【(가칭)제주 화북2 공공주택지구 개발 계획 발표】 제주시 동부권 5,500세대 공공주택지구 들어선다

【(가칭)제주 화북2 공공주택지구 개발 계획 발표】 제주시 동부권 5,500세대 공공주택지구 들어선다

- 도련동, 화북동, 영평동 일원 92만 4천㎡(27만 9천평) 부지에 1만 2,650명 수용 전망 -

- 그린수소 기반 청정 주택지구 조성…제주시 동서간 균형발전·도민 주거 안정 기여 -

 

 

■ 제주시 도련동, 화북동, 영평동 일원 92만 4,000여㎡(27만 9,000여평) 부지에 ‘친환경 그린수소 에너지시티’로 5,500세대 규모의 공공주택지구가 들어서 1만 2,650명의 도민이 ‘내 집’을 마련하고, 동부권에 활력을 불어넣을 전망이다.

 

■ 제주특별자치도는 15일 오후 1시 제주공영화물주차장 건물 옥상 (제주시 번영로 345)에서 ‘(가칭)제주 화북2 공공주택지구’ 개발 계획을 발표했다.

 

❍ 이번 공공주택지구 대상지 선정은 지난 9월 26일 국토교통부가 발표한 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 활성화 방안’의 후속조치로, 공공주택 공급 확대를 위한 신규 공공택지 물량 확대와 후보지 발표 조기화 계획에 따라 이뤄졌다.

 

❍ 이와 관련해 국토부는 15일 오전 정부세종청사에서 신규 공공주택지구 대상지로 제주시 동부권 공공주택지구 개발 계획을 발표했다.

 

■ (가칭)제주 화북2 공공주택지구(2023-F 공공주택지구)는 올해 5월 개통된 연북로와 번영로에 접해 신제주와 원도심, 제주시 외곽과의 접근성이 매우 높은 지역이다. 주변 개발지(화북, 삼화, 동부공원 등)와 연계해 제주시 동서 간 균형발전에 기여할 것으로 기대를 모은다.

 

❍ 지구 북측의 제주동부 공공지원 민간임대주택지구, 지구 남측의 첨단과학기술단지와 연계 개발을 통해 지식·첨단산업, 상업, 생활 사회기반시설(SOC) 기능을 배치해 동부권을 대표하는 주거복합단지로 키우겠다는 구상이다.

 

■ 특히 제주도는 신규 공공주택지구의 주택 공급호수의 50%인 2,750호를 공공분양과 공공임대 주택으로 공급해 집값을 안정시키고, 도민의 주거 안정을 유도할 계획이다.

 

❍ 민간 주도 주택시장에서 공공의 역할을 확대하고 분양가 상한제를 적용한 공공주택을 공급해 주택시장의 가격 안정을 도모한다. 이를 통해 도민이 시세보다 저렴한 가격으로 주택을 마련할 길이 열릴 것으로 보고 있다.

 

■ (가칭)제주 화북2 공공주택지구는 신재생에너지로 생산되는 청정 그린수소를 에너지원으로 사용하고, 빗물과 중수도를 재이용하는 ‘친환경 그린수소 에너지시티’로 조성할 방침이다.

 

■ 이와 함께 제주국제공항과 제주항 여객터미널을 연결하는 대중교통망을 신설해 광역교통 접근성을 개선하고, 연북로·번영로 접근성 개선, 동부권 복합환승센터를 연결하는 대중교통 중심의 교통대책도 마련할 계획이다.

 

■ (가칭)제주 화북2 공공주택지구 조성사업은 2025년 상반기까지 지구 지정을 완료하고 2026년 하반기 지구계획 승인 등을 거쳐 2029년 조성공사에 착공해 2032년까지 준공할 예정이다.

 

■ 제주도는 앞으로 국토부, 한국토지주택공사(LH)와 개발 방향을 논의해 향후 지구 지정, 지구계획 승인, 보상 협의 등의 과정에서 도내 건설업체와 지방공사 참여 방안 등을 모색하는 한편, 공공주택지구 내 거주자와 토지 소유자에 대한 적정한 보상과 이주 대책 등을 요구할 방침이다.

 

■ 오영훈 지사는 “신규 공공주택지구는 친환경 미래 혁신도시의 표준이자, 공공의 역할을 확대하고 주거복지 정책을 강화하는 마중물로 삼을 계획”이라며 “삼화지구 및 동부공원과 연계해 제주시 동부지역 발전을 이끌 거점으로 거듭나도록 도민에게 이익이 되는 공공주택지구를 조성하겠다”고 밝혔다.

 

※ 붙임 : 1. 공공주택지구 현황 종합분석도

2. 공공주택지구 개발구상

3. 공공주택지구 현황사

 

공공주택지구 현황 종합분석도

 

 

▹(지 구 명) 제주화북2 공공주택지구(2023-F 공공주택지구)

▹(위    치) 제주특별자치도 제주시 도련일동, 화북일동, 영평동 일원

▹(면    적) 923,809㎡(279천평)

▹(용도지역) 자연녹지지역(92.5%), 보전녹지지역(7.5%)

▹(계획인구 및 세대수) 12,650명 / 5,500세대

 

공공주택지구 개발구상

 

 

  * 지구계획 수립과정에서 변경 가능

 

공공주택지구 현황사진

 

 

출처 : 제주도청