영종국제도시 미단시티 조성사업 개발계획 및 실시계획 변경 승인 및 지형도면 고시

영종국제도시 미단시티 조성사업 개발계획 및 실시계획 변경 승인 및 지형도면 고시

 

인천광역시경제자유구역청고시 제2023-68호

 

인천경제자유구역 영종국제도시 미단시티 조성사업 개발계획 및 실시계획 변경 승인 및 지형도면 고시

 

인천경제자유구역 영종국제도시 미단시티 조성사업에 대하여 ｢경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법｣ 제7조 및 제9조에 따라 개발계획(23차) 및 실시계획(22차) 변경 승인 및 같은 법 제10조 및 같은 법 시행령 제3조에 따라 고시하고, 「토지이용규제기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 다음과 같이 지형도면 고시합니다. 관계도서는 인천광역시경제자유구역청 영종청라계획과(032-453-7582), 인천도시공사 스마트도시사업처(032-260-5402)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.

2023년 11월 20일

인천광역시경제자유구역청장

 

Ⅰ. 개발계획(23차) 변경

◈ 개발계획 주요 변경내용

○ 지구 내 초·중등학생의 원거리 통학 불편 해소를 위해 기존 초등학교, 중·고등학교 2개 학교용지 및 근린공원 10호의 일부를 통합하고, 중·고등학교를 삭제 후 초·중등학교 신설

 

◈ 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 시행령 제3조 제1항 각호의 사항

1. 경제자유구역의 명칭․위치 및 면적【변경없음】

2. 경제자유구역의 지정의 필요성【변경없음】

3. 경제자유구역안에서 실시되는 개발사업의 시행자【변경없음】

4. 경제자유구역을 둘 이상의 개발사업지구로 분할하여 개발하는 경우 분할된 경제자유구역의 명칭 ‧위치 및 면적【해당사항없음】

5. 개발사업의 시행기간【변경없음】

6. 개발사업의 시행방법【변경없음】

7. 재원조달방법【변경없음】

8. 토지이용계획 및 주요기반시설계획【변경】

8-1. 토지이용계획(변경)

가. 기본방향(변경없음)

나. 공간체계(변경없음)

다. 미단시티 토지이용계획(변경)

구분			기정		변경		증·감		비고
			면적(㎡)	구성비(%)	면적(㎡)	구성비(%)	면적(㎡)
합계			2,713,186.2	100.0	2,713,186.2	100.0
주택 건설 용지	단독주택		198,092.3	7.3	198,092.3	7.3
	공동주택		255,479.0	9.4	255,479.0	9.4
	근린생활시설		12,411.5	0.5	12,411.5	0.5
	준주거		76,452.5	2.8	76,452.5	2.8
	소계		542,435.3	20.0	542,435.3	20.0
상업 업무 시설 용지	상업시설		211,081.9	7.8	211,081.9	7.8
	업무시설		54,347.7	2.0	54,347.7	2.0
	주상복합		54,102.9	2.0	54,102.9	2.0
	소계		319,532.5	11.8	319,532.5	11.8
관광 시설 용지	문화시설		23,982.8	0.9	23,982.8	0.9
	숙박시설		129,159.1	4.8	129,159.1	4.8
	위락시설		103,966.2	3.8	103,966.2	3.8
	소계		257,108.1	9.5	257,108.1	9.5
유보지			133,138.8	4.9	133,138.8	4.9
공공 시설 용지		도시기반시설	1,447,136.2	53.3	1,447,136.2	53.3
		학교	26,608.3	1.0	27,784.6	1.0	증)	1,176.3
		교육연구시설	96,093.3	3.5	96,093.3	3.5
		유치원	1,950.9	0.1	1,950.9	0.1
		광장	26,661.3	1.0	26,661.3	1.0
		근린공원	419,977.4	15.5	418,801.1	15.4	감)	1,176.3
		소공원	10,704.4	0.4	10,704.4	0.4
		어린이공원	3,541.0	0.1	3,541.0	0.1
		완충녹지	105,835.5	3.9	105,835.5	3.9
		경관녹지	222,268.1	8.2	222,268.1	8.2
		보행자전용도로	25,933.1	1.0	25,933.1	1.0
		병원	39,712.8	1.5	39,712.8	1.5
		복지시설	672.3	0.0	672.3	0.0
		발전시설	19,001.8	0.7	19,001.8	0.7
		공공청사	3,987.4	0.2	3,987.4	0.2
		주차장	24,115.7	0.8	24,115.7	0.8
		도로	416,250.3	15.3	416,250.3	15.3
		공공공지	437.5	0.0	437.5	0.0
		배수지	3,385.1	0.1	3,385.1	0.1
	종교시설용지		2,032.3	0.1	2,032.3	0.1
	주유소		5,489.2	0.2	5,489.2	0.2
	창고시설		2,504.0	0.1	2,504.0	0.1			어촌지원시설
	군사시설		3,809.8	0.1	3,809.8	0.1
	소계		1,460,971.5	53.8	1,460,971.5	53.8

라. 용도별 토지이용계획(변경)

1) 주택건설용지(변경없음)

2) 상업․업무시설용지(변경없음)

① 상업시설용지(변경없음)

② 업무시설용지(변경없음)

3) 관광시설용지(변경)

① 문화시설용지(변경없음)

② 숙박시설용지(변경없음)

③ 위락시설용지(변경)

구분			주요내용			비고
			번호	위치	면적(㎡)
합계		기정	-	2개소	103,966.2
1단계	위락시설용지	기정	1	운북동 1284번지	91,038.2
2단계	위락시설용지	기정	2	운북동 1353-3번지	12,928.0
		변경	2	운북동 1353-3번지	1,103.0
				운북동 1353-17번지	1,391.0
				운북동 1353-18번지	1,128.0
				운북동 1353-19번지	1,100.0
				운북동 1353-20번지	1,100.0
				운북동 1353-21번지	1,139.0
				운북동 1353-22번지	1,145.0
				운북동 1353-23번지	1,152.0
				운북동 1353-24번지	1,138.0
				운북동 1353-25번지	1,168.0
				운북동 1353-26번지	1,364.0

4) 투자유치용지(변경없음)

8-2. 주요기반시설계획(변경)

구분		주요내용		비고
		기정	변경
계	도로	가로망 전체 70개노선 (도로율 16.3%) 대로 3개노선 중로 27개노선 소로 40개노선	가로망 전체 70개노선 (도로율 16.3%) 대로 3개노선 중로 27개노선 소로 40개노선
	주차장	주차장 8개소(24,115.7㎡)	주차장 8개소(24,115.7㎡)
학교계획		학교 2개소(26,608.3㎡) (초등 1, 중⋅고등학교 1) 유치원 2개소(1,950.9㎡)	학교 1개소(27,784.6㎡) (초·중등학교 1) 유치원 2개소(1,950.9㎡)	학교 - 증 1,176.3㎡ - 감 1개소
공공시설계획		공공공지: 1개소(437.5㎡) 발전시설: 1개소(19,001.8㎡) 환경기초시설: 3개소(363.6㎡) 배수시설: 1개소(3,385.1㎡) 공공청사: 1개소(3,987.4㎡) 보건의료시설: 1개소(39,712.8㎡) 복지시설: 2개소(672.3㎡) 교육연구시설: 3개소(96,093.3㎡) 광장: 1개소(26,661.3㎡) 군사시설 : 1개소(3,809.8㎡)	공공공지: 1개소(437.5㎡) 발전시설: 1개소(19,001.8㎡) 환경기초시설: 3개소(363.6㎡) 배수시설: 1개소(3,385.1㎡) 공공청사: 1개소(3,987.4㎡) 보건의료시설: 1개소(39,712.8㎡) 복지시설: 2개소(672.3㎡) 교육연구시설: 3개소(96,093.3㎡) 광장: 1개소(26,661.3㎡) 군사시설 : 1개소(3,809.8㎡)	변경없음
공원녹지계획		근린공원 13개(419,977.4㎡) 소공원 2개(10,704.4㎡) 어린이공원 2개(3,541.0㎡) 완충녹지 31개(105,835.5㎡) 경관녹지 9개(222,268.1㎡)	근린공원 13개(418,801.1㎡) 소공원 2개(10,704.4㎡) 어린이공원 2개(3,541.0㎡) 완충녹지 31개(105,835.5㎡) 경관녹지 9개(222,268.1㎡)	근린공원 - 감 1,176.3㎡

공원 계획(변경)

구분			주요내용			비고 (단계별 면적)
			번호	위치	면적(㎡)
합계		기정	-	17개소	434,222.8
		변경	-	17개소	433,046.5	감) 1,176.3㎡
계		기정	-	2개소	10,704.4
1단계	소공원	기정	1	운북동 1278-4번지	8,119.9
		기정	2	운북동 1296번지	2,584.5
계		기정	-	13개소	419,977.4
		변경	-	13개소	418,801.1	감) 1,176.3㎡
소계		기정	-	-	260,215.7
1단계	근린공원	기정	1	운북동 1279번지	39,203.5
		기정	2	운북동 1280-3번지	62,420.6
		기정	3	운북동 1270-3, 8번지 일원	44,905.2	(34,508.3)
		기정	4	운북동 1273번지	15,940.4
		기정	5	운북동 1274-1번지	10,677.6
		기정	6	운북동 1275-1번지	10,000.6
		기정	7	운북동 1285-5번지 운북동 1285-2번지	22,288.6
		기정	8	운북동 1265-5번지	65,764.7	(65,176.1)
소계		기정	-	-	148,776.2
		변경	-	-	147,599.9	감) 1,176.3㎡
2단계	근린공원	기정	9	운북동 1351-13번지	40,277.9
		기정	10	운북동 1352-7번지	11,424.9
		변경	10	운북동 1352-7번지	10,248.6	감) 1,176.3㎡
		기정	11	운북동 1353-11번지	46,718.8
		기정	12	운북동 1366-7번지	37,580.1
		기정	13	운북동 1353-2번지	12,774.5
소계		기정	-	-	10,985.5
3단계	근린공원	기정	3	운북동 1270-3, 8번지 일원	44,905.2	(10,396.9)
		기정	8	운북동 1265-5번지	65,764.7	(588.6)
계		기정	-	2개소	3,541.0
1단계	어린이 공원	기정	1	운북동 1297-3번지	1,518.6
2단계		기정	2	운북동 1353-14번지	2,022.4

