[참고] '13년 상반기 전세시장 관련

[참고] '13년 상반기 전세시장 관련

 

출처 : 국토해양부

 

전월세 실거래량은 확정일자 신고분을 기초로 집계되는 것으로

  보증금 변동이 없는 재계약 등은 포함되지 않는 등 전체적인 전월세 거래량을 분석하는 데에는 한계가 있음 


 월별 전월세 신고량은 ‘11.3월, ’12.2월, ‘12.3월 순으로 거래량이 많았으나,
’12년 2～3월에는 전세값이 상대적으로 안정세를 보였음

  따라서, 특정월에 전월세 거래량이 집중되는 것이 반드시 전세난을 초래하는 것은 아님

 * ’11～’12년 월별 전월세거래량 추이(단위 : 천건)

구분	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월
'11년	88.4	120.9	141.6	120.9	116.2	100.9	92.9	115.5	102.2	113.2	106.8	101.8
'12년	83.2	131.5	126.8	123.0	118.1	97.6	102.4	105.1	95.7

 내년도 전세시장 전망과 관련해서는, 수도권 전체의 입주물량은 올해에 비해 소폭 감소(‘12년 203.5 → ’13년 193.7천호)하나,

  전체 수도권 전세시장에 영향이 큰 서울의 입주물량이 전체주택과 아파트 모두 증가하여 전셋값 안정에 도움이 될 것으로 전망

  * 서울 입주물량
   - 전체주택(천호) : (‘12.상)28.6→(‘12.하)30.5→(‘13.상)39.1→(‘13.하)34.7
   - 아파트(천호) : (‘12.상)10.8→(‘12.하)10.1→(‘13.상)17.6→(‘13.하)10.0

 < 보도 내용 (동아일보․매일경제 등, 10.31일자) >

 ㅇ 내년 전월세 계약갱신이 1분기, 특히 3월에 집중되어 전세대란 우려

 

 

121031(참고) 2013년 상반기 전세시장 관련(주택정책과).hwp