12.1월 주택 건설․공급 동향

 

12.1월 주택 건설․공급 동향

전년동월대비 인허가 등 건설․공급실적 증가

 

12.1월 주택 건설 인허가, 착공, 준공, 공동주택 분양승인실적 등 주택건설․공급동향 자료를 집계한 결과,

 전년동월대비 주택 인허가 실적이 59.0%, 착공은 106.9%, 준공은 17.4%, 공동주택 분양승인실적은 60.4% 각각 증가한 것으로 나타났다.

 - 지방의 경우 인허가(+99.9%), 착공(+52.2%), 준공(+17.5%), 공동주택 분양승인실적(+249.6%) 모두 증가하였다.

 - 수도권은 인허가(+30.4%), 착공(+209.2%), 준공(+17.3%) 실적이 증가한 반면, 공동주택 분양승인실적은 감소(△82.9%)한 것으로 나타났다.

 특히, 서울의 경우 분양승인실적(△91.9%) 뿐만 아니라, 인허가도 감소(△9.8%)하였다.

 1. 인허가 실적

 주택건설 인허가 실적은 전국 29,411호(수도권 14,208호, 지방 15,203호)로 집계되어,

 전년동월대비 전국 59.0%, 수도권 30.4%, 지방 99.9% 각각 증가한 것으로 나타났다.

 

 < 1월 주택건설 인허가실적(전년동월대비) >  

 (단위 : 호, %)

구 분		’12.1월(A)	’11.1월(B)	전년동월대비 증감률 (A/B)
전 국		29,411	18,500	59.0
수도권		14,208	10,895	30.4
	(서울)	4,428	4,907	△9.8
	(인천)	3,772	2,007	87.9
	(경기)	6,008	3,981	50.9
지 방		15,203	7,605	99.9

  * 지역‧유형‧사업주체‧규모별 인허가 실적은 <붙임1> 참고

 주택유형별로는 아파트 16,965호, 아파트 외 12,446호,주체별로는 공공 1,477호, 민간 27,934호로 나타났다.

 - 특히 아파트가 전년동월대비 전국 74.7%, 수도권 20.0%, 지방 195.1% 증가하는 등 전년에 이어 호조세*를 나타내고 있다.

 * 1월 아파트 인허가 실적(천호) : (’09.1)6.2→(’10.1)3.5→(’11.1)9.7→(’12.1) 17.0

 

 < 1월 주택건설 인허가실적(유형별․주체별) >

 (단위 : 호)

구 분		합 계	주택유형별		주체별
			아파트	아파트 외*	공 공	민 간
전 국		29,411	16,965	12,446	1,477	27,934
수도권		14,208	8,011	6,197	60	14,148
	(서울)	4,428	1,936	2,492	0	4,428
	(인천)	3,772	3,405	367	0	3,772
	(경기)	6,008	2,670	3,338	60	5,948
지 방		15,203	8,954	6,249	1,417	13,786

 

 * 아파트 외 : 단독․다가구․연립․다세대 등

 2. 착공 실적

 주택 착공실적은 전국 20,765호(수도권 10,810호, 지방 9,955호)로서

 전월동월대비 전국 106.9%, 수도권 209.2%, 지방 52.2% 각각 증가한 것으로 나타났다.

 - 특히, 수도권은 서초 내곡 보금자리지구(SH, 2,604호) 착공 등으로 전년대비 실적이 크게 증가하였다.
  

 < 1월 주택 착공실적(전년동월대비) >

 (단위 : 호, %)

구 분		’12.1월(A)	’11.1월(B)	전년동월대비 증감률 (A/B)
전 국		20,765	10,036	106.9
수도권		10,810	3,496	209.2
	(서울)	5,486	1,091	402.8
	(인천)	1,940	917	111.6
	(경기)	3,384	1,488	127.4
지 방		9,955	6,540	52.2

 주택유형별로는 아파트 11,013호, 아파트 외 9,752호,주체별로는 공공 4,245호, 민간 16,520호로 나타났다.

 - 아파트 착공실적은 전년동월대비 154.2%로 크게 증가하였으며, 아파트외 주택의 경우에도 다세대․연립 등 증가세에 힘입어 전년대비 71.0% 증가하였다.
  