학교 계획(변경)

구분			주요내용			비고
			번호	위치	면적(㎡)
합계		기정	-	2개소	26,608.3
		변경	-	1개소	27,784.6	증) 1,176.3㎡
2단계	초등학교	기정	1	운북동 1352-10번지	13,390.3
		변경	1		0	감) 13,390.3㎡
	중·고등학교	기정	2	운북동 1352-8번지	13,218.0
		변경	2		0	감) 13,218.0㎡
	초·중등학교	신설	1	운북동 1352-8번지	27,784.6	증) 27,784.6㎡

8-3. 단계별 개발계획(변경)

- 기정

구분	면적(㎡)	계획년도			비고
		2011	2017	2024
주택건설용지	453,571.3	218,932.7	234,638.6	-
근린생활시설	12,411.5	4,117.5	8,294.0	-
상업시설용지	211,081.9	185,526.3	25,555.6	-
주상복합용지	54,102.9	54,102.9	-	-
준주거용지	76,452.5	20,889.0	55,563.5	-
업무시설용지	54,347.7	46,227.2	8,120.5	-
숙박시설용지	129,159.1	129,159.1	-	-
문화시설용지	23,982.8	12,000.4	11,982.4	-
위락시설용지	103,966.2	91,038.2	12,928.0	-
초등학교	13,390.3	-	13,390.3	-
중ㆍ고등학교	13,218.0	-	13,218.0	-
교육연구시설	96,093.3	96,093.3	-	-
노인복지	672.3	330.6	341.7	-
투자유치용지	133,138.8	133,138.8	-	-
유치원	1,950.9	-	1,950.9	-
공공청사	3,987.4	3,987.4	-	-
종교시설	2,032.3	671.0	1,361.3
병원	39,712.8	39,712.8	-	-
공원	434,222.8	272,438.7	150,798.6	10,985.5
비인구	855,691.4	522,702.5	331,462.5	1,526.4
합계	2,713,186.2	1,831,068.4	869,605.9	12,511.9

- 변경

구분	면적(㎡)	계획년도			비고
		2011	2017	2024
주택건설용지	453,571.3	218,932.7	234,638.6	-
근린생활시설	12,411.5	4,117.5	8,294.0	-
상업시설용지	211,081.9	185,526.3	25,555.6	-
주상복합용지	54,102.9	54,102.9	-	-
준주거용지	76,452.5	20,889.0	55,563.5	-
업무시설용지	54,347.7	46,227.2	8,120.5	-
숙박시설용지	129,159.1	129,159.1	-	-
문화시설용지	23,982.8	12,000.4	11,982.4	-
위락시설용지	103,966.2	91,038.2	12,928.0	-
초·중등학교	27,784.6	-	27,784.6	-
교육연구시설	96,093.3	96,093.3	-	-
노인복지	672.3	330.6	341.7	-
투자유치용지	133,138.8	133,138.8	-	-
유치원	1,950.9	-	1,950.9	-
공공청사	3,987.4	3,987.4	-	-
종교시설	2,032.3	671.0	1,361.3
병원	39,712.8	39,712.8	-	-
공원	433,046.5	272,438.7	149,622.3	10,985.5
비인구	855,691.4	522,702.5	331,462.5	1,526.4
합계	2,713,186.2	1,831,068.4	869,605.9	12,511.9

9. 인구수용계획 및 주거시설 조성계획【변경없음】

10. 교통처리계획【변경없음】

11. 산업유치계획【해당사항없음】

12. 보건의료·교육·복지시설 설치계획【변경】

◦ 총괄(변경)

구분		주요내용	비고
병원	기정	병원 1개소(39,712.8㎡)
학교	기정	학교 2개소(26,608.3㎡), 유치원 2개소(1,950.9㎡)
	변경	학교 1개소(27,784.6㎡), 유치원 2개소(1,950.9㎡)	학교 - 증 1,176.3㎡ - 감 1개소
교육연구시설	기정	교육연구시설 3개소(96,093.3㎡)
노인복지시설	기정	노인복지시설 2개소(672.3㎡)

◦ 보건의료시설 계획(변경없음)

◦ 교육연구시설(변경)

· 학교(변경)

구분			주요내용			비고
			번호	위치	면적(㎡)
합계		기정	-	2개소	26,608.3
		변경	-	1개소	27,784.6	증) 1,176.3㎡
2단계	초등학교	기정	1	운북동 1352-10번지	13,390.3
		변경	1		0	감) 13,390.3㎡
	중·고등학교	기정	2	운북동 1352-8번지	13,218.0
		변경	2		0	감) 13,218.0㎡
	초·중등학교	신설	1	운북동 1352-8번지	27,784.6	증) 27,784.6㎡

◦ 복지시설(변경없음)

13. 환경보전계획【변경없음】

14. 외국인의 투자유치 및 정주를 위한 환경조성계획【변경없음】

15. 외국인투자기업에 대한 전용용지의 공급에 관한 사항【해당사항없음】

16. 개발이익의 재투자에 관한 사항【해당사항없음】

17. 용수·에너지 등 기반시설의 설치계획【변경】

1) 상수공급계획(변경)

- 기정

구분	면적(㎡)	용적율(%)	연면적(㎡)	급수 원단위 (㎥/㎡･일)	일최대 급수량 (㎥/일)
계	737,529.9		673,228.5	0.00253910	1,710
초등학교	12,177.9	150	18,266.9		46
중,고등학교	12,059.4	150	18,089.1		46
교육연구시설	96,093.3	150	144,140.0		366
노인복지	672.3	150	1,008.5		3
투자유치용지	133,138.8	250	332,847.0		845
유치원	3,432.9	150	5,149.4		13
공공청사	3,987.4	200	7,974.8		20
종교시설	2,032.3	150	3,048.5		8
병원	39,712.8	250	99,282.0		252
공원	434,222.8	10	43,422.3		111

- 변경

구분	면적(㎡)	용적율(%)	연면적(㎡)	급수 원단위 (㎥/㎡･일)	일최대 급수량 (㎥/일)
계	739,900.9		678,431.8	0.00253910	1,710
초·중학교	27,784.6	150	41,676.9		46
교육연구시설	96,093.3	150	144,140.0		366
노인복지	672.3	150	1,008.5		3
투자유치용지	133,138.8	250	332,847.0		845
유치원	3,432.9	150	5,149.4		13
공공청사	3,987.4	200	7,974.8		20
종교시설	2,032.3	150	3,048.5		8
병원	39,712.8	250	99,282.0		252
공원	433,046.5	10	43,304.7		111

 

2) 우수배제계획

- 기정

구분	면적(㎡)	용적율(%)	연면적(㎡)	급수 원단위 (㎥/㎡･일)	일최대 급수량 (㎥/일)
계	737,529.9		673,228.5	0.00253910	1,710
초등학교	12,177.9	150	18,266.9		46
중,고등학교	12,059.4	150	18,089.1		46
교육연구시설	96,093.3	150	144,140.0		366
노인복지	672.3	150	1,008.5		3
투자유치용지	133,138.8	250	332,847.0		845
유치원	3,432.9	150	5,149.4		13
공공청사	3,987.4	200	7,974.8		20
종교시설	2,032.3	150	3,048.5		8
병원	39,712.8	250	99,282.0		252
공원	434,222.8	10	43,422.3		111

- 변경

구분	면적(㎡)	용적율(%)	연면적(㎡)	급수 원단위 (㎥/㎡･일)	일최대 급수량 (㎥/일)
계	739,900.9		678,431.8	0.00253910	1,710
초·중등학교	27,784.6	150	41,676.9		46
교육연구시설	96,093.3	150	144,140.0		366
노인복지	672.3	150	1,008.5		3
투자유치용지	133,138.8	250	332,847.0		845
유치원	3,432.9	150	5,149.4		13
공공청사	3,987.4	200	7,974.8		20
종교시설	2,032.3	150	3,048.5		8
병원	39,712.8	250	99,282.0		252
공원	433,046.5	10	43,304.7		111

 

17-2. 에너지 공급에 관한 계획(변경없음)

17-3. 교통의 기반시설에 관한 사항 : 10번 교통처리계획 참고(변경없음)

17-4. 정보․통신계획(변경없음)

18. 문화시설·공원·녹지계획【변경】

ㅇ 문화시설(변경없음)

ㅇ 공원계획(변경)

구분			주요내용			비고 (단계별 면적)
			번호	위치	면적(㎡)
합계		기정	-	17개소	434,222.8
		변경	-	17개소	433,046.5	감) 1,176.3㎡
계		기정	-	2개소	10,704.4
1단계	소공원	기정	1	운북동 1278-4번지	8,119.9
		기정	2	운북동 1296번지	2,584.5
계		기정	-	13개소	419,977.4
		변경	-	13개소	418,801.1	감) 1,176.3㎡
소계		기정	-	-	260,215.7
1단계	근린공원	기정	1	운북동 1279번지	39,203.5
		기정	2	운북동 1280-3번지	62,420.6
		기정	3	운북동 1270-3, 8번지 일원	44,905.2	(34,508.3)
		기정	4	운북동 1273번지	15,940.4
		기정	5	운북동 1274-1번지	10,677.6
		기정	6	운북동 1275-1번지	10,000.6
		기정	7	운북동 1285-5번지 운북동 1285-2번지	22,288.6
		기정	8	운북동 1265-5번지	65,764.7	(65,176.1)
소계		기정	-	-	148,776.2
		변경	-	-	147,599.9	감) 1,176.3㎡
2단계	근린공원	기정	9	운북동 1351-13번지	40,277.9
		기정	10	운북동 1352-7번지	11,424.9
		변경	10	운북동 1352-7번지	10,248.6	감) 1,176.3㎡
		기정	11	운북동 1353-11번지	46,718.8
		기정	12	운북동 1366-7번지	37,580.1
		기정	13	운북동 1353-2번지	12,774.5
소계		기정	-	-	10,985.5
3단계	근린공원	기정	3	운북동 1270-3, 8번지 일원	44,905.2	(10,396.9)
		기정	8	운북동 1265-5번지	65,764.7	(588.6)
계		기정	-	2개소	3,541.0
1단계	어린이 공원	기정	1	운북동 1297-3번지	1,518.6
2단계		기정	2	운북동 1353-14번지	2,022.4

