인천경제자유구역 송도국제도시 신항물류단지(A,B) 개발계획(변경) 승인 고시

인천경제자유구역 송도국제도시 신항물류단지(A,B) 개발계획(변경) 승인 고시

인천광역시경제자유구역청고시 제2017-15호

 

인천경제자유구역 송도국제도시

신항물류단지(A,B) 개발계획(변경) 승인 고시

 

인천광역시경제자유구역청고시 제2017-10호(2017.03.27.)로 변경·결정 고시된 인천경제자유구역 송도국제도시 개발계획에 대하여 『경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법』제7조 규정에 따라 변경 승인하고, 『같은 법 시행령』제3조제2항 규정에 따라 다음과 같이 고시합니다.

 

2017년 4월 00일

 

 

인천광역시경제자유구역청장

 

◈ 변경사유

❍ 신항물류단지(B) 내 항만배후단지(1단계) 기본 및 실시설계에 의한 계획구역 조정 및 토지이용계획 변경사항을 반영하고,

❍ 신항물류단지(A,B) 구적오차로 인한 면적 오기사항을 정정․반영하기 위하여 개발계획을 변경하고자 함.

◈「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 시행령 제3조 제1항 각호의 사항

1. 경제자유구역의 명칭․위치 및 면적

○ 명 칭 : 인천경제자유구역 송도국제도시

○ 위 치 : 인천광역시 연수구 송도동 일원

○ 면 적 : 기정) 53,359,499.4㎡, 변경) 53,359,489.4㎡ (감 10㎡)

– 신항물류단지(A) : 기정) 4,659,382.0㎡, 변경) 4,386,330.0㎡ (감 273,052㎡)

– 신항물류단지(B) : 기정) 5,252,273.0㎡, 변경) 5,525,315.0㎡ (증 273,042㎡)

명 칭		위 치	면 적 (㎡)	비고
시가지조성단지		2공구	1,303,042.8
지식정보산업단지		2․4공구	2,401,744.7
어민생활대책단지		1공구	314,342.0
바이오단지		4공구	1,316,962.3
국제업무단지		1~4공구	5,770,553.0
아암공원(A)		1․2공구	1,493,933.0
아암공원(B)		7․8․9․11공구	2,290,242.8
송도국제화복합단지		7공구	1,416,713.6
인천테크노파크확대조성단지(A)		7공구	651,758.2
첨단산업클러스터(B)		5공구	3,541,285.3
첨단산업클러스터(C)		11공구	12,452,645.0
첨단산업클러스터(E) 관공선부두		11공구	325,800.0
인천글로벌캠퍼스(F)		5․7공구	389,273.8
송도랜드마크시티		6․8공구	5,828,284.9
아암물류단지		9공구	2,625,730.0
국제여객터미널		9공구	1,325,533.0
신항물류단지(A)	기정	10공구	4,659,382.0	구역계 조정 및 구적오차 정정
	변경	10공구	4,386,330.0
신항물류단지(B)	기정	10공구	5,252,273.0	구역계 조정 및 구적오차 정정
	변경	10공구	5,525,315.0
합계	기정		53,359,499.4	감10.0
	변경		53,359,489.4