 <1월 주택 착공실적(유형별․주체별) >

 (단위 : 호)

구 분		합 계	주택유형별		주체별
			아파트	아파트 외	공 공	민 간
전 국		20,765	11,013	9,752	4,245	16,520
수도권		10,810	5,941	4,869	3,983	6,827
	(서울)	5,486	3,589	1,897	2,604	2,882
	(인천)	1,940	1,551	389	1,379	561
	(경기)	3,384	801	2,583	0	3,384
지 방		9,955	5,072	4,883	262	9,693

 

 3. 준공 실적

 주택 준공실적은 전국 26,653호(수도권 14,288호, 지방 12,365호)로서

 전년동월대비 전국 17.4%, 수도권 17.3%, 지방 17.5% 각각 증가하였다.
  

 < 1월 주택 준공실적(전년동월대비) >

 (단위 : 호, %)

구 분		’12.1월(A)	’11.1월(B)	전년동월대비 증감률 (A/B)
전 국		26,653	22,704	17.4
수도권		14,288	12,180	17.3
	(서울)	5,944	7,033	△15.5
	(인천)	883	585	50.9
	(경기)	7,461	4,562	63.5
지 방		12,365	10,524	17.5

 주택유형별로는 아파트 14,567호, 아파트 외 12,086호,주체별로는 공공 828호, 민간 25,825호로 나타났다.

 - 아파트 준공실적은 전년대비 소폭 감소(△6.2%)하였으나, 아파트외 주택의 경우 수도권을 중심으로 전년대비 실적이 증가(+68.4%)하였다.
  

 < 1월 주택 준공실적(유형별․주체별) >

 (단위 : 호)

구 분		합 계	주택유형별		주체별
			아파트	아파트 외	공 공	민 간
전 국		26,653	14,567	12,086	828	25,825
수도권		14,288	7,950	6,338	0	14,288
	(서울)	5,944	3,147	2,797	0	5,944
	(인천)	883	229	654	0	883
	(경기)	7,461	4,574	2,887	0	7,461
지 방		12,365	6,617	5,748	828	11,537

 

 4. 공동주택 분양(승인) 실적

 공동주택 분양(승인)실적은 전국 5,818호(수도권 353호, 지방 5,465호)로서

 전년동월대비 전국 60.4%, 지방 249.6% 각각 증가하였으며, 수도권은 82.9% 감소하는 것으로 나타났다.

  - 특히 지방의 경우 1월 광주․충남 등 실적증가에 힘입어 3년동월 평균대비로도 105.1% 증가하는 등 최근의 호조세를 유지하였다.
 

  < 1월 공동주택 분양승인 실적(전년동월대비) >

 (단위 : 호)

구 분		‘12.1월(A)	’11.1월(B)	전년동월대비 증감률 (A/B)
전 국		5,818	3,627	60.4
수도권		353	2,064	△82.9
	(서울)	78	966	△91.9
	(인천)	126	0	-
	(경기)	149	1,098	△86.4
지 방		5,465	1,563	249.6

 유형별로는 분양 3,714호, 임대 1,840호, 조합 264호주체별로는 공공은 분양실적이 없으며, 민간 5,818호로 나타났다.
 

 

  < 1월 공동주택 분양승인 실적(유형별․주체별) >

 (단위 : 호)

구 분		합 계	유형별			주체별
			분양	임대	조합	공공	민간
전 국		5,818	3,714	1,840	264	0	5,818
수도권		353	353	0	0	0	353
	(서울)	78	78	0	0	0	78
	(인천)	126	126	0	0	0	126
	(경기)	149	149	0	0	0	149
지 방		5,465	3,361	1,840	264	0	5,465

 [붙임1] ’12.1월 주택 건설 인허가 실적

 [붙임2] ’12.1월 주택 착공, 준공실적

 [붙임3] ’12.1월 분양(승인)실적 및 2월 계획



 

120221(조간) _12.1월 주택건설공급동향(주택정책과).hwp

(붙임3) _12.1분양(승인)실적 및 2월계획.xls

(붙임2) _12.1월 주택 착공 및 준공실적.xls