ㅇ 녹지계획(변경없음)

19. 도시경관계획【변경없음】

20. 존치하는 기존 건축물 및 공작물 등에 관한 계획【해당사항없음】

21. 공동구 등 지하매설물 계획【변경없음】

22. 주요 유치시설과 그 설치기준에 관한 사항【변경없음】

23. 경제자유구역 개발에 필요한 주요 사회간접사본 등 기반시설계획의 경제성 검토【해당사항없음】

24. 수용 또는 사용할 토지·건축물 또는 물건이나 권리가 있는 경우에는 그 세부목록【해당사항없음】

25. 토지소유자에게 환지할 토지가 있는 경우 환지에 관한 계획【해당사항없음】

 

Ⅱ. 실시계획(22차) 변경

◈ 실시계획 주요 변경내용

○ 지구 내 초·중등학생의 원거리 통학 불편 해소를 위해 기존 초등학교, 중·고등학교 2개 학교용지 및 근린공원 10호의 일부를 통합하고, 중·고등학교를 삭제 후 초·중등학교 신설

 

 

◈ 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제10조 및 같은 법 시행령 제12조 각호의 사항

1. 개발사업을 시행하고자 하는 위치 및 면적【변경없음】

2. 개발사업 시행기간【변경없음】

3. 소요토지의 확보 및 이용계획【변경】

가. 소요토지 확보계획【변경없음】

나. 토지이용에 관한 계획【변경】

ㅇ 총괄(변경)

구분			기정		변경		증·감		비고
			면적(㎡)	구성비(%)	면적(㎡)	구성비(%)	면적(㎡)
합계			2,713,186.2	100.0	2,713,186.2	100.0
주택 건설 용지	단독주택		198,092.3	7.3	198,092.3	7.3
	공동주택		255,479.0	9.4	255,479.0	9.4
	근린생활시설		12,411.5	0.5	12,411.5	0.5
	준주거		76,452.5	2.8	76,452.5	2.8
	소계		542,435.3	20.0	542,435.3	20.0
상업 업무 시설 용지	상업시설		211,081.9	7.8	211,081.9	7.8
	업무시설		54,347.7	2.0	54,347.7	2.0
	주상복합		54,102.9	2.0	54,102.9	2.0
	소계		319,532.5	11.8	319,532.5	11.8
관광 시설 용지	문화시설		23,982.8	0.9	23,982.8	0.9
	숙박시설		129,159.1	4.8	129,159.1	4.8
	위락시설		103,966.2	3.8	103,966.2	3.8
	소계		257,108.1	9.5	257,108.1	9.5
유보지			133,138.8	4.9	133,138.8	4.9
공공 시설 용지		도시기반시설	1,447,136.2	53.3	1,447,136.2	53.3
		학교	26,608.3	1.0	27,784.6	1.0	증)	1,176.3
		교육연구시설	96,093.3	3.5	96,093.3	3.5
		유치원	1,950.9	0.1	1,950.9	0.1
		광장	26,661.3	1.0	26,661.3	1.0
		근린공원	419,977.4	15.5	418,801.1	15.4	감)	1,176.3
		소공원	10,704.4	0.4	10,704.4	0.4
		어린이공원	3,541.0	0.1	3,541.0	0.1
		완충녹지	105,835.5	3.9	105,835.5	3.9
		경관녹지	222,268.1	8.2	222,268.1	8.2
		보행자전용도로	25,933.1	1.0	25,933.1	1.0
		병원	39,712.8	1.5	39,712.8	1.5
		복지시설	672.3	0.0	672.3	0.0
		발전시설	19,001.8	0.7	19,001.8	0.7
		공공청사	3,987.4	0.2	3,987.4	0.2
		주차장	24,115.7	0.8	24,115.7	0.8
		도로	416,250.3	15.3	416,250.3	15.3
		공공공지	437.5	0.0	437.5	0.0
		배수지	3,385.1	0.1	3,385.1	0.1
	종교시설용지		2,032.3	0.1	2,032.3	0.1
	주유소		5,489.2	0.2	5,489.2	0.2
	창고시설		2,504.0	0.1	2,504.0	0.1			어촌지원시설
	군사시설		3,809.8	0.1	3,809.8	0.1
	소계		1,460,971.5	53.8	1,460,971.5	53.8

ㅇ 단계별 토지이용계획(변경)

<기정>

구분			계	1단계		2단계		3단계		비고
			면적 (㎡)	면적 (㎡)	구성비 (%)	면적 (㎡)	구성비 (%)	면적 (㎡)	구성비 (%)
합계			2,713,186.2	1,831,068.4	100.0	869,605.9	100.0	12,511.9	100.0
주택 건설 용지	단독주택		198,092.3	129,574.3	7.1	68,518.0	7.9	-	-
	공동주택		255,479.0	89,358.4	4.9	166,120.6	19.1	-	-
	근린생활시설		12,411.5	4,117.5	0.2	8,294.0	0.9	-	-
	준주거		76,452.5	20,889.0	1.1	55,563.5	6.4	-	-
	소계		542,435.3	243,939.2	13.3	298,496.1	34.3	-	-
상업 업무 시설 용지	상업시설		211,081.9	185,526.3	10.1	25,555.6	2.9	-	-
	업무시설		54,347.7	46,227.2	2.5	8,120.5	0.9	-	-
	주상복합		54,102.9	54,102.9	3.0	-	-	-	-
	소계		319,532.5	285,856.4	15.6	33,676.1	3.8	-	-
관광 시설 용지	문화시설		23,982.8	12,000.4	0.7	11,982.4	1.4	-	-
	숙박시설		129,159.1	129,159.1	7.0	-	-	-	-
	위락시설		103,966.2	91,038.2	5.0	12,928.0	1.5	-	-
	소계		257,108.1	232,197.7	12.7	24,910.4	2.9	-	-
유보지			133,138.8	133,138.8	7.3	-	-	-	-
공공 시설 용지	도시기반시설		1,447,136.2	929,776.1	50.8	504,848.2	58.1	12,511.9	100.0
		학교	26,608.3	-	-	26,608.3	3.1	-	-
		교육연구시설	96,093.3	96,093.3	5.2	-	-	-	-
		유치원	1,950.9	-	-	1,950.9	0.2	-	-
		광장	26,661.3	-	-	26,661.3	3.1	-	-
		소공원	10,704.4	10,704.4	0.6	-	-	-	-
		근린공원	419,977.4	260,215.7	14.2	148,776.2	17.1	10,985.5	87.8
		어린이공원	3,541.0	1,518.6	0.1	2,022.4	0.2	-	-
		완충녹지	105,835.5	52,323.1	2.9	52,269.1	6.0	1,243.3	9.9
		경관녹지	222,268.1	139,168.6	7.6	83,099.5	9.6	-	-
		보행자전용도로	25,933.1	19,440.9	1.1	6,492.2	0.8	-	-
		병원	39,712.8	39,712.8	2.2	-	-	-	-
		복지시설	672.3	330.6	0.0	341.7	0.0	-	-
		발전시설	19,001.8	19,001.8	1.0	-	-	-	-
		공공청사	3,987.4	3,987.4	0.2	-	-	-	-
		주차장	24,115.7	17,435.0	1.0	6,680.7	0.8	-	-
		도로	416,250.3	269,406.4	14.7	146,560.8	16.8	283.1	2.3
		공공공지	437.5	437.5	0.0	-	-	-	-
		배수지	3,385.1	-	-	3,385.1	0.4	-	-
	종교시설용지		2,032.3	671.0	0.0	1,361.3	0.2	-	-
	주유소		5,489.2	5,489.2	0.3	-	-	-	-
	창고시설		2,504.0	-	-	2,504.0	0.3	-	-
	군사시설		3,809.8	-	-	3,809.8	0.4	-	-
	소계		1,460,971.5	935,936.3	51.1	512,523.3	59.0	12,511.9	100.0

