동암마을 주거환경관리사업 정비계획 및 정비구역 지정결정(변경)과 지형도면 고시

동암마을 주거환경관리사업 정비계획 및 정비구역 지정결정(변경)과 지형도면 고시

인천광역시고시 제2018 ‐ 58 호

 

동암마을 주거환경관리사업 정비계획 및

정비구역 지정결정(변경)과 지형도면 고시

 

인천광역시 고시 제2016-55호(2016. 4. 11.)로 고시된 인천광역시 부평구 십정동 479-19번지 일원의 동암마을 주거환경관리사업 정비구역에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」제16조에 따라 정비계획 및 정비구역 지정 결정(변경)하고 아래와 같이 고시하며,「토지이용규제 기본법」제8조에 따라 지형도면을 함께 고시합니다.

2018년 3월 12일

 

인 천 광 역 시 장

 

■ 정비계획 수립 및 정비구역 지정(변경)

1. 정비사업의 명칭(변경 없음): 동암마을 주거환경관리사업

 

2. 정비구역 및 면적(변경 없음)

구분	구 역 명 칭	위 치	면적(㎡)	비 고
기정	동암마을 주거환경관리사업 정비구역	부평구 십정동 479-19번지 일원	13,690

 

3. 정비계획(변경)

가. 용도지역·지구 변경에 관한 계획(변경 없음)

1) 용도지역 결정조서(변경 없음)

구분	면적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
	기정	변경	변경후
합계	13,690	-	13,690	100.0
제2종일반주거지역	13,690	-	13,690	100.0

 

 

나. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조 제7호의 규정에 의한 도시계획시설의 설치에 관한 계획(변경)

 

1) 교통시설

가) 도로(변경)

○ 도로 결정(변경) 조서

결정 구분

규모

기능

연장 (m)

기점

종점

사용 형태

주요 경과지

최 초 결정일

비 고

등급

류별

번호

폭원(m)

신설

소로

3

1

4

국지 도로

126

소3-7

소3-4

일반 도로

-

-

-

신설

소로

3

2

4

국지 도로

114

중2-202

소3-5

일반 도로

-

-

-

○ 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	소3-1	∙ 도시계획시설(도로) 신설 - B:4m, L:126m	∙ 구역 내 존재하는 다수의 맹지를 해소하여 주거환경의 질 향상
-	소3-2	∙ 도시계획시설(도로) 신설 - B:4m, L:114m

 

나) 주차장(변경)

○ 주차장 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	시설명	위치	면적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
합 계				-	증)759	759
신설	①	주차장	부평구 십정동 479-15, 479-16 479-33, 479-34	-	증)759	759

○ 주차장 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	시설명	결정내용	결정사유
①	주차장	759㎡	∙ 단독주택·빌라 밀집지역에 공영주차장을 신설해 주차난을 해소하고자 함.

 

 

다. 공동이용시설(변경)

1) 건축분야(변경)

구분	시설명		위치	면적(㎡)	비 고
기정	공동이용시설1	노인정 마을건강증진센터	부평구 십정동 479-19, 479-56	407	2층
변경		국·공립어린이집 노인정 다목적홀	부평구 십정동 479-19, 479-56	356	3층
기정	공동이용시설2	커뮤니티센터 쉐어하우스	부평구 십정동 479-34, 479-15, 479-33(일부)	340	3층
변경		폐지	-	-

 

2) 기타분야(변경 없음)

사업명	계획내용		비고
	위치	개소
골목길 정비	마을 내 도로	1,320㎡
CCTV 설치	주요 교차로 및 쓰레기 무단투기장소	9개소	주민협의 결과에 따른 지정장소

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

라. 지역특성, 골목길 등 지역자원 발굴 및 관계성 회복을 위한 주민공동체 활성화 방안(변경)

1) 주민공동체 활성화 방안(변경)

구분	계획내용
주민공동체 활성화 계획	∙ 마을공동체의 구성 및 역할 - 주민협의체, 주민자치회 회의를 통한 공동체 활동 참여 - 주민협의체 및 워크숍을 통해 마을 임원진을 구성하고 사업추진 ∙ 마을공동체 운영회는 마을의 주체로 활동하며 주민협정(약속)체결, 공동체 사업 등 마을과 공동체 활성화를 위한 다양한 활동을 추진
주민공동이용시설 활용방안	기정	∙ 공동이용시설 1 → 1층: 노인정, 2층: 마을건강증진센터 ∙ 공동이용시설 2 → 외부공간, 1층:커뮤니티센터 2∼3층: 쉐어하우스2개층
	변경	∙ 공동이용시설 1 → 1층: 국·공립어린이집, 2층: 노인정 3층: 다목적홀
행정지원	∙ 향후 전문가 컨설팅을 통해 공동체 활동 진행과정을 모니터링하고 보완 ∙ 마을 만들기에 대한 행정의 상담 및 지원

