		20,203	3.1	-	20,203	3.1	-	-	-
	저류지		4,402	0.7	-	4,402	0.7	-	-	-
	오수처리장		지하매설 (450)	-	-	지하매설 (450)	-	-	-	-
	배수지		지하매설 (540)	-	-	지하매설 (540)	-	-	-	-
기타시설			365,416	56.6	-	365,416	56.6	-	-	-
	보전녹지		226,155	35.0	-	226,155	35.0	-	-	-
	조성녹지		139,261	21.6	-	139,261	21.6	-	-	-

주) 총 부지면적 : 645,225㎡ (변경없음)
체육시설 부지면적 : 623,142㎡ (체육시설+공공시설+녹지시설) (변경없음)
숙박시설 부지면적 : 22,083㎡ (변경없음)

2. 도시관리계획 결정조서

가. 용도지역 결정조서

◦ 용도지역 결정(변경) 조서 – 변경없음

구 분		면 적 (㎡)			구성비	비 고
		기 정	변 경	변경후
관리지역	계획관리지역	645,225	-	645,225	100.0%

 

나. 용도지구 결정조서

◦ 용도지구 결정(변경) 조서 – 변경없음

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세분	위 치	법적제한내용 (완화기준적용)	면 적 (㎡)	최 초 결정일	비고
기정	①	개발 진흥 지구	관광휴양	인천시 강화군 길상면 선두리 산281-1번지 일원	건폐율: 40% 용적률: 100% 층 수: 10층 높 이: 40m	645,225	2007. 01.22.	-

 

다. 도시계획시설 결정조서

◦ 유원지 결정(변경) 조서 – 변경없음

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면적(㎡)	최초결정일	비고
기정	①	강화 종합리조트	인천시 강화군 길상면 선두리 산281-1번지 일원	645,225	2012.07.02.

 

3. 지구단위계획(구역 및 계획)결정(변경)에 관한 사항

가. 지구단위계획구역 결정조서

◦ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서 – 변경없음

구분	도면 표시 번호	구역명	위 치	면 적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
기정	①	제2종지구 단위계획구역	인천시 강화군 길상면 선두리 산281-1 일원	645,225	-	645,225	최초결정일 2007.01.22.

 

나. 가구 및 건축물 등에 관한 사항

(가) 가구의 규모와 조성에 관한 결정조서

◦ 가구의 규모와 조성에 관한 결정(변경)조서 – 변경없음

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획 지		비 고
			위 치	면적(㎡)
합 계		645,225	-	645,225
-	1	623,142	1-1	623,142	체육시설용지
-		22,083	1-2	22,083	숙박시설용지

 

(나) 건축물에 관한 결정조서(변경)

◦ 건축물에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서

도면 번호	위 치		구 분		계 획 내 용		비고
	기정	변경			기정	변경
A-1	길상면 선두리 산340-1임 일원	길상면 선두리 산343-2임 일원	용 도	지정용도	건축법시행령 별표1의 3호․4호․ 13호에 의한 제1종근린생활시설․제2종근린생활시설 및 운동시설(단란주점 및 안마시술소 제외)		스키 하우스 (위치변경)
				불허용도	지정용도 이외의 용도
			건폐율		40%이하
			용적률		100%이하
			높이		지상 2층이하
			배치		도면참조
			형태		장방형, 모임지붕
			색채		주조색-노란하양, 보조색-회색
A-2	길상면 선두리 산281-2임 일원		용 도	지정용도	건축법시행령 별표1의 3호․4호․13호․27호에 의한 제1종근린생활시설․제2종근린생활시설 및 운동시설․관광휴게시설 (단란주점 및 안마시술소 제외)		전망 휴게소 (1) (변경없음)
				불허용도	지정용도 이외의 용도
			건폐율		40%이하
			용적률		100%이하
			높이		지상 3층이하
			배치		도면참조
			형태		장방형, 경사지붕
			색채		주조색-은회색, 보조색-흰색

도면 번호	위 치		구 분		계 획 내 용		비고
	기정	변경			기정	변경
A-3	길상면 선두리 산389임 일원		용 도	지정용도	건축법시행령 별표1의 3호․4호․ 13호․27호에 의한 제1종 근린생활 시설․제2종근린생활시설 및 운동시설 ․관광휴게시설 (단란주점 및 안마시술소 제외)		전망 휴게소 (2) (변경없음)
				불허용도	지정용도 이외의 용도
			건폐율		40%
			용적률		100%
			높이		지상 2층이하
			배치		도면참조
			형태		원형, 원형지붕
			색채		주조색-은회색
A-4	길상면 선두리 산343-2임 일원	길상면 선두리 산388임 일원	용 도	지정용도	건축법시행령 별표1의 2호․13호․18호에 의한 기숙사․운동시설․창고시설		관리창고동 (삭제) ↓ 관리정비동 (신설)
				불허용도	지정용도 이외의 용도
			건폐율		40%
			용적률		100%
			높이		지상 2층이하
			배치		도면참조
			형태		장방형, 경사지붕
			색채		주조색-노란하양, 보조색-갈색	주조색-은회색
A-5	길상면 선두리 3-2대 일원		용 도	지정용도	건축법시행령 별표1의 15호 숙박시설, 관광진흥법 제3조제1항제2호의 관광숙박업		콘도미니엄 (변경없음)
				불허용도	지정용도 이외의 용도
			건폐율		40%이하
			용적률		100%이하
			높이		지상 8층이하
			배치		도면참조
			형태		장방형, 모임지붕
			색채		주조색-노란하양, 보조색-회녹색
A-6	-	길상면 선두리 산364임 일원	용 도	지정용도	건축법시행령 별표1의 2호․13호․18호에 의한 기숙사․운동시설․창고시설		하부운전실 (신설)
				불허용도	지정용도 이외의 용도
			건폐율		40%이하
			용적률		100%이하
			높이		지상 2층이하
			배치		도면참조
			형태		장방형, 경사지붕
			색채		주조색-은회색

도면 번호	위 치		구 분		계 획 내 용		비고
	기정	변경			기정	변경
A-7	-	길상면 선두리 산281-1임 일원	용 도	지정 용도	건축법시행령 별표1의 2호․13호․18호에 의한 기숙사․운동시설․창고시설		상부운전실 (신설)
				불허 용도	지정용도 이외의 용도
			건폐율		40%이하
			용적률		100%이하
			높이		지상 2층이하
			배치		도면참조
			형태		장방형, 경사지붕
			색 채		주조색-은회색
A-8	-	길상면 선두리 산364임 일원	용 도	지정 용도	건축법시행령 별표1의 2호․13호․18호에 의한 기숙사․운동시설․창고시설		캐빈저장소 (신설)
				불허 용도	지정용도 이외의 용도
			건폐율		40%이하
			용적률		100%이하
			높이		지상 2층이하
			배치		도면참조
			형태		장방형, 경사지붕
			색 채		주조색-은회색
A-9	-	길상면 선두리 산388임 일원	용 도	지정 용도	건축법시행령 별표1의 3호․4호․ 13호․27호에 의한 제1종 근린생활 시설․제2종근린생활시설 및 운동시설 ․관광휴게시설 (단란주점 및 안마시술소 제외)		상부쉘터 (신설)
				불허 용도	지정용도 이외의 용도
			건폐율		40%이하
			용적률		100%이하
			높이		지상3층 이하
			배치		도면참조
			형태		막구조
			색 채		주조색-흰색

출처 : 인천시청