<변경>

구분			계	1단계		2단계		3단계		비고
			면적(㎡)	면적 (㎡)	구성비 (%)	면적 (㎡)	구성비 (%)	면적 (㎡)	구성비 (%)
합계			2,713,186.2	1,831,068.4	100.0	869,605.9	100.0	12,511.9	100.0
주택 건설 용지	단독주택		198,092.3	129,574.3	7.1	68,518.0	7.9	-	-
	공동주택		255,479.0	89,358.4	4.9	166,120.6	19.1	-	-
	근린생활시설		12,411.5	4,117.5	0.2	8,294.0	0.9	-	-
	준주거		76,452.5	20,889.0	1.1	55,563.5	6.4	-	-
	소계		542,435.3	243,939.2	13.3	298,496.1	34.3	-	-
상업 업무 시설 용지	상업시설		211,081.9	185,526.3	10.1	25,555.6	2.9	-	-
	업무시설		54,347.7	46,227.2	2.5	8,120.5	0.9	-	-
	주상복합		54,102.9	54,102.9	3.0	-	-	-	-
	소계		319,532.5	285,856.4	15.6	33,676.1	3.8	-	-
관광 시설 용지	문화시설		23,982.8	12,000.4	0.7	11,982.4	1.4	-	-
	숙박시설		129,159.1	129,159.1	7.0	-	-	-	-
	위락시설		103,966.2	91,038.2	5.0	12,928.0	1.5	-	-
	소계		257,108.1	232,197.7	12.7	24,910.4	2.9	-	-
유보지			133,138.8	133,138.8	7.3	-	-	-	-
공공 시설 용지	도시기반시설		1,447,136.2	929,776.1	50.8	504,848.2	58.1	12,511.9	100.0
		학교	27,784.6	-	-	27,784.6	3.2	-	-
		교육연구시설	96,093.3	96,093.3	5.2	-	-	-	-
		유치원	1,950.9	-	-	1,950.9	0.2	-	-
		광장	26,661.3	-	-	26,661.3	3.1	-	-
		소공원	10,704.4	10,704.4	0.6	-	-	-	-
		근린공원	418,801.1	260,215.7	14.2	147,599.9	17.0	10,985.5	87.8
		어린이공원	3,541.0	1,518.6	0.1	2,022.4	0.2	-	-
		완충녹지	105,835.5	52,323.1	2.9	52,269.1	6.0	1,243.3	9.9
		경관녹지	222,268.1	139,168.6	7.6	83,099.5	9.6	-	-
		보행자전용도로	25,933.1	19,440.9	1.1	6,492.2	0.8	-	-
		병원	39,712.8	39,712.8	2.2	-	-	-	-
		복지시설	672.3	330.6	0.0	341.7	0.0	-	-
		발전시설	19,001.8	19,001.8	1.0	-	-	-	-
		공공청사	3,987.4	3,987.4	0.2	-	-	-	-
		주차장	24,115.7	17,435.0	1.0	6,680.7	0.8	-	-
		도로	416,250.3	269,406.4	14.7	146,560.8	16.8	283.1	2.3
		공공공지	437.5	437.5	0.0	-	-	-	-
		배수지	3,385.1	-	-	3,385.1	0.4	-	-
	종교시설용지		2,032.3	671.0	0.0	1,361.3	0.2	-	-
	주유소		5,489.2	5,489.2	0.3	-	-	-	-
	창고시설		2,504.0	-	-	2,504.0	0.3	-	-
	군사시설		3,809.8	-	-	3,809.8	0.4	-	-
	소계		1,460,971.5	935,936.3	51.1	512,523.3	59.0	12,511.9	100.0

다. 용도별 토지이용계획【변경】

1) 주택건설용지【변경없음】

2) 상업·업무시설용지【변경없음】

3) 관광시설용지【변경없음】

4) 투자유치용지【변경없음】

5) 공공시설용지에 관한 계획【변경】

① 도시기반시설【변경】

ㅇ 도로 계획(변경없음)

ㅇ 주차장 계획(변경없음)

ㅇ 공원 계획(변경)

구분			주요내용			비고 (단계별 면적)
			번호	위치	면적(㎡)
합계		기정	-	17개소	434,222.8
		변경	-	17개소	433,046.5	감) 1,176.3㎡
계		기정	-	2개소	10,704.4
1단계	소공원	기정	1	운북동 1278-4번지	8,119.9
		기정	2	운북동 1296번지	2,584.5
계		기정	-	13개소	419,977.4
		변경	-	13개소	418,801.1	감) 1,176.3㎡
소계		기정	-	-	260,215.7
1단계	근린공원	기정	1	운북동 1279번지	39,203.5
		기정	2	운북동 1280-3번지	62,420.6
		기정	3	운북동 1270-3, 8번지 일원	44,905.2	(34,508.3)
		기정	4	운북동 1273번지	15,940.4
		기정	5	운북동 1274-1번지	10,677.6
		기정	6	운북동 1275-1번지	10,000.6
		기정	7	운북동 1285-5번지 운북동 1285-2번지	22,288.6
		기정	8	운북동 1265-5번지	65,764.7	(65,176.1)
소계		기정	-	-	148,776.2
		변경	-	-	147,599.9	감) 1,176.3㎡
2단계	근린공원	기정	9	운북동 1351-13번지	40,277.9
		기정	10	운북동 1352-7번지	11,424.9
		변경	10	운북동 1352-7번지	10,248.6	감) 1,176.3㎡
		기정	11	운북동 1353-11번지	46,718.8
		기정	12	운북동 1366-7번지	37,580.1
		기정	13	운북동 1353-2번지	12,774.5
소계		기정	-	-	10,985.5
3단계	근린공원	기정	3	운북동 1270-3, 8번지 일원	44,905.2	(10,396.9)
		기정	8	운북동 1265-5번지	65,764.7	(588.6)
계		기정	-	2개소	3,541.0
1단계	어린이 공원	기정	1	운북동 1297-3번지	1,518.6
2단계		기정	2	운북동 1353-14번지	2,022.4

ㅇ 녹지 계획(변경없음)

ㅇ 광장 계획(변경없음)

ㅇ 공공청사 계획(변경없음)

ㅇ 유치원 계획(변경없음)

 

ㅇ 학교 계획(변경)

구분			주요내용			비고
			번호	위치	면적(㎡)
합계		기정	-	2개소	26,608.3
		변경	-	1개소	27,784.6
2단계	초등학교	기정	1	운북동 1352-10번지	-	삭제
	중·고등학교	기정	2	운북동 1352-8번지	-	삭제
	초ㆍ중등학교	신설	1	운북동 1352-8번지	27,784.6

ㅇ 교육연구시설 계획(변경없음)

ㅇ 노인복지시설 계획(변경없음)

ㅇ 보건의료시설 계획(변경없음)

ㅇ 발전시설 계획(변경없음)

ㅇ 오수중계펌프장 계획(변경없음)

ㅇ 배수시설 계획(변경없음)

ㅇ 공공공지 계획(변경없음)

② 종교시설【변경없음】

③ 위험물저장 및 처리시설【변경없음】

④ 창고시설【변경없음】

⑤ 군사시설【변경없음】

4. 법 제4조 제5항 규정에 의한 단계별 시행계획【변경】

<기정>

구분	면적(㎡)	계획년도			비고
		2011	2017	2024
주택건설용지	453,571.3	218,932.7	234,638.6	-
근린생활시설	12,411.5	4,117.5	8,294.0	-
상업시설용지	211,081.9	185,526.3	25,555.6	-
주상복합용지	54,102.9	54,102.9	-	-
준주거용지	76,452.5	20,889.0	55,563.5	-
업무시설용지	54,347.7	46,227.2	8,120.5	-
숙박시설용지	129,159.1	129,159.1	-	-
문화시설용지	23,982.8	12,000.4	11,982.4	-
위락시설용지	103,966.2	91,038.2	12,928.0	-
초등학교	13,390.3	-	13,390.3	-
중ㆍ고등학교	13,218.0	-	13,218.0	-
교육 및 연구시설	96,093.3	96,093.3	-	-
노인복지	672.3	330.6	341.7	-
투자유치용지	133,138.8	133,138.8	-	-
유치원	1,950.9	-	1,950.9	-
공공청사	3,987.4	3,987.4	-	-
종교시설	2,032.3	671.0	1,361.3
병원	39,712.8	39,712.8	-	-
공원	434,222.8	272,438.7	150,798.6	10,985.5
비인구	855,691.4	522,702.5	331,462.5	1,526.4
합계	2,713,186.2	1,831,068.4	869,605.9	12,511.9

<변경>

구분	면적 (㎡)	계획년도
		2011	2017	2024
주택건설용지	453,571.3	218,932.7	234,638.6	-
근린생활시설	12,411.5	4,117.5	8,294.0	-
상업시설용지	211,081.9	185,526.3	25,555.6	-
주상복합용지	54,102.9	54,102.9	-	-
준주거용지	76,452.5	20,889.0	55,563.5	-
업무시설용지	54,347.7	46,227.2	8,120.5	-
숙박시설용지	129,159.1	129,159.1	-	-
문화시설용지	23,982.8	12,000.4	11,982.4	-
위락시설용지	103,966.2	91,038.2	12,928.0	-
초·중등학교	27,784.6	-	27,784.6	-
교육 및 연구시설	96,093.3	96,093.3	-	-
노인복지	672.3	330.6	341.7	-
투자유치용지	133,138.8	133,138.8	-	-
유치원	1,950.9	-	1,950.9	-
공공청사	3,987.4	3,987.4	-	-
종교시설	2,032.3	671.0	1,361.3	-
병원	39,712.8	39,712.8	-	-
공원	433,046.5	272,438.7	149,622.3	10,985.5
비인구	855,691.4	522,702.5	331,462.5	1,526.4
합계	2,713,186.2	1,831,068.4	869,605.9	12,511.9

5. 용지도【변경없음】 및 실시계획평면도【변경】: 게재 생략

6. 법 제9조 제4항의 규정에 의한 지구단위계획【변경】: 붙임1

7. 산업유통시설용지 일부를 외국인 투자기업에 임대하거나 분양용지로 공급하는 방안【해당사항없음】

8. 법 제9조의2에 따라 건폐율 또는 용적률을 달리 정하는 경우 그 특례적용의 필요성과 세부내용【해당사항없음】

9. 개발이익의 재투자계획【해당사항없음】

10. 법 제11조 제1항 각호의 규정에 의하여 의제되는 인․허가 등이 있는 경우 그 내용 및 서류【변경】

가. 산지의 전용허가 또는 협의【변경없음】

나. 농지의 전용허가 또는 협의【변경없음】

다. 공원․녹지 실시계획【변경】

ㅇ 공원계획(변경)