 

마. 기존 건축물의 정비, 개량에 관한 계획(변경 없음)

구분		위치	정비개량계획(동)				비고
명칭	면적(㎡)		계	존치	철거후신축	철거이주
동암마을 주거환경관리사업	13,690	부평구 십정동 479-19일원	49	46	3	-

 

바. 건축물의 주용도․건폐율․용적률․높이에 관한 계획(변경 없음)

도면번호	위치	구분		비고
-	구역 전체	건축물 용도	허용 용도	∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 시행령 제71조제1항 제3호 및 인천시도시계획조례 제33조에 의거 당해 용도 지역 안에서 건축할 수 있는 건축물
			불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도 ∙ 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
		건폐율		∙ 도시계획조례에 따름(60% 이하)
		용적률		∙ 도시계획조례에 따름(250% 이하)
		높 이		∙ 관계법령에 따름(건축법 등)

 

사. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제52조 제1항 각 호의 사항에 관한 계획(변경)

1) 가구 및 획지에 관한 결정조서(변경)

가) 가구 및 획지계획(변경 없음)

구분	적용범위	계획내용	비고
가구	구역전체	∙ 공동체 단위가 가급적 유지될 수 있도록 기존 도로 및 지형에 따라 계획 ∙ 폭4m 이상의 도로를 기준으로 가구를 구분	총 1가구

나) 공동개발(변경)

구분		적용구역	계획내용		비고
공동 개발	권장	공동이용 시설	기정	∙ 공동이용시설(커뮤니티센타, 노인정 및 마을건강 증진센터) 건립 부지에 대해 공동개발 권장	도면 표기
			변경	∙ 공동이용시설 건립 부지에 대해 공동개발 권장
자율적 공동개발		구역전체	∙ 공동소유자 필지, 기 공동개발 필지 간 공동개발할 경우 권장 ∙ 과소필지(90㎡이하), 부정형 필지로 단독개발이 어려운 경우 권장 ∙ 개발로 인해 인접필지가 맹지가 되는 경우 불허		-

 

차. 정비사업의 시행방법(변경 없음)

구분	사업시행자	사업시행방법	시행예정 시기	비고
정비기반시설 및 공동이용시설의 설치	부평구청장	사업시행계획서에 따름	구역지정 고시일로부터 5년이내
주택의 보전·정비·개량	토지등소유자	주민자체적으로 보전·정비·개량하는 방식	계획 수립 이후

 

 

 

 

 

○ 가구내 필지조서(기정)

가구번호	가구면적(㎡)	필지	면적(㎡)	비 고
A	13,690	479-1	120.0
		479-10	174.0
		479-11, 479-75	389.0
		479-12	250.0
		479-13	334.0
		479-14	577.0
		479-15	195.0	커뮤니티센터
		479-33(일부)	16.0
		479-34	129.0
		479-16	179.0
		479-17	691.0
		479-19	195.0	노인정, 마을건강증진센터
		479-56	212.0
		479-20	159.0
		479-21	421.0
		479-22, 479-98	240.0
		479-23	226.0
		479-24	307.0
		479-25	61.0
		479-26	194.0
		479-28	179.0
		479-30	458.0
		479-32	166.0
		479-33(일부)	291.0
		479-35,479-36,480	494.0
		479-38	4.0
		479-41	306.0
		479-43	13.0
		479-45	309.0
		479-46	155.0
		479-47	372.0
		479-63	126.0
		479-64	10.0
		479-65	26.0
		479-67	69.0
		479-68	86.0
		479-69	126.0
		479-71, 479-73	208.0
		479-72	96.0
		479-74	173.0
		479-77	109.0
		479-79	116.0
		479-83	113.0
		479-87	79.0

가구번호	가구면적(㎡)	필지	면적(㎡)	비 고
A	13,690	479-95	115.0
		479-101	2.0
		479-102	188.0
		479-103	154.0
		479-106	185.0
		479-108	64.0
		479-109	22.0
		479-110	16.0
		479-111	176.0
		479-112	135.0
		479-113	133.0
		479-114	11.0
		479-116	5.0
		479-132	48.0
		479-133	4.0
		479-135	110.0
		479-166	77.0
		479-169	7.0
		479-190	12.0
		479-195	23.0
		479-196	1.0
		479-197	3.0
		479-198	310.0
		479-199	290.0
		479-200	117.0
		479-201	255.0
		494-3	97.0
		494-7	8.0
		494-24	40.0
		494-38	40.0
		494-40	230.0
		494-47	20.0
		494-154	18.0
		494-158	49.0
		494-162	61.0
		494-163	95.0
		494-164	90.0
		494-166	81.0
		494-167	138.0
		494-173	190.0
		498-5	7.0
		498-11	129.0
		498-12	109.0
		498-13	241.0
		498-14	122.0
		498-15	132.0
		498-29	108.0
		498-30	10.0
		498-31	16.0
		498-32	43.0

