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분양가상한제 기본형건축비 9월 정기고시

귀인 청솔 2023. 9. 14. 11:31

분양가상한제 기본형건축비 9월 정기고시

 

분양가상한제 기본형건축비 9월 정기고시

 

 국토교통부(장관 원희룡) 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형건축비 9월 15일 정기고시한다고 밝혔다.

 

 기본형건축비는 분상제 주택*의 분양가 상한 구성항목(택지비+기본형건축비+건축․택지가산비) 중 하나로서 6개월마다 정기적(3.1, 9.15)으로 고시하고 있다.

 

    * 공공택지, 민간택지 분상제 적용지역에서 건설‧공급되는 주택

 

 ㅇ 이번 고시에서는 콘크리트 등 자재비 노무비 인상 등 영향으로 기본형건축비(16~26층 이하, 전용면적 60~85m² 지상층 기준)가 직전 고시된 m²당 194만 3천원에서 197만 6천원으로 1.7% 상승된다.

 

    * 자재가격 변동률: 레미콘 7.84%, 창호유리 1.00%, 철근 △4.88% 등

   ** 노임단가 변동률: 보통인부 2.21%, 특별인부 2.64%, 철근공 5.01% 등

 

 개정된 고시는 2023 9 15일 이후 입주자모집 승인 신청하는 단지부터 적용된다.

 

 이번 고시는 건설 자재비, 인건비 인상 등 시장여건 변화를 공사비 반영할 수 있도록 한 것이며,

 

 ㅇ 이와 별도로, 국토교통부는 민간 주택공급 촉진하고 공공 역할 확대하기 위한 다양한 지원방안을 관계부처와 함께 마련 중에 있다.

 

 국토교통부는 안전하고 우수한 품질의 주택 공급을 위해 건설자재 가격 변동 등을 반영하여 기본형건축비를 합리적으로 조정해 가면서,

 

 ㅇ 무주택 서민 실수요자의 주거안정 지원을 위해 양질의 주택을 충분히 공급해 나갈 계획이라고 밝혔다.

 

붙임    기본형건축비 고시 내용 (23.9.15.)

 

1. 층수별, 면적별 지상층건축비

(단위 : 천원/)

         
(주거전용면적기준)
지상층건축비
(주택공급면적기준)
5층 이하 40㎡ 이하 1,995
40㎡ 초과  50㎡ 이하 2,108
50㎡ 초과  60㎡ 이하 2,036
60㎡ 초과  85㎡ 이하 1,946
85㎡ 초과  105㎡ 이하 1,991
105㎡ 초과  125㎡ 이하 1,975
125㎡ 초과 1,946
610층 이하 40㎡ 이하 2,135
40㎡ 초과  50㎡ 이하 2,256
50㎡ 초과  60㎡ 이하 2,179
60㎡ 초과  85㎡ 이하 2,083
85㎡ 초과  105㎡ 이하 2,131
105㎡ 초과  125㎡ 이하 2,114
125㎡ 초과 2,083
1115층 이하 40㎡ 이하 2,003
40㎡ 초과  50㎡ 이하 2,116
50㎡ 초과  60㎡ 이하 2,044
60㎡ 초과  85㎡ 이하 1,954
85㎡ 초과  105㎡ 이하 1,999
105㎡ 초과  125㎡ 이하 1,983
125㎡ 초과 1,954
1625층 이하 40㎡ 이하 2,025
40㎡ 초과  50㎡ 이하 2,140
50㎡ 초과  60㎡ 이하 2,067
60㎡ 초과  85㎡ 이하 1,976
85㎡ 초과  105㎡ 이하 2,021
105㎡ 초과  125㎡ 이하 2,006
125㎡ 초과 1,976
2630층 이하 40㎡ 이하 2,058
40㎡ 초과  50㎡ 이하 2,175
50㎡ 초과  60㎡ 이하 2,100
60㎡ 초과  85㎡ 이하 2,008
85㎡ 초과  105㎡ 이하 2,054
105㎡ 초과  125㎡ 이하 2,038
125㎡ 초과 2,008
3135층 이하 40㎡ 이하 2,090
40㎡ 초과  50㎡ 이하 2,208
50㎡ 초과  60㎡ 이하 2,133
60㎡ 초과  85㎡ 이하 2,039
85㎡ 초과  105㎡ 이하 2,086
105㎡ 초과  125㎡ 이하 2,070
125㎡ 초과 2,039
36~40층 이하 40㎡ 이하 2,123
40㎡ 초과  50㎡ 이하 2,243
50㎡ 초과  60㎡ 이하 2,166
60㎡ 초과  85㎡ 이하 2,071
85㎡ 초과  105㎡ 이하 2,119
105㎡ 초과  125㎡ 이하 2,102
125㎡ 초과 2,071
41~45층 이하 40㎡ 이하 2,151
40㎡ 초과  50㎡ 이하 2,273
50㎡ 초과  60㎡ 이하 2,196
60㎡ 초과  85㎡ 이하 2,099
85㎡ 초과  105㎡ 이하 2,147
105㎡ 초과  125㎡ 이하 2,130
125㎡ 초과 2,099
46~49층 이하 40㎡ 이하 2,218
40㎡ 초과  50㎡ 이하 2,344
50㎡ 초과  60㎡ 이하 2,264
60㎡ 초과  85㎡ 이하 2,164
85㎡ 초과  105㎡ 이하 2,214
105㎡ 초과  125㎡ 이하 2,196
125㎡ 초과 2,164

 

2. 면적별 지하층건축비

                                                         (단위: 천원/)

 

지하층건축비
(지하층면적기준)
947

 

출처 : 국토교통부

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