구분			주요내용			비고 (단계별 면적)
			번호	위치	면적(㎡)
총계		기정	-	17개소	434,222.8
		변경	-	17개소	433,046.5	감) 1,176.3㎡
계		기정	-	2개소	10,704.4
1단계	소공원	기정	1	운북동 1278-4번지	8,119.9
		기정	2	운북동 1296번지	2,584.5
계		기정	-	13개소	419,977.4
		변경	-	13개소	418,801.1	감) 1,176.3㎡
1단계	소계	기정	-	-	260,215.7
	근린공원	기정	1	운북동 1279번지	39,203.5
		기정	2	운북동 1280-3번지	62,420.6
		기정	3	운북동 1270-3, 8번지 일원	44,905.2	(34,508.3)
		기정	4	운북동 1273번지	15,940.4
		기정	5	운북동 1274-1번지	10,677.6
		기정	6	운북동 1275-1번지	10,000.6
		기정	7	운북동 1285-5번지 운북동 1285-2번지	22,288.6
		기정	8	운북동 1265-5번지	65,764.7	(65,176.1)
2단계	소계	기정	-	-	148,776.2
		변경	-	-	147,599.9	감) 1,176.3㎡
	근린공원	기정	9	운북동 1351-13번지	40,277.9
		기정	10	운북동 1352-7번지	11,424.9
		변경	10	운북동 1352-7번지	10,248.6	감) 1,176.3㎡
		기정	11	운북동 1353-11번지	46,718.8
		기정	12	운북동 1366-7번지	37,580.1
		기정	13	운북동 1353-2번지	12,774.5
3단계	소계	기정	-	-	10,985.5
	근린공원	기정	3	운북동 1270-3, 8번지 일원	44,905.2	(10,396.9)
		기정	8	운북동 1265-5번지	65,764.7	(588.6)
계		기정	-	2개소	3,541.0
1단계	어린이공원	기정	1	운북동 1297-3번지	1,518.6
2단계		기정	2	운북동 1353-14번지	2,022.4

ㅇ 녹지계획(변경없음)

11. 개발사업 시행자의 성명 및 주소【변경】

구분	사업시행자 명칭	사업시행자 주소	대표자 성명
기정	인천도시공사	인천광역시 남동구 인주대로 914번길 42(만수동)	이 승 우
변경	인천도시공사	인천광역시 남동구 인주대로 914번길 42(만수동)	조 동 암

12. 단면도 및 공사설명서 등 실시설계 도서【변경없음】

13. 자금계획 및 이를 증명할 수 있는 서류【변경없음】

14. 외국인투자 유치계획【변경없음】

15. 개발사업 시행지역안의 토지 등의 매수․보상계획 및 주민의 이주대책에 관한 서류【변경없음】

16. 개발사업으로 조성되는 토지 및 시설의 사용․수익․관리 및 처분에 관한 계획서【변경】

가. 사업 개요【변경】

ㅇ 개발사업의 시행기간【변경없음】

ㅇ 처분대상토지【변경】

<기정>

구분			계	1단계		2단계		3단계		비고
			면적 (㎡)	면적 (㎡)	구성비 (%)	면적 (㎡)	구성비 (%)	면적 (㎡)	구성비 (%)
합계			2,713,186.2	1,831,068.4	100.0	869,605.9	100.0	12,511.9	100.0
주택 건설 용지	단독주택		198,092.3	129,574.3	7.1	68,518.0	7.9	-	-
	공동주택		255,479.0	89,358.4	4.9	166,120.6	19.1	-	-
	근린생활시설		12,411.5	4,117.5	0.2	8,294.0	0.9	-	-
	준주거		76,452.5	20,889.0	1.1	55,563.5	6.4	-	-
	소계		542,435.3	243,939.2	13.3	298,496.1	34.3	-	-
상업 업무 시설 용지	상업시설		211,081.9	185,526.3	10.1	25,555.6	2.9	-	-
	업무시설		54,347.7	46,227.2	2.5	8,120.5	0.9	-	-
	주상복합		54,102.9	54,102.9	3.0	-	-	-	-
	소계		319,532.5	285,856.4	15.6	33,676.1	3.8	-	-
관광 시설 용지	문화시설		23,982.8	12,000.4	0.7	11,982.4	1.4	-	-
	숙박시설		129,159.1	129,159.1	7.0	-	-	-	-
	위락시설		103,966.2	91,038.2	5.0	12,928.0	1.5	-	-
	소계		257,108.1	232,197.7	12.7	24,910.4	2.9	-	-
유보지			133,138.8	133,138.8	7.3	-	-	-	-
공공 시설 용지	도시기반시설		1,447,136.2	929,776.1	50.8	504,848.2	58.1	12,511.9	100.0
		학교	26,608.3	-	-	26,608.3	3.1	-	-
		교육연구시설	96,093.3	96,093.3	5.2	-	-	-	-
		유치원	1,950.9	-	-	1,950.9	0.2	-	-
		광장	26,661.3	-	-	26,661.3	3.1	-	-
		소공원	10,704.4	10,704.4	0.6	-	-	-	-
		근린공원	419,977.4	260,215.7	14.2	148,776.2	17.1	10,985.5	87.8
		어린이공원	3,541.0	1,518.6	0.1	2,022.4	0.2	-	-
		완충녹지	105,835.5	52,323.1	2.9	52,269.1	6.0	1,243.3	9.9
		경관녹지	222,268.1	139,168.6	7.6	83,099.5	9.6	-	-
		보행자전용도로	25,933.1	19,440.9	1.1	6,492.2	0.8	-	-
		병원	39,712.8	39,712.8	2.2	-	-	-	-
		복지시설	672.3	330.6	0.0	341.7	0.0	-	-
		발전시설	19,001.8	19,001.8	1.0	-	-	-	-
		공공청사	3,987.4	3,987.4	0.2	-	-	-	-
		주차장	24,115.7	17,435.0	1.0	6,680.7	0.8	-	-
		도로	416,250.3	269,406.4	14.7	146,560.8	16.8	283.1	2.3
		공공공지	437.5	437.5	0.0	-	-	-	-
		배수지	3,385.1	-	-	3,385.1	0.4	-	-
	종교시설용지		2,032.3	671.0	0.0	1,361.3	0.2	-	-
	주유소		5,489.2	5,489.2	0.3	-	-	-	-
	창고시설		2,504.0	-	-	2,504.0	0.3	-	-
	군사시설		3,809.8	-	-	3,809.8	0.4	-	-
	소계		1,460,971.5	935,936.3	51.1	512,523.3	59.0	12,511.9	100.0

 

<변경>

구분			계	1단계		2단계		3단계		비고
			면적(㎡)	면적 (㎡)	구성비 (%)	면적 (㎡)	구성비 (%)	면적 (㎡)	구성비 (%)
합계			2,713,186.2	1,831,068.4	100.0	869,605.9	100.0	12,511.9	100.0
주택 건설 용지	단독주택		198,092.3	129,574.3	7.1	68,518.0	7.9	-	-
	공동주택		255,479.0	89,358.4	4.9	166,120.6	19.1	-	-
	근린생활시설		12,411.5	4,117.5	0.2	8,294.0	0.9	-	-
	준주거		76,452.5	20,889.0	1.1	55,563.5	6.4	-	-
	소계		542,435.3	243,939.2	13.3	298,496.1	34.3	-	-
상업 업무 시설 용지	상업시설		211,081.9	185,526.3	10.1	25,555.6	2.9	-	-
	업무시설		54,347.7	46,227.2	2.5	8,120.5	0.9	-	-
	주상복합		54,102.9	54,102.9	3.0	-	-	-	-
	소계		319,532.5	285,856.4	15.6	33,676.1	3.8	-	-
관광 시설 용지	문화시설		23,982.8	12,000.4	0.7	11,982.4	1.4	-	-
	숙박시설		129,159.1	129,159.1	7.0	-	-	-	-
	위락시설		103,966.2	91,038.2	5.0	12,928.0	1.5	-	-
	소계		257,108.1	232,197.7	12.7	24,910.4	2.9	-	-
유보지			133,138.8	133,138.8	7.3	-	-	-	-
공공 시설 용지	도시기반시설		1,447,136.2	929,776.1	50.8	504,848.2	58.1	12,511.9	100.0
		학교	27,784.6	-	-	27,784.6	3.2	-	-
		교육연구시설	96,093.3	96,093.3	5.2	-	-	-	-
		유치원	1,950.9	-	-	1,950.9	0.2	-	-
		광장	26,661.3	-	-	26,661.3	3.1	-	-
		소공원	10,704.4	10,704.4	0.6	-	-	-	-
		근린공원	418,801.1	260,215.7	14.2	147,599.9	17.0	10,985.5	87.8
		어린이공원	3,541.0	1,518.6	0.1	2,022.4	0.2	-	-
		완충녹지	105,835.5	52,323.1	2.9	52,269.1	6.0	1,243.3	9.9
		경관녹지	222,268.1	139,168.6	7.6	83,099.5	9.6	-	-
		보행자전용도로	25,933.1	19,440.9	1.1	6,492.2	0.8	-	-
		병원	39,712.8	39,712.8	2.2	-	-	-	-
		복지시설	672.3	330.6	0.0	341.7	0.0	-	-
		발전시설	19,001.8	19,001.8	1.0	-	-	-	-
		공공청사	3,987.4	3,987.4	0.2	-	-	-	-
		주차장	24,115.7	17,435.0	1.0	6,680.7	0.8	-	-
		도로	416,250.3	269,406.4	14.7	146,560.8	16.8	283.1	2.3
		공공공지	437.5	437.5	0.0	-	-	-	-
		배수지	3,385.1	-	-	3,385.1	0.4	-	-
	종교시설용지		2,032.3	671.0	0.0	1,361.3	0.2	-	-
	주유소		5,489.2	5,489.2	0.3	-	-	-	-
	창고시설		2,504.0	-	-	2,504.0	0.3	-	-
	군사시설		3,809.8	-	-	3,809.8	0.4	-	-
	소계		1,460,971.5	935,936.3	51.1	512,523.3	59.0	12,511.9	100.0