○ 가구내 필지조서(변경)

가구번호	가구면적(㎡)	필지	면적(㎡)	비 고
A	13,690	479-1	120.0
		479-10	174.0
		479-11, 479-75	389.0
		479-12	250.0
		479-13	334.0
		479-14	577.0
		479-15	195.0	주차장
		479-33	307.0
		479-34	129.0
		479-16	179.0
		479-17	691.0
		479-19	195.0	국공립어린이집, 노인정, 다목적홀
		479-56	212.0
		479-20	159.0
		479-21	421.0
		479-22, 479-98	240.0
		479-23	226.0
		479-24	307.0
		479-25	61.0
		479-26	194.0
		479-28	179.0
		479-30	458.0
		479-32	166.0
		479-35,479-36,480	494.0
		479-38	4.0
		479-41	306.0
		479-43	13.0
		479-45	309.0
		479-46	155.0
		479-47	372.0
		479-63	126.0
		479-64	10.0
		479-65	26.0
		479-67	69.0
		479-68	86.0
		479-69	126.0
		479-71, 479-73	208.0
		479-72	96.0
		479-74	173.0
		479-77	109.0
		479-79	116.0
		479-83	113.0
		479-87	79.0

가구번호	가구면적(㎡)	필지	면적(㎡)	비 고
A	13,690	479-95	115.0
		479-101	2.0
		479-102	188.0
		479-103	154.0
		479-106	185.0
		479-108	64.0
		479-109	22.0
		479-110	16.0
		479-111	176.0
		479-112	135.0
		479-113	133.0
		479-114	11.0
		479-116	5.0
		479-132	48.0
		479-133	4.0
		479-135	110.0
		479-166	77.0
		479-169	7.0
		479-190	12.0
		479-195	23.0
		479-196	1.0
		479-197	3.0
		479-198	310.0
		479-199	290.0
		479-200	117.0
		479-201	255.0
		494-3	97.0
		494-7	8.0
		494-24	40.0
		494-38	40.0
		494-40	230.0
		494-47	20.0
		494-154	18.0
		494-158	49.0
		494-162	61.0
		494-163	95.0
		494-164	90.0
		494-166	81.0
		494-167	138.0
		494-173	190.0
		498-5	7.0
		498-11	129.0
		498-12	109.0
		498-13	241.0
		498-14	122.0
		498-15	132.0
		498-29	108.0
		498-30	10.0
		498-31	16.0
		498-32	43.0

○ 도시계획시설(도로) 필지조서

필지	지적(㎡)	편입면적(㎡)	비 고
계	5,060.0	967.0
479-1	120.0	25.0
479-17	691.0	15.0
479-19	195.0	20.0
479-20	159.0	27.0
479-21	421.0	25.0
479-26	194.0	7.0
479-28	179.0	28.0
479-32	166.0	50.0
479-33	307.0	41.0
479-34	129.0	10.0
479-38	4.0	4.0
479-56	212.0	31.0
479-63	126.0	8.0
479-71	129.0	2.0
479-73	79.0	59.0
479-95	115.0	2.0
479-103	154.0	2.0
479-108	64.0	57.0
479-109	22.0	19.0
479-110	16.0	16.0
479-111	179.0	1.0
479-112	135.0	12.0
479-132	48.0	24.0
479-133	4.0	4.0
479-190	12.0	12.0
479-200	117.0	88.0
494-3	97.0	97.0
494-7	8.0	3.0
494-47	20.0	7.0
494-158	49.0	27.0
494-162	61.0	8.0
494-163	95.0	9.0
494-164	90.0	25.0
494-166	81.0	21.0
494-167	138.0	124.0
494-173	190.0	35.0
498-5	7.0	7.0
498-11	129.0	2.0
498-29	108.0	3.0
498-30	10.0	10.0

 

 

 

○ 도시계획시설(주차장) 필지조서

필지	지적(㎡)	편입면적(㎡)	비 고
계	810.0	759.0
479-15	195.0	195.0
479-33	307.0	266.0
479-34	129.0	119.0
479-16	179.0	179.0

 

○ 공동이용시설 필지조서

필지	지적(㎡)	편입면적(㎡)	비 고
계	407.0	356.0
479-19	195.0	175.0
479-56	212.0	181.0

아. 관련서류

○ 시민의 열람 편의를 위하여 인천광역시 주거환경과 및 부평구 주거환경정책과에 관련서류를 비치하고 열람하고 있습니다.

 

 

출처 : 인천시청