2. 경제자유구역의 지정목적 : 변경 없음

3. 개발사업의 위치․면적 및 개발사업시행자 : 변경 없음

4. 개발사업의 개발기간, 재원조달방법 및 시행방법 : 변경

○ 개발기간 및 시행방법 : 변경

단 계	사업구역명	면 적 (㎡)		단위사업시행자	비고
		기정	변경
1단계 (~2009년)	시가지조성단지	1,303,042.8	1,303,042.8	인천광역시
	지식정보산업단지	2,401,744.7	2,401,744.7	인천광역시
	어민생활대책단지	314,342.0	314,342.0	인천광역시
	바이오단지	1,316,962.3	1,316,962.3	인천광역시
	국제업무단지	5,770,553.0	5,770,553.0	인천광역시,(유)NSIC
	아암공원(A)	1,493,933.0	1,493,933.0	인천광역시
	소계	12,600,577.8	12,600,577.8	-
2단계 (~2014년)	송도국제화복합단지	1,416,713.6	1,416,713.6	인천광역시, 송도국제화복합단지개발(주)
	인천테크노파크확대조성단지(A)	651,758.2	651,758.2	인천광역시, (재)인천경제산업정보 테크노파크
	첨단산업클러스터(B)	3,541,285.3	3,541,285.3	인천광역시
	첨단산업클러스터(C)	4,899,358.0	4,899,358.0	인천광역시
	첨단산업클러스터(E)관공선부두	325,800.0	325,800.0	해양수산부
	인천글로벌캠퍼스(F)	389,273.8	389,273.8	인천광역시, 인천글로벌캠퍼스(주)
	송도랜드마크시티	5,828,284.9	5,828,284.9	인천광역시, 송도랜드마크시티(유)
	아암공원(B)	2,290,242.8	2,290,242.8	인천광역시
	아암물류단지	2,625,730.0	2,625,730.0	해양수산부, 인천항만공사
	국제여객터미널	1,325,533.0	1,325,533.0	해양수산부, 인천항만공사
	신항물류단지(B)	5,252,273.0	-	-
	소계	28,546,252.6	23,293,979.6	-
3단계 (~2020년)	첨단산업클러스터(C)	7,553,287.0	7,553,287.0	인천광역시
	신항물류단지(A)	4,659,382.0	4,386,330.0	해양수산부, 인천항만공사
	신항물류단지(B)	-	5,525,315.0	해양수산부, 인천항만공사	2단계→ 3단계로 변경
	소계	12,212,669.0	17,464,932.0	-
합 계		53,359,499.4	53,359,489.4	-

 

 

5. 토지이용계획과 주요 기반시설계획 : 변경

가. 토지이용계획 : 변경

1) 기본방향 : 변경 없음

2) 용도별 변경 내역 : 변경

○ 주요 변경내용

① 신항물류단지(A,B) 구적오차 정정

- 신항물류단지(A) : 감)237,406㎡, 신항물류단지(B) : 증)237,395㎡

② 신항물류단지(B) 현황측량 결과 반영 등 신항물류단지(A,B) 계획구역 조정

- 신항물류단지(A) : 감)35,646㎡, 신항물류단지(B) : 증)35,647㎡

③ 항만배후단지(1단계) 기본 및 실시설계, 교통영향평가 등 반영

 

○ 신항물류단지(A) 토지이용계획표

구 분			면 적 (㎡)		증 감	구성비 (%)	비고
			기정	변경
합 계			4,659,382.0	4,386,330.0	감) 273,052.0	100.0
근린생활시설용지			41,310.0	41,310.0	-	0.9
상업시설용지			179,302.0	179,302.0	-	4.1
	일반상업시설용지		179,302.0	179,302.0	-	4.1
물류시설용지			1,635,056.0	1,661,248.0	증) 26,192.0	37.9
공공기반시설용지			2,803,714.0	2,504,470.0	감) 299,244.0	57.1
		도로	1,207,852.0	912,596.0	감) 295,256.0	20.8
		도로	1,204,452.0	909,196.0	감) 295,256.0	20.7
		보행자전용도로	3,400.0	3,400.0	-	0.1
	공원		171,163.0	171,163.0	-	3.9
		육지부	171,163.0	171,163.0	-	3.9
	항 만		743,865.0	743,832.0	감) 33.0	17.0
	공공녹지		680,834.0	676,879.0	감) 3,955.0	15.4

※ 기정 : 산업통상자원부고시 제2015-17호(2015. 01. 12)

 