나. 미단시티의 조성토지 처분계획【변경】

① 처분하고자 하는 토지【변경】

<기정>

처분대상 토지			처분대상자 자격요건	처분방법 및 조건	처분가격 결정방법	비고
구분		면적(㎡)
합계		2,713,186.2	-	-	-	-
주택 건설 용지	계	542,435.3	-	-	-	-
	단독주택 용지	198,092.3	실수요자	추첨	감정가격	-
				경쟁입찰	낙찰가격	-
			공모사업자	수의계약	감정가격	-
			외국인투자자	수의계약	조성원가 기준 또는 감정가격	-
			이주대책자	수의계약	조성원가기준 (기준면적초과 감정가격공급)	-
			주민특별공급대상 (11세대)	수의계약	조성원가기준 (기준면적초과 감정가격공급)	1단계에한함
			협의양도인	수의계약	감정가격	-
	공동주택 용지	255,479.0	실수요자	추첨	감정가격	-
			국가, 지자체, LH, 지방공사, 외국인 투자자 등	추첨 또는 수의계약	조성원가 기준 또는 감정가격	-
			공모사업자	수의계약	감정가격	-
			인천지역 소재업체	추첨 또는 수의계약	감정가격
	근린생활 용지	12,411.5	실수요자	경쟁입찰	낙찰가격	-
	준주거 용지	76,452.5	실수요자	경쟁입찰	낙찰가격	-
			외국인 투자자	수의계약	조성원가기준 또는 감정가격 이하 공급가능	-
			국가・지자체	수의계약	조성원가기준 또는 감정가격	-
상업 업무 시설 용지	계	319,532.5	-	-	-	-
	상업시설 용지	319,532.5	실수요자	경쟁입찰	낙찰가격	-
			외국인 투자자	경쟁입찰	낙찰가격	-
				수의계약	감정가격 이하 협의가격 공급가능	-
			생활대책대상자	수의계약	감정가격	2단계에한함
관광 시설 용지	계	257,108.1	-	-	-	-
	숙박시설 용지	129,159.1	실수요자	경쟁입찰	낙찰가격	-
			외국인 투자자	수의계약	협의가격	-
	문화시설 용지	23,982.8	실수요자	경쟁입찰	낙찰가격	-
			외국인 투자자	수의계약	감정가격이하 협의가격 공급가능	-
				경재입찰	낙찰가격
			국가ㆍ지자체	수의계약	조성원가기준 또는 감정가격	-
	위락시설 용지	103,966.2	실수요자 외국인 투자자	경쟁입찰	낙찰가격	-
				수의계약	협의가격	-

처분대상 토지				처분대상자 자격요건	처분방법 및 조건	처분가격 결정방법		비고
구분			면적(㎡)
준공공 시설 용지	계		160,297.1	-	-	-		-
	교육연구시설		96,093.3	실수요자	경쟁입찰	낙찰가격		-
				외국인 투자자	수의계약	협의가격		-
	발전시설		19,001.8	집단에너지 사업자	수의계약	감정가격		-
	병원		39,712.8	실수요자	경쟁입찰	낙찰가격		-
				외국인 투자자	수의계약	협의가격
	주유소		5,489.2	실수요자	경쟁입찰	낙찰가격		-
공공 시설 용지	계		1,300,674.4	-	-	-		-
	학 교	소계	28,559.2	-	-	-		-
		초등학교	13,390.3	국가․지자체	수의계약	조성원가기준 또는 감정가격		-
		중․고등 학교	13,218.0	국가․지자체	수의계약	조성원가 기준 또는 감정가격		-
		유치원	1,950.9	실수요자	경쟁입찰	낙찰가격		-
	종교시설		2,032.3	실수요자	경쟁입찰	낙찰가격		-
				협의양도 종교법인	경쟁입찰	조성원가기준 또는 감정가격
	주차장		24,115.7	실수요자	경쟁입찰	낙찰가격		-
				국가․ 지자체	수의계약	조성원가기준 또는 감정가격
	공용의청사		3,987.4	국가․지자체	수의계약	조성원가기준 또는 감정가격		-
	복지시설		672.3	실수요자	경쟁입찰	낙찰가격		-
				국가․ 지자체	수의계약	감정가격
	광장		26,661.3	관리기관	무상 양여	무상양여	-
	근린공원		419,977.4
	어린이공원		3,541.0
	소공원		10,704.4
	완충녹지		105,835.5
	경관녹지		222,268.1
	도로		442,183.4
	배수지		3,385.1
	공공공지		437.5
	창고시설		2,504.0	선주조합	수의계약	감정가격	-
	군사시설		3,809.8	관리기관	무상양여	무상양여	-
투자유치용지	유보지		133,138.8	향후 용도부여 후 각 용도별 기준에 의하여 처분

<변경>

 

처분대상 토지			처분대상자 자격요건	처분방법 및 조건	처분가격 결정방법	비고
구분		면적(㎡)
합계		2,713,186.2	-	-	-	-
주택 건설 용지	계	542,435.3	-	-	-	-
	단독주택 용지	198,092.3	실수요자	추첨	감정가격	-
				경쟁입찰	낙찰가격	-
			공모사업자	수의계약	감정가격	-
			외국인투자자	수의계약	조성원가 기준 또는 감정가격	-
			이주대책자	수의계약	조성원가기준 (기준면적초과 감정가격공급)	-
			주민특별공급대상 (11세대)	수의계약	조성원가기준 (기준면적초과 감정가격공급)	1단계에한함
			협의양도인	수의계약	감정가격	-
	공동주택 용지	255,479.0	실수요자	추첨	감정가격	-
			국가, 지자체, LH, 지방공사, 외국인 투자자 등	추첨 또는 수의계약	조성원가 기준 또는 감정가격	-
			공모사업자	수의계약	감정가격	-
			인천지역 소재업체	추첨 또는 수의계약	감정가격
	근린생활 용지	12,411.5	실수요자	경쟁입찰	낙찰가격	-
	준주거 용지	76,452.5	실수요자	경쟁입찰	낙찰가격	-
			외국인 투자자	수의계약	조성원가기준 또는 감정가격 이하 공급가능	-
			국가・지자체	수의계약	조성원가기준 또는 감정가격	-
상업 업무 시설 용지	계	319,532.5	-	-	-	-
	상업시설 용지	319,532.5	실수요자	경쟁입찰	낙찰가격	-
			외국인 투자자	경쟁입찰	낙찰가격	-
				수의계약	감정가격 이하 협의가격 공급가능	-
			생활대책대상자	수의계약	감정가격	2단계에한함
관광 시설 용지	계	257,108.1	-	-	-	-
	숙박시설 용지	129,159.1	실수요자	경쟁입찰	낙찰가격	-
			외국인 투자자	수의계약	협의가격	-
	문화시설 용지	23,982.8	실수요자	경쟁입찰	낙찰가격	-
			외국인 투자자	수의계약	감정가격이하 협의가격 공급가능	-
				경재입찰	낙찰가격
			국가ㆍ지자체	수의계약	조성원가기준 또는 감정가격	-
	위락시설 용지	103,966.2	실수요자 외국인 투자자	경쟁입찰	낙찰가격	-
				수의계약	협의가격	-

처분대상 토지				처분대상자 자격요건	처분방법 및 조건	처분가격 결정방법		비고
구분			면적(㎡)
준공공 시설 용지	계		160,297.1	-	-	-		-
	교육연구시설		96,093.3	실수요자	경쟁입찰	낙찰가격		-
				외국인 투자자	수의계약	협의가격		-
	발전시설		19,001.8	집단에너지 사업자	수의계약	감정가격		-
	병원		39,712.8	실수요자	경쟁입찰	낙찰가격		-
				외국인 투자자	수의계약	협의가격
	주유소		5,489.2	실수요자	경쟁입찰	낙찰가격		-
공공 시설 용지	계		1,300,674.4	-	-	-		-
	학 교	소계	29,735.5	-	-	-		-
		초․ 중등학교	27,784.6	국가․지자체	수의계약	조성원가기준 또는 감정가격		-
		유치원	1,950.9	실수요자	경쟁입찰	낙찰가격		-
	종교시설		2,032.3	실수요자	경쟁입찰	낙찰가격		-
				협의양도 종교법인	경쟁입찰	조성원가기준 또는 감정가격
	주차장		24,115.7	실수요자	경쟁입찰	낙찰가격		-
				국가․ 지자체	수의계약	조성원가기준 또는 감정가격
	공용의청사		3,987.4	국가․지자체	수의계약	조성원가기준 또는 감정가격		-
	복지시설		672.3	실수요자	경쟁입찰	낙찰가격		-
				국가․ 지자체	수의계약	감정가격
	광장		26,661.3	관리기관	무상 양여	무상양여	-
	근린공원		418,801.1
	어린이공원		3,541.0
	소공원		10,704.4
	완충녹지		105,835.5
	경관녹지		222,268.1
	도로		442,183.4
	배수지		3,385.1
	공공공지		437.5
	창고시설		2,504.0	선주조합	수의계약	감정가격	-
	군사시설		3,809.8	관리기관	무상양여	무상양여	-
투자유치용지	유보지		133,138.8	향후 용도부여 후 각 용도별 기준에 의하여 처분

② 처분대상자의 자격【변경없음】

③ 처분의 시기·방법 및 조건【변경없음】

④ 처분가격의 결정방법【변경없음】

⑤ 선수금 및 납부에 관한사항【변경없음】

⑥ 기타사항【변경없음】

17. 환경․교통․재해등에 관한 영향평가법 제17조 규정에 의한 환경영향평가【변경없음】

18. 문화재 보존대책에 관한 서류【변경없음】

19. 공공시설 등의 설치․이전․철거 및 귀속․이관․양여 등에 관한 조서 및 계획서【변경】

가. 사업시행자 귀속분 총괄(변경없음)

나. 대체시설(국가귀속분) 총괄(변경)

