송도테크노파크 송도AT센터

송도테크노파크 송도AT센터

2017년 제14회 건축위원회 심의(2017. 10. 31(월)) 결과

건축허가 현황

인천8대전략산업

송도 AT센터 역세권, 랜드마크, 고정수요, 희소성 등 장점 많아....

인천 지역 최대 자동차 부품 산업 클러스터 조성을 목표로 하는 '송도 AT센터'를 공급한다. 인천시 8대 전략 산업 중 하나인 첨단자동차 산업의 일환으로 사업이 완료되면 자동차 관련 유망 기업들 입주가 가능하다.

주식회사 에이티가 시행하는 송도 AT센터는 인천시 연수구 송도동 172-5에 들어선다. 연면적 10만8175㎡, 지하 2층~지상 33층, 높이 144m 규모다. 용도별로 지식산업센터 176실, 섹션오피스 320실, 오피스텔 471실, 상업시설 88실로 구성될 예정이다.

송도 AT센터 일대는 산학연(산업체·대학교·연구소)이 밀집한 송도국제도시 업무의 중심이다. 주변에 IT(정보기술산업)·BT(바이오산업) 센터가 이미 성공적으로 공급을 마쳤고 MT(메카트로닉스산업) 센터가 추가 공급될 예정이다. 삼성바이오로직스, 셀트리온, 디엠바이오 등 대규모 기업이 밀집해 있으며 KEM, YG1 등의 연구개발(R&D)을 위한 송도 사옥 조성도 활발하다. 인천경제자유구역청도 4차 산업 핵심 기술을 육성하기 위해 일대 개발을 가속화할 예정이다.

뛰어난 교통 입지도 송도 AT센터의 강점으로 꼽힌다. 인천지하철 1호선 테크노파크역이 가깝고 제2·3경인고속도로, 제2외곽순환고속도로 이용이 수월하다. 송도국제도시 대표 상권인 현대프리미엄아울렛, 트리플스트리트, 홈플러스 송도점 등도 인근에 자리한다.

송도 AT센터의 최대 장점은 실수요자의 니즈에 맞는 상품별 특화 설계다. 지식산업센터는 지상 8층까지 물류 차량 이동이 가능한 '드라이브 인' 시스템이 적용되며 대형 화물이 출입할 수 있도록 최대 5.2m 층고로 설계된다. 초대형 설비도 수용 가능한 ㎡당 최대 1.2t의 하중 설계로 안전도 확보했다. 함께 공급되는 섹션오피스는 호실 조합을 통해 사무공간을 넓힐 수 있어 1인 창업자부터 기업까지 다양한 규모 회사가 입주할 수 있다. 송도의 경우 소규모 기업체 비율이 85%로 높지만 그동안 소형 오피스 공급이 부족해 섹션오피스 수요가 탄탄할 것으로 예상된다. 최근 BT센터, 테크노큐브 등 섹션오피스 공급도 성공적으로 마쳤다. 특히 송도 AT센터는 샤워실, 회의실 및 데크 휴게공간, 옥상정원 등 다양한 편의시설도 제공한다.

오피스텔과 상업시설도 우수한 상품 구성이 돋보인다. 오피스텔은 송도국제도시 처음으로 소형 복층형 구조를 적용해 개방감과 공간 효율을 높였다.주차공간도 호실당 1대로 지역 내 타 상품 평균(0.78대)보다 넉넉히 제공한다. 상업시설은 인근 지식산업센터 내 최초로 스트리트형 구조와 테라스 설계를 적용해 유동인구 유입을 극대화했다. 인근 사업체 종사자와 입주민 등을 고정 수요로 확보한 점도 특징이다.

송도 AT센터 지식산업세터는 비즈니스 골든블록이라 불릴 만큼 지역경제의 중심 역할을 하는 곳에 들어서는 데다 송도국제도시에 지식산업센터가 4곳에 불과해 희소가치가 높다.

송도 AT센터 문의 엄종수 010-5231-3349