○ 신항물류단지(B) 토지이용계획표

구 분			면 적 (㎡)		증 감	구성비 (%)	비고
			기정	변경
합 계			5,252,273.0	5,525,315.0	증) 273,042.0	100.0
근린생활시설용지			121,904.0	109,584.0	감) 12,320.0	2.0
물류시설용지			1,518,207.0	1,475,123.0	감) 43,084.0	26.7
공공기반시설용지			3,612,162.0	3,940,608.0	증) 328,446.0	71.3
		도로	379,693.0	692,296.0	증) 312,603.0	12.6
		도로	377,155.0	689,757.0	증) 312,602.0	12.5
		보행자전용도로	2,538.0	2,539.0	증) 1.0	0.1
	공원		60,761.0	60,494.0	감) 267.0	1.1
		육지부	60,761.0	60,494.0	감)267.0	1.1
	항 만		2,490,099.0	2,493,369.0	증) 3,270.0	45.1
	공공녹지		301,014.0	298,367.0	감) 2,647.0	5.4
	기타		380,595.0	396,082.0	증) 15,487.0	7.1
		주차장	-	13,000.0	증) 13,000.0	0.2
		공공청사	30,000.0	29,839.0	감) 161.0	0.5
		공급처리시설	350,595.0	353,243.0	증) 2,648.0	6.4

※ 기정 : 산업통상자원부고시 제2015-17호(2015. 01. 12)

 

○ 신항물류단지(A,B) 토지이용계획표

구 분			면 적 (㎡)		증 감	구성비 (%)	비고
			기정	변경
합 계			9,911,655.0	9,911,645.0	감) 10.0	100.0
근린생활시설용지			163,214.0	150,894.0	감) 12,320.0	1.5
상업시설용지			179,302.0	179,302.0	-	1.8
	일반상업시설용지		179,302.0	179,302.0	-	1.8
물류시설용지			3,153,263.0	3,136,371.0	감) 16,892.0	31.6
공공기반시설용지			6,415,876.0	6,445,078.0	증) 29,202.0	65.1
		도로	1,587,545.0	1,604,892.0	증) 17,347.0	16.3
		도로	1,581,607.0	1,598,953.0	증) 17,346.0	16.2
		보행자전용도로	5,938.0	5,939.0	증) 1.0	0.1
	공원		231,924.0	231,657.0	감) 267.0	2.3
		육지부	231,924.0	231,657.0	감) 267.0	2.3
		수로부	-	-	-	-
	항 만		3,233,964.0	3,237,201.0	증) 3,237.0	32.7
	공공녹지		981,848.0	975,246.0	감) 6,602.0	9.8
	기타		380,595.0	396,082.0	증) 15,487.0	4.0
		주차장	-	13,000.0	증) 13,000.0	0.1
		공공청사	30,000.0	29,839.0	감) 161.0	0.3
		공급처리시설	350,595.0	353,243.0	증) 2,648.0	3.6

※ 기정 : 산업통상자원부고시 제2015-17호(2015. 01. 12)