구분			폭원(m)	노선수/개소	연장(m)	면적(㎡)	비고
계		기정	-	-	-	1,238,803.5
		변경	-	-	-	1,237,627.2
도로		기정	-	70	20,051	442,183.4
	소로	기정	3～10	40	5,499	47,756.1
	중로	기정	15～24	27	10,053	217,015.6
	대로	기정	27～40	3	4,499	177,411.7
광장		기정	-	1	-	26,661.3
녹지		기정	-	40	-	328,103.6
	완충녹지	기정	-	31	-	105,835.5
	경관녹지	기정	-	9	-	222,268.1
공원		기정	-	17	-	434,222.8	감)1,176.3㎡
		변경	-	17	-	433,046.5
	근린공원	기정	-	13	-	419,977.4	감)1,176.3㎡
		변경	-	13	-	418,801.1
	어린이공원	기정	-	2	-	3,541.0
	소공원	기정	-	2	-	10,704.4
공공공지		기정	-	1	-	437.5
배수지		기정	-	1	-	3,385.1
군사시설		기정	-	1	-	3,809.8

20. 수용할 토지 등의 소재지․지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리명세와 그 소유자 및 권리자의 성명․주소를 기재한 서류【변경없음】

21. 존치하고자 하는 기존 공장이나 건축물의 명세서【해당사항없음】

22. 일부준공에 관한 사항【변경】: 단계별시행계획 참고, 게재생략

<붙임 1> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조에 따라 작성된 지구단위계획에 관한 사항(변경)

1. 도시관리계획 결정 조서【변경】

가. 용도지역에 관한 도시관리계획 결정조서【변경】

구분		면적(㎡)			구성비 (%)	비고
		기정	변경	변경 후
총계		2,713,186.2	-	2,713,186.2	100.0
주거 지역	소계	1,082,193.0	증) 1,267.5	1,083,460.5	39.9
	제2종전용주거지역	42,161.2	-	42,161.2	1.6
	제1종일반주거지역	302,160.2	-	302,160.2	11.1
	제2종일반주거지역	193,139.9	-	193,139.9	7.1
	제3종일반주거지역	422,021.9	증) 1,267.5	423,289.4	15.6
	준주거지역	122,709.8	-	122,709.8	4.5
상업 지역	소계	791,466.7	-	791,466.7	29.2
	중심상업지역	164,737.7	-	164,737.7	6.1
	일반상업지역	626,729.0	-	626,729.0	23.1
녹지 지역	소계	839,526.5	감) 1,267.5	838,259.0	30.9
	보전녹지지역	2,171.3	-	2,171.3	0.1
	자연녹지지역	837,355.2	감) 1,267.5	836,087.7	30.8

ㅇ 용도지역 결정(변경)사유서

도면표시 번호	위치	용도지역		면적(㎡)	결정(변경)사유
		기정	변경
-	인천광역시 중구 운북동 일원	자연 녹지지역	제3종 일반주거지역	2,462.2	· 토지이용계획 변경(근린공원10 일부 → 학교1, 2)에 따른 용도지역 변경

2. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정 조서【변경】

가. 지구단위계획구역 결정조서【변경없음】

나. 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서【변경】

1) 교통시설【변경없음】

2) 공간시설【변경】

① 광장【변경없음】

② 녹지【변경없음】

③ 공원【변경】

ㅇ 공원 총괄표

구분	개소	면적(㎡)		비고
		기정	변경
합 계	17	436,593.8	433,046.5	감) 1,176.3㎡
소 공 원	2	10,704.4	10,704.4
근린공원	13	422,348.4	418,801.1	감) 1,176.3㎡
어린이공원	2	3,541.0	3,541.0

ㅇ 공원 결정조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
소계				-	10,704.4	-	10,704.4	-
기정	1	공원	소공원	운북동 1278-4번지	8,119.9	-	8,119.9	지경부고시 제2008-58호 (2008.6.3)	오수중계 펌프시설 (56.6㎡) 포함
기정	2	공원	소공원	운북동 1296번지	2,584.5	-	2,584.5	지경부고시 제2008-58호 (2008.6.3)
소계				-	422,348.4	감) 1,176.3	418,801.1	-
기정	1	공원	근린공원	운북동 1279번지	39,203.5	-	39,203.5	지경부고시 제2008-58호 (2008.6.3)
기정	2	공원	근린공원	운북동 1280-3번지	62,420.6	-	62,420.6	지경부고시 제2008-58호 (2008.6.3)
기정	3	공원	근린공원	운북동 1270-3,8번지 일원	44,905.2	-	44,905.2	지경부고시 제2008-58호 (2008.6.3)	오수중계 펌프시설 (108.2㎡) 포함
기정	4	공원	근린공원	운북동 1273번지	15,940.4	-	15,940.4	지경부고시 제2008-58호 (2008.6.3)
기정	5	공원	근린공원	운북동 1274-1번지	10,677.6	-	10,677.6	지경부고시 제2008-58호 (2008.6.3)
기정	6	공원	근린공원	운북동 1275-1번지	10,000.6	-	10,000.6	지경부고시 제2008-58호 (2008.6.3)
기정	7	공원	근린공원	운북동 1285-5번지	22,288.6	-	22,288.6	지경부고시 제2008-58호 (2008.6.3)
기정	8	공원	근린공원	운북동 1265-5번지	65,764.7	-	65,764.7	지경부고시 제2008-58호 (2008.6.3)	가스정압기 (20㎡) 포함
기정	9	공원	근린공원	운북동 1351-13번지	40,277.9	-	40,277.9	지경부고시 제2008-58호 (2008.6.3)
변경	10	공원	근린공원	운북동 1352-7번지	13,795.9	감) 1,176.3	10,248.6	지경부고시 제2008-58호 (2008.6.3)
기정	11	공원	근린공원	운북동 1353-11번지	46,718.8	-	46,718.8	지경부고시 제2008-58호 (2008.6.3)	오수중계 펌프시설 (198.8㎡) 포함
기정	12	공원	근린공원	운북동 1366-7번지	37,580.1	-	37,580.1	지경부고시 제2008-58호 (2008.6.3)
기정	13	공원	근린공원	운북동 1353-2번지	12,774.5	-	12,774.5	인천경제청고시 제2016-115호 (2016.06.07)
소계				-	3,541.0	-	3,541.0	-
기정	1	공원	어린이공원	운북동 1297-3번지	1,518.6	-	1,518.6	지경부고시 제2008-58호 (2008.6.3)
기정	2	공원	어린이공원	운북동 1353-14번지	2,022.4	-	2,022.4	지경부고시 제2008-58호 (2008.6.3)

ㅇ 공원 변경사유서

도면표시번호	공원명	변경내용	변경사유
10	근린공원	· 면적 변경 - 11,424.9㎡ → 10,248.6㎡ 감) 1,176.3㎡	· 인천광역시 교육청의 학교용지 확대 및 초·중등학교 신설 요청을 반영한 토지이용계획 변경에 따른 근린공원 면적 변경

④ 공공공지【변경없음】

3) 유통·공급시설【변경없음】

4) 환경기초시설【변경없음】

5) 공공·문화체육시설【변경】

① 학교【변경】

ㅇ 학교 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
소계				-	26,608.3	증) 1,176.3	27,784.6	-
폐지	1	학교	초등학교	운북동 1352-10번지	12,177.9	감) 12,177.9	-	지경부고시 제2008-58호 (2008.06.03)
폐지	2	학교	중⋅고등학교	운북동 1352-8번지	12,059.4	감) 12,059.4	-	지경부고시 제2008-58호 (2008.06.03)
신설	1	학교	초⋅중등학교	운북동 1352-8번지	-	증) 27,784.6	27,784.6
소계				-	1,950.9			-
기정	4	학교	유치원	운북동 1351-14번지	1,178.6	-	1,178.6	지경부고시 제2008-58호 (2008.06.03)
기정	5	학교	유치원	운북동 1353-15번지	772.3	-	772.3	지경부고시 제2008-58호 (2008.06.03)

ㅇ 학교 변경사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	초등학교	· 폐지 - 13,390.3㎡ → 0㎡ 감) 13,390.3㎡	· 인천광역시 교육청의 폐지 의견 반영
2	중·고등학교	· 폐지 - 13,218.0㎡ → 0㎡ 감) 13,218.0㎡
1	초·중등학교	· 신설 - 0㎡ → 27,784.6㎡ 증) 27,748.6㎡	· 인천광역시 교육청의 초·중등학교 신설 및 면적 확대 요청의견 반영

② 공공청사【변경없음】

3. 획지 또는 필지 및 건축물에 관한 도시관리계획 결정 조서【변경】

가. 가구 및 획지 또는 필지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서【변경】

1) 단독주택용지【변경없음】

2) 근린생활시설 및 준주거용지【변경없음】

3) 공동주택 및 주상복합용지【변경없음】

4) 상업·업무용지【변경없음】

5) 숙박·위락시설용지【변경】

- 기정

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획지		지번		비고
			위치	면적(㎡)	본번	부번
숙박1	①	46,628.8	-1	46,628.8	1270	-1
숙박2	①	47,492.4	-1	47,492.4	1270	-2
숙박3	①	35,037.9	-1	35,037.9	1283	-
위락1	①	91,038.2	-1	91,038.2	1284	-
위락2	①	12,928.0	-1	12,928.0	1353	-3
계		233,125.3	-	233,125.3

- 변경

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획지		지번		비고
			위치	면적(㎡)	본번	부번
숙박1	①	46,628.8	-1	46,628.8	1270	-1
숙박2	①	47,492.4	-1	47,492.4	1270	-2
숙박3	①	35,037.9	-1	35,037.9	1283	-
위락1	①	91,038.2	-1	91,038.2	1284	-
위락2	① 12,928.0	1,102.7	-1	1,103.0	1353	-3
		1,390.6	-2	1,391.0	1353	17
		1,127.7	-3	1,128.0	1353	18
		1,099.7	-4	1,100.0	1353	19
		1,099.7	-5	1,100.0	1353	20
		1,138.7	-6	1,139.0	1353	21
		1,144.8	-7	1,145.0	1353	22
		1,151.7	-8	1,152.0	1353	23
		1,137.8	-9	1,138.0	1353	24
		1,167.8	-10	1,168.0	1353	25
		1,363.6	-11	1,364.0	1353	26
계		233,125.3	-	233,125.3

