국민주택기금 대출조건 개요

국민주택기금 대출조건 개요

 

□ 생애최초 주택구입자금

 

구 분	현 행	변 경
지원대상	부부합산 연소득 5.5천만원 이하	부부합산 연소득 6천만원 이하
대상주택	전용면적 85㎡이하, 6억원이하	(좌 동)
대출금리	3.8%(20년)   (다자녀 0.5%, 다문화․ 장애인 0.2% 금리우대)	60㎡이하/3억원이하 : 3.3%60～85㎡/6억원이하 : 3.5%   (좌 동)
대출한도	호당 최대 2억원	(좌 동)
상환기간	1(3)년거치 19(17)년 분할상환	(좌 동) 5년거치 25년 분할상환(신설) (* 금리는 0.2%p 가산)
DTI/LTV	DTI 적용 / LTV 60% 이하	DTI 미적용 / LTV 70%이하

 

□ 근로자서민 주택구입자금

구 분	현 행	변 경
지원대상	부부합산 연소득 4천만원이하 (신혼부부는 5천만원이하)	부부합산 연소득 4천5백만원 이하 (신혼부부는 5.5천만원 이하)
대상주택	전용면적 85㎡이하, 3억원이하	(좌동)
대출금리	4.3%(20년) 4.8%(30년) (다자녀 0.5%, 다문화․ 장애인 0.2% 금리우대)	4.0%(20년) 4.2%(30년) (좌동)
상환기간	1(3)년거치 19(17)년 분할상환 5년거치 25년 상환	(좌 동)
대출한도	호당 1억원 (다자녀가구 1.5억원)	(좌동)

□ 주거안정 구입자금 (신설)

구 분	신 설
지원대상	부부합산 연소득 6천만원 이하, 무주택 세대주
대상주택	주택가격 대비 대출액이 70% 이상인 주택 또는 현재 임차로 거주중인 주택(1년이상)   * 전용면적 85㎡이하, 6억원 이하 공통
대출금리	20년 만기 : 3.5% 30년 만기 : 3.7%
상환기간	1(3)년거치 19(17)년 분할상환 5년 거치 25년 분할상환
대출한도	최대 호당 2억원

 

□ 근로자서민 전세자금

구 분	현 행	변 경
지원대상	부부합산 연소득 4천만원이하 (신혼부부는 4.5천만원이하)	부부합산 연소득 4천5백만원 이하 (신혼부부는 5천만원 이하)
대상주택	전용면적 85㎡이하, (주거용오피스텔 포함)	(좌동)
대출금리	3.7% (다자녀 0.5%, 다문화․ 장애인․노인부양․고령자가구 0.2% 금리우대)	3.5% (좌동)
상환기간	2년 이내 일시상환 (3회 연장, 최장 8년까지 가능)	(좌 동)
대출한도	호당 8,000만원 (다자녀 가구는 1억원)	수도권은 호당 1억원 (다자녀 가구는 1.2억원) * 수도권외 지역은 현행과 동일
추가대출*	불허용	전세보증금 증액금에 대해 대출한도내 허용

* 추가대출은 저소득가구 전세자금도 허용

 

 

출처 : 국토교통부