구 분				면 적(㎡)		증 감(㎡)	구성비(%)	비고
				기 정	변 경
합계				53,359,499.4	53,359,489.4	감) 10.0	100.0
주택 건설 용지	소계			4,447,987.8	4,447,987.8	-	8.3
	공동주택			4,282,577.8	4,282,577.8	-	8.0
	단독주택			165,410.0	165,410.0	-	0.3
근린생활시설용지				484,165.9	471,845.9	감) 12,320.0	0.8
상업시설 용지	소계			3,245,823.6	3,245,823.6	-	6.1
	상업시설용지			1,003,397.0	1,003,397.0	-	1.9
	주상복합용지			1,528,367.3	1,528,367.3	-	2.8
	복합지원			706,059.3	706,059.3	-	1.3
	지식기반산업지원			8,000.0	8,000.0	-	0.1
업무시설용지				821,551.6	821,551.6	-	1.5
복합개발용지				119,600.0	119,600.0	-	0.2
산업시설용지				2,927,516.8	2,927,516.8	-	5.5
연구시설 용지	소계			3,151,946.1	3,151,946.1	-	5.9
	연구용지			1,319,645.1	1,319,645.1	-	2.5
	교육연구용지			1,832,301.0	1,832,301.0	-	3.4
물류시설용지				4,300,291.0	4,283,399.0	감) 16,892.0	8.0
관광위락 시설용지	소계			954,034.0	954,034.0	-	1.8
	골프장			946,875.0	946,875.0	-	1.7
	청소년수련시설			7,159.0	7,159.0	-	0.1
공공시설 용지	소계			32,906,582.6	32,935,784.6	증) 29,202.0	61.9
	도로			7,886,508.0	7,903,855.0	증) 17,347.0	14.8
		도로		7,798,899.3	7,816,245.3	증) 17,346.0	14.6
		보행자도로		87,608.7	87,609.7	증) 1.0	0.2
	공원			15,227,199.5	15,226,932.5	감) 267.0	28.4
		육지부		5,276,370.0	5,276,103.0	감) 267.0	9.9
		수로부		7,047,050.5	7,047,050.5	-	13.1
		습지구역		2,903,779.0	2,903,779.0	-	5.4
	항만			4,121,816.0	4,125,053.0	증) 3,237.0	7.7
	복합환승센터			31,697.5	31,697.5	-	0.1
	광장			18,103.9	18,103.9	-	0.1
	공공녹지			2,392,303.9	2,385,701.9	감) 6,602.0	4.4
	공공공지			135,324.0	135,324.0	-	0.3
	유수지			109,640.3	109,640.3	-	0.2
	학교			796,298.6	796,298.6	-	1.5
	병원			80,719.3	80,719.3	-	0.2
	종교시설			14,447.5	14,447.5	-	0.1
	충전ㆍ주유소			12,587.7	12,587.7	-	0.1
	기타			2,079,936.4	2,095,423.4	증) 15,487.0	4.0
			주차장	249,668.1	262,668.1	증) 13,000.0	0.5
			자동차정류장	24,000.0	24,000.0	-	0.1
			공공청사	207,595.7	207,434.7	감) 161.0	0.4
			복지시설	18,008.4	18,008.4	-	0.1
			문화시설	118,037.9	118,037.9	-	0.2
			체육시설	738,173.8	738,173.8	-	1.2
			공급처리시설	694,649.0	697,297.0	증) 2,648.0	1.3
			트랩역사	15,295.0	15,295.0	-	0.1
			기타용지	14,508.5	14,508.5	-	0.1

※ 기정 : 인천광역시경제자유구역청고시 제2017-10호(2017. 03. 27)

나. 주요 기반시설계획 : 변경

1) 상수공급계획 : 변경

구분	주요내용
상수 공급계획	• 상수용수량 - (기정)223,250㎥/일 → (변경)224,064㎥/일 (증 : 814㎥/일)

 

2) 하수처리계획 : 변경

구분	주요내용
오수 처리계획	• 오수처리량 - (기정)174,397㎥/일 → 170,579㎥/일 (감 : 3,818㎥/일)

 

3) 에너지사용계획 : 변경

구분	주요내용
에너지 사용계획	• 전력사용량 - (기정) 11,635,909MWh/년→ (변경) 11,640,159MWh/년 (증 : 4,250MWh/년) • 난방·급탕 부하량 - (기정) 4,710,314Gcal/년→ (변경) 4,720,642Gcal/년 (증 : 328Gcal/년) • 냉방부하량 - (기정) 820,420Gcal/년→ (변경) 820,491Gcal/년 (증 : 71Gcal/년) • 취사연료량 - (기정) 68,673천·N㎥/년→ (변경) 68,645천·N㎥/년 (감 : 28천·N㎥/년)

4) 환경보전계획 : 변경

구분	주요내용
환경 보전계획	• 생활폐기물발생량 - (기정) 361.23톤/일 → (변경) 358.17톤/일 (감 : 3.06톤/일)

6. 인구수용계획과 주거시설 조성계획 : 변경 없음

7. 외국인의 투자 유치와 정주를 위한 환경조성계획 : 변경 없음

8. 관련도서의 열람방법

○「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제6조 같은 법 시행령 제5조제2항에 따른 관계 서류와 도면 및 자세한 사항에 대하여는 인천경제자유구역청 개발계획총괄과(☎032-453-7543)에서 열람 가능.

출처 : 인천경제자유구역청