6) 공공시설 및 기타시설용지【변경】

① 학교시설용지【변경】

ㅇ 유치원(변경없음)

ㅇ 초등학교(변경)

<기정>

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획지		지번		비고
			위치	면적(㎡)	본번	부번
초등학교	①	13,390.3	-1	13,390.3	1352	-10
계		13,390.3	-	13,390.3

<변경>

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획지		지번		비고
			위치	면적(㎡)	본번	부번
초등학교	①	-	-1	-	1352	-10
계		-	-	-

ㅇ 중·고등학교(변경)

<기정>

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획지		지번		비고
			위치	면적(㎡)	본번	부번
중ㆍ고등학교	①	13,218.0	-1	13,218.0	1352	-8
계		13,218.0	-	13,218.0

<변경>

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획지		지번		비고
			위치	면적(㎡)	본번	부번
중ㆍ고등학교	①	-	-1	-	1352	-8
계		-	-	-

<신설>

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획지		지번		비고
			위치	면적(㎡)	본번	부번
초ㆍ중등학교	①	27,784.6	-1	27,784.6	1352	-8
계		27,784.6	-	27,784.6

ㅇ 교육연구시설(변경없음)

② 복지시설【변경없음】

③ 문화 및 의료시설용지【변경없음】

④ 열공급설비【변경없음】

⑤ 공공업무시설용지【변경없음】

⑥ 종교시설용지【변경없음】

⑦ 위험물 저장 및 처리시설【변경없음】

⑧ 창고시설【변경없음】

⑨ 군사시설【변경없음】

⑩ 주차장용지【변경없음】

⑪ 유보지【변경없음】

나. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획결정(변경)조서【변경】

1) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․건축선에 관한 사항【변경】

① 단독주택용지【변경없음】

② 근린생활시설 및 준주거용지【변경없음】

③ 공동주택 및 주상복합용지【변경없음】

④ 상업․업무용지【변경없음】

⑤ 숙박․위락시설용지【변경】

ㅇ 숙박시설용지(변경없음)

ㅇ 위락시설용지(변경)

<기정>

도면번호	위치(지번)	구분		계획내용
E	위락1 (1284) 위락2 (1353-3)	용도지역		일반상업지역
		용도	허용	∙불허되는 용도이외의 용도
			불허	∙단독주택 ∙공동주택(다른 용도와 복합된 것 포함) ∙의료시설 중 정신병원, 격리병원, 장례식장 ∙창고시설 ∙위험물저장 및 처리시설 ∙자동차관련시설(주차장 제외)
		건폐율		∙70% 이하
		용적률		∙300% 이하
		높이		∙별도 제한없음 - 단, 위락1은 인근 군사시설입지에 따른 고도제한을 적용 받으므로 건축행위시 관할부대와 반드시 협의하여야 하며, - 위락2는 인근 군사시설 진지의 바닥기준 해발고도 이하로 고도를 제한 받으므로 건축물 신축시 관할부대와 협의하여야 함
		배치 및 건축선		∙도면참조

<변경>

도면번호	위치(지번)	구분		계획내용
E	위락1 (1284) 위락2 (1353-3, 17, 18, 19 ,20, 21, 22, 23, 24, 25, 26)	용도지역		일반상업지역
		용도	허용	∙불허되는 용도이외의 용도
			불허	∙단독주택 ∙공동주택(다른 용도와 복합된 것 포함) ∙의료시설 중 정신병원, 격리병원, 장례식장 ∙창고시설 ∙위험물저장 및 처리시설 ∙자동차관련시설(주차장 제외)
		건폐율		∙70% 이하
		용적률		∙300% 이하
		높이		∙별도 제한없음 - 단, 위락1은 인근 군사시설입지에 따른 고도제한을 적용 받으므로 건축행위시 관할부대와 반드시 협의하여야 하며, - 위락2는 인근 군사시설 진지의 바닥기준 해발고도 이하로 고도를 제한 받으므로 건축물 신축시 관할부대와 협의하여야 함
		배치 및 건축선		∙도면참조

⑥ 공공시설 및 기타시설용지【변경】

ㅇ 학교시설용지(변경)

<기정>

도면번호	위치(지번)	구분		계획내용
S1	초등학교 (1352-10)	용도지역		제3종일반주거지역
		용도	허용	∙초등학교
			불허	∙허용되는 용도이외의 용도
		건폐율		∙60% 이하
		용적률		∙150% 이하
		높이		∙4층 이하
		배치 및 건축선		∙도면참조
		외관 및 형태		-
S2	중ㆍ고등학교 (1352-8)	용도지역		제3종일반주거지역
		용 도	허용	∙중ㆍ고등학교
			불허	∙허용되는 용도이외의 용도
		건폐율		∙50% 이하
		용적률		∙150% 이하
		높이		∙별도 제한없음
		배치 및 건축선		∙도면참조

<변경>

도면번호	위치(지번)	구분		계획내용
S1	초·중등학교 (1352-8)	용도지역		제3종일반주거지역
		용도	허용	∙초·중등학교 관련 학교시설 ∙학교복합시설 설치 및 운영ㆍ관리에 관한 법률 제2조(정의)의 2항의 학교복합시설
			불허	∙허용되는 용도이외의 용도
		건폐율		∙60% 이하
		용적률		∙150% 이하
		높이		∙별도 제한없음
		배치 및 건축선		∙도면참조

ㅇ 교육연구시설용지(변경없음)

ㅇ 유치원시설용지(변경없음)

ㅇ 문화시설용지(변경없음)

ㅇ 병원시설용지(변경없음)

ㅇ 복지시설용지(변경없음)

ㅇ 발전시설용지(변경없음)

ㅇ 공공청사용지(변경없음)

ㅇ 종교시설용지(변경없음)

ㅇ 주차장용지(변경없음)

ㅇ 위험물저장 및 처리시설용지(변경없음)

ㅇ 창고시설용지(변경없음)

ㅇ 군사시설용지(변경없음)

ㅇ 유보지(변경없음)

 

2) 건축물에 대한 색채․옥외광고물에 관한 사항【변경】

① 단독주택용지【변경없음】

② 근린생활시설 및 준주거용지【변경없음】

③ 공동주택 및 주상복합용지【변경없음】

④ 상업․업무용지【변경없음】

⑤ 숙박․위락시설용지【변경없음】

⑥ 공공시설 및 기타시설용지【변경】

ㅇ 유치원시설용지, 병원시설용지, 복지시설용지, 종교시설용지(변경없음)

ㅇ 문화시설용지(변경없음)

ㅇ 발전시설, 위험물저장 및 처리시설, 창고시설용지(변경없음)

ㅇ 주차장용지(변경없음)

ㅇ 유보지(변경없음)

ㅇ 공공청사용지(변경없음)

ㅇ 학교시설용지, 교육연구시설용지(변경)

<기정>

도면번호	위치	구분	계획내용
S1, S2	초등학교, 중․고등 학교	옥외 광고물	∙영문과 한글을 병기 ∙형식 : 문자형 광고물 권장 ∙단일용도의 건물일 경우 건물명 중심(건물 상단부)의 광고물 허용 ∙수변 공간에 인접한 건물입면에 광고물 부착 금지 ◦건물명 ∙가로형광고, 옥상광고물(건물명) : 문자형 사용가능 -세로 8m 이내로 표시하되 건물 높이 ¾을 초과 금지 -상단부 끝선 이하 설치 (수변 경관과 인접한 입면 제외) (8m초과 설치를 원할 경우 건축심의 시 설계도면에 광고물 설치 지점 및 수량을 포함하여 사전협의 후 설치 가능) -건물의 입구부에 건물명을 표기하고 기명 사인의 설치를 권장 (1출입구 1간판) ․내용 : 심볼 및 건물명만 표기함을 권장 ․색채 : White, Blue계열 또는 저채도의 Gray계열 색채 권장 ∙창문이용광고 : 1층 업소의 창문 및 출입문에 한하여 세로 0.15m 이내의 안전띠 형식 권장 ∙세로형 돌출광고 및 전면 창문 이용광고 사용 불허

<변경>

도면번호	위치	구분	계획내용
S1	초․중등학교	옥외 광고물	∙영문과 한글을 병기 ∙형식 : 문자형 광고물 권장 ∙단일용도의 건물일 경우 건물명 중심(건물 상단부)의 광고물 허용 ∙수변 공간에 인접한 건물입면에 광고물 부착 금지 ◦건물명 ∙가로형광고, 옥상광고물(건물명) : 문자형 사용가능 -세로 8m 이내로 표시하되 건물 높이 ¾을 초과 금지 -상단부 끝선 이하 설치 (수변 경관과 인접한 입면 제외) (8m초과 설치를 원할 경우 건축심의 시 설계도면에 광고물 설치 지점 및 수량을 포함하여 사전협의 후 설치 가능) -건물의 입구부에 건물명을 표기하고 기명 사인의 설치를 권장 (1출입구 1간판) ․내용 : 심볼 및 건물명만 표기함을 권장 ․색채 : White, Blue계열 또는 저채도의 Gray계열 색채 권장 ∙창문이용광고 : 1층 업소의 창문 및 출입문에 한하여 세로 0.15m 이내의 안전띠 형식 권장 ∙세로형 돌출광고 및 전면 창문 이용광고 사용 불허

다. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서【변경】
- 시행지침 참조

4. 지구단위계획 시행지침【변경】

※ 시행지침의 변경사항 중 건축물에 관한 사항 등 지구단위계획 내용과 중복되는 사항은 게재생략

 

 

출처 : 인천경제자유구역청