9월 전국 땅값 0.02% 상승, 서울시 3개월 연속 하락

9월 전국 땅값 0.02% 상승, 서울시 3개월 연속 하락

 

출처 : 국토해양부

 

【 지가 】

◈ (전국) 전월比 0.02% 상승하여 안정세 지속, ’12.4월 이후 상승폭 감소 
 

< ‘12년 전국 월간 지가변동률 >

1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월
0.09%	0.09%	0.12%	0.12%	0.11%	0.10%	0.07%	0.03%	0.02%

◈ (서울) 0.06% 떨어져 3개월 연속 하락하였으며, 은평(-0.10%),
서대문(-0.10%), 종로(-0.09%) 등 25개 자치구 전부가 2개월 연속 하락


 ◈ (세종) 0.51% 상승하여 전월比 상승폭은 다소 감소하였으나, 금년 3월부터 7개월 연속 상승률 1위
 

< ‘12년 세종시 월간 지가변동률 >

【 토지거래량 】

 ◈ 9월에 전국적으로 133,064필지, 114,964천㎡가 거래되어,전년 동월(’11.9)比 필지수 22.0% 감소, 면적 16.5% 감소

 * 전월(’12.8)比 필지수 11.6% 감소, 면적 11.5% 감소

【 '12.9월 지가변동률 】 

 국토해양부(장관 권도엽)는 9월 전국 지가가 전월 대비 0.02% 상승하였으나, 상승폭은 금년 4월 이후 계속 감소되고 있다고 밝혔다. 

  現 지가는 금융위기 발생 전 고점('08.10월) 대비 0.32% 낮은 수준이다.
 

지역별 지가변동률

구분	전국	수도권	서울	인천	경기	지방
'12.9월 지변율	0.02%	-0.02%	-0.06%	-0.02%	0.03%	0.10%
'12년 누적	0.75%	0.54%	0.29%	0.34%	0.85%	1.13%
고점대비(’08.10)	-0.32%	-1.31%	-3.10%	0.16%	0.46%	1.50%

 [1] 행정구역별

 행정구역별로는 서울이 -0.06%를 기록하여, 금년 7월부터 3개월 연속 하락하였으며,

  은평구(-0.10%), 서대문구(-0.10%), 종로구(-0.09%) 등 25개 자치구 전체의 지가가 8월부터 2개월 연속으로 하락한 것으로 나타났다. 


 세종시는 0.51% 상승(’11.9～’12.9월 1년간 누계:4.96%)하여, 금년 3월부터 7개월 연속으로 상승률 전국 1위를 기록하였다.
 

세종시 ’12년 월간 지가변동률 추이 

 ※ ’12.1～6월은 구 연기군 지변율(’12.7.1 세종시 출범)

 한편, 전국적으로 지가 안정세가 지속되고 있으나, 개발 호재가 있는 세종시, 부산 강서구 등에서 국지적으로 지가가 상승하였으며,

  호매실지구 미분양과 택지개발사업 등이 지연되고 있는 수원 권선구, 영종하늘도시 개발이 지연되고 있는 인천 중구 등은 지가가 하락하였다.
 

  지가변동률 상위 5개 지역

순위	행정구역명	변동률(%)	변 동 사 유
1	세종특별자치시	0.514	국무총리실 등 중앙행정기관 이전 본격화, 접근성 개선(세종로, 세종시-오송역 BRT도로 개통)과 아파트 분양 호조 등
2	부산광역시 강서구	0.196	대저 서부유통산업단지, 명지동 명지오션시티 및 화전동 화전산업단지 등 개발사업 진행에 따른 기대감
3	인천광역시 연수구	0.195	송도국제신도시 개발, 선학동 2014년 아시안게임 예정부지 보상, 송도동 바이오단지 개발에 따른 기대감
4	부산광역시 기장군	0.190	안평-기장간 도시철도 연장선, 장안산업단지의 준공, 명례산업단지조성 및 동남권 중입자가속기 도입계획 등의 영향
5	강원도 평창군	0.188	동계올림픽 특별법 시행령 제정 및 올림픽특구 지정추진, 원주-강릉 복선전철 착공 등 경기장 건설과 인프라 확충 등

 

 지가변동률 하위 5개 지역

순위	행정구역명	변동률(%)	변 동 사 유
1	경기도 수원시 권선구	-0.292	호매실지구 미분양, 택지개발사업의 부진과 세류동 주거환경개선사업의 지연 등
2	인천광역시 중구	-0.147	영종하늘도시의 제3연륙교 건설 등 주요개발계획 불투명 및 기반시설 조성 지연의 영향
3	경기도 수원시 팔달구	-0.136	노후주택지대 재개발 및 주거환경개선사업 지연, 경기침체 영향으로 하락세 지속
4	경기도 고양시 일산서구	-0.113	뉴타운 지구내 주거지역 부동산의 가격하락주도 및 대규모 아파트 단지 입주 등 물량과다
5	서울특별시 은평구	-0.104	재개발지역내의 주거용 부동산의 가격하락주도 및 수색증산 뉴타운 지역의 침체 지속

 [2] 용도지역․이용상황별

 용도지역별로는 주거지역(-0.02%)은 2개월 연속 하락하였으며,

  상업(0.04%), 보전관리(0.05%) 등은 전월과 상승률이 비슷하였으나, 공업(0.07%), 농림(0.04%), 계획관리지역(0.10%)은 상승폭이 감소하였다. 


 이용상황별로는 주거용(-0.04%)은 3개월 연속 하락하였으며,

  임야(0.06%), 상업용(0.05%)은 전월과 상승률이 비슷하였으나, 전(0.10%),
답(0.04%), 기타(0.01%)은 상승폭이 감소하였다. 


 【 '12.9월 토지거래량 】 

 전국 토지거래량은 총 133,064필지, 114,964천㎡로 전년 동월 대비 ① 필지수 22.0% 감소, ② 면적 16.5% 감소하였으며,

  최근 3년간 9월 평균 거래량(17만2천 필지) 보다 22.7% 감소하였다.

  * 전월(’12.8월) 대비 필지수 11.6% 감소, 면적 11.5% 감소

 순수토지※거래량은 총 62,134필지, 107,736천㎡로 전년 동월 대비 ① 필지수 10.8% 감소, ② 면적 15.9% 감소하였으며,

 ※ 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 9월 전체 토지거래량 대비 필지수 46.7%, 면적 93.7%를 차지

  최근 3년간 9월 평균 거래량(6만9천 필지) 대비 11.1% 감소하였다.

  * 전월(’12.8월) 대비 필지수 10.9% 감소, 면적 11.3% 감소

 

 ’12년 월간 토지거래량 추이(필지수 기준)

《 붙임 》 1. 참고 그래프 
               2. ’12.9월 지가동향
               3. ’12.9월 토지거래량

 

 

121024(석간) 2012.9월 전국 지가변동률 및 토지거래량(토지정책과).hwp