송도국제도시 2공구 아파트(주상복합 포함) 분석 자료

송도국제도시 2공구 아파트(주상복합 포함) 분석 자료

 

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작성자 : 청솔공인중개사사무소 공인중개사 엄종수

           인천신문전문위원으로 활동중에 있습니다.

 

아파트 현황

풍림아이원 1단지 1,024세대 (33평 A,B,C & 43평)        캠퍼스타운 도보 15분 ~

풍림아이원 2단지    958세대 (33평 , 35평)                  캠퍼스타운 도보 15분 ~

풍림아이원 3단지    504세대 (33평 , 35평)                  캠퍼스타운 도보 12분 ~

풍림아이원 4단지    504세대 (33평 , 43평)                  캠퍼스타운 도보 10분 ~

금호 어울림            510세대 (32평 , 49평 , 55평)         캠퍼스타운 도보 7 ~8분

풍림아이원 6단지    334세대 (46평,  54평 , 65평)         캠퍼스타운 도보 7~8분

성지 리벨루스         626세대 ( 33 ~ 49평)                    캠퍼스타운 도보 5분

한진 해모로            661세대 ( 32 ~ 67평 )                   캠퍼스타운 도보 1분

현대 아이파크         616세대 ( 33 ~ 91평 )                   캠퍼스타운 도보 3분

위드 프리상뜨                                                            캠퍼스타운 도보 15분 ~

대우 이안                                                                   캠퍼스타운 도보 15분 ~

송도 포스코 the #   (오피스텔 포함)                             캠퍼스타운 도보 15분 ~

 

관공서 등

인천경제자유구역청

컨벤시아

동북아트레이드타워 (68층)

테크노파크 

해양경찰청

송도동 주민센터

송도동 우체국

송도동 주민안전센터

송도동 소방서

 

교육

초등학교 : 먼우금초(풍림아이원 2,3단지 도보 1~2분), 신송초 (금호어울림,풍림아이원6단지 도보 1~2분)

중학교 : 신송중 (금호어울림,풍림아이원6단지 도보 1~2분

고등학교 : 신송고 (성지리벨루스 도보 1~2분)

대학교 : 인하대 대학연구센터

신송초,신송중 교육 우수학교라고 자부합니다.

 

 

신송중학교

 

교통

인천지하철 1호선 캠퍼스타운 역 , 인천지하철1호선 테크노파크 역

제3경인고속도로

자전거도로

송도정보화국제도시 계획도상에 나와 있는 캠퍼스타운역의 위치는 실제와는 다름 !

 

조망

새아침공원,수변라인,청량산 - 대우이안 , 위드프리상뜨 , 풍림아이원 1,4단지 , 성지리벨루스

해돋이공원 , 옥구도(바다) , 신송공원 - 풍림아이원2,3단지(일부), 풍림아이원 6단지,현대아이파크 ,포스코 the # 

새아침공원에서의 일출

 

신송공원 자전거도로,보행자도로

풍림아이원 6단지에서 촬영 (신송공원 과 옥구도(역광 없는 시간때 촬영하면 유영님 있는 바다 나옴 ! ) 

 

소음

송도 1교와 2교 사이에 있는 대로변가의 아파트

 

전경사진

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

평가

인천경제자유구역 송도국제도시 조성당시 초기에 지어진 아파트입니다.

장점으로는 광폭발코니가 적용되어 있으며, 실제 전용 또한 요즘 지어지는 방식의 아파트와 다르게 크다.

베란다 창문 또한 이전방식 그대로 적용이 되어 있어 환기에 강점.

 

다만 송도국제도시의 랜드마크인 the #은 64층 4개동 등으로 구성되어 있어 일반 발코니가 아님.(냉,난방비..)

크고 작은 공원을 조망할 수 있고 공원내 다양한 운동시설을 활용할 수 있으며,

제3경인고속도로를 통한 서울 강남까지의 광역버스로 40분이내 도달 할 수 있다.

 

아울러 풍림아이원 6단지를 제외한 대부분의 아파트들이 고층이기에, 일조권 및 동간거리의 협소 등 또한

단점으로 보는 견해 또한 있다.

 

대형프라자 상가는 풍림아이원 2단지 아파트 전면에 위치하고 있으며, 학원 시설 역시 이곳에 집중되어 있다.

공구내 학원버스 차량이 운행되고 있음.

 

해돋이공원,새아침공원,신송공원 등 크고 작은 공원과 단지내 조경 등이 우수하며, 녹지비율이 높고

국제도시에 걸맞게 각종 편의시설을 이용 할 수 있다. 

 

주차공간 또한 구도심과는 달리 넉넉하다는 것 또한 장점 아닐까 ?

 

http://blog.daum.net/cheongsol4989

청솔공인중개사사무소

공인중개사 엄종수