'12년 1/4분기 건축허가면적 전년동기 대비 5.5% 증가

'12년 1/4분기 건축허가면적 전년동기 대비 5.5% 증가

수도권의 허가, 착공 면적은 줄고 지방은 늘어

세종시 예정지역 주거 및 상업시설의 허가, 착공 면적 증가 두드러져

 

출처: 국토해양부

 

국토해양부(장관 권도엽)는 2012년 1/4분기 건축허가면적은 ‘11년 1/4분기보다 5.5% 증가한 29,359천㎡(52,840동)이고, 착공면적은 14.5% 증가한 22,634천㎡(43,135동) 이라고 밝혔다.

  지역별로는 수도권의 허가와 착공면적이 각각 1,662천㎡(12.4%), 1,251천㎡(14.5%) 감소한 반면, 지방은 허가와 착공면적이 3,198천㎡(22.1%), 4,123천㎡(37.1%) 증가하였다. 
 

 < 분기별 건축허가 추이 >

 (단위 : 1,000㎡)

 

 (단위 : 1,000㎡, 동)

분기		’09년				’10년				’11년				’12년
		1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기
허가	연면적	17,896	22,252	25,194	32,090	25,341	37,008	25,126	31,823	27,824	35,860	35,606	38,851	29,359
	동수	38,999	53,897	51,938	54,747	45,894	64,430	51,502	57,762	49,153	68,319	57,408	62,542	52,840

 

 < 분기별 건축물 착공 추이 >

 (단위 : 1,000㎡)

 

 (단위 : 1,000㎡, 동)

분기		’09년				’10년				’11년				’12년
		1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기
착공	연면적	13,113	18,562	18,505	23,555	19,440	27,285	20,773	20,457	19,762	28,092	22,609	30,201	22,634
	동수	30,374	46,954	42,931	45,711	36,151	56,613	44,685	49,306	39,826	59,351	47,990	50,895	43,135

 그러나, 매년 하반기에 집중되는 건축허가 등의 신청으로 인해 전년 4/4분기와 비교하여 건축허가 및 착공 면적은 각각 24.4%, 25.1% 감소한 것으로 나타났다.

  건축물 용도별 허가, 착공 현황을 살펴보면,

  [용도별 건축물 분류(통계용)]
 ․ 주거용 : 주택
 - 단독주택 : 단독, 다가구, 다중주택
 - 공동주택 : 연립, 다세대, 아파트
 ․ 상업용 : 근린생활, 자동차관련, 판매, 운수, 숙박, 업무시설 등
 ․ 공업용 : 공장, 교육․사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등)
 ․ 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국)

 건축허가의 경우 주거용이 11,150천㎡(38.0%), 상업용이 7,600천㎡(25.9%), 공업용이 3,740천㎡(12.7%), 교육․사회용이 2,276천㎡(7.8%), 기타 4,593천㎡(15.6%) 이고,

  착공은 주거용이 9,065천㎡(40.1%), 상업용이 5,061천㎡(22.4%), 공업용이 2,899천㎡(12,8%), 교육․사회용이 1,522(6.7%), 기타 4,088천㎡(18.1%)로 나타났다.

  2012년 1/4분기 주요특징을 살펴보면

  첫째, 허가면적의 경우 수도권의 주거용 건축물은 전년동기 대비 줄어든 반면, 지방은 크게 증가하였으며 소형주택 공급이 늘어난 것으로 나타났다

 - 주거용 건축물은 전년동기 대비 1,576천㎡(16.5%) 증가 하였으며, 수도권이 863천㎡(17.5%) 감소한 반면 지방은 2,438천㎡(56.2%)로 크게 증가하였다. 특히, 서울이 1,369천㎡(50%) 감소한 반면, 충남은 782천㎡(232.3%) 증가하였다.

 - 또한, 주거용 건축물 중 아파트는 허가면적이 520천㎡(9.4%) 감소한 반면 허가동수는 50동(5.5%)이 늘어났으며, 오피스텔, 고시원 등준주택의 경우 전체 허가면적은 증가하였으나, 오피스텔은 전년동기 대비 175%가 늘고, 고시원은 65% 감소하였다 
 

 < 연도별 오피스텔, 고시원 허가현황(천㎡) >

구 분	'10년 1/4분기	'11년 1/4분기	'12년 1/4분기
오피스텔	153	327	899
고시원	236	331	116
합 계	389	658	1,015

 

 < 주거용 건축물 건축허가 현황 >

 (단위 : 1,000㎡, 동)

구분			합계		단독주택		다가구주택		아파트		연립주택		다세대주택		기타
			동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’11년 1/4 분기	전국		20,012	9,574	10,817	1,050	5,244	1,736	914	5,559	99	136	1,581	795	1,357	297
	수도권	전체	6,047	4,936	2,304	271	1,285	372	453	2,632	40	46	1,230	609	735	105
		서울	1,877	2,716	162	19	236	54	390	2,276	8	9	683	305	398	54
	지방	전체	13,965	4,638	8,513	779	3,959	1,364	461	2,927	59	91	351	186	622	192
		충남	1,359	336	998	109	302	117	2	2	1	3	28	16	28	90
’12년 1/4 분기	전국		23,348	11,150	12,436	1,163	6,070	2,031	964	5,039	210	298	2,367	1,224	1,301	1,393
	수도권	전체	6,838	4,073	2,715	291	1,520	443	389	1,763	48	70	1,717	869	449	638
		서울	1,631	1,347	113	12	259	61	161	725	10	16	823	377	265	156
	지방	전체	16,510	7,076	9,721	872	4,550	1,589	575	3,677	162	228	650	355	852	756
		충남	2,072	1,118	1,357	131	450	191	113	720	8	10	54	30	90	36
전년동기대비	전국	차이	3,336	1,576	1,619	113	826	296	50	△520	111	162	786	429	△56	1,096
		증감율(%)	16.7	16.5	15.0	10.7	15.8	17.0	5.5	△9.4	112.1	119.0	49.7	54.0	△4.1	369.2
	수도권	차이	791	△863	411	20	235	71	△64	△870	8	25	487	260	△286	532
		증감율(%)	13.1	△17.5	17.8	7.2	18.3	19.1	△14.1	△33.0	20.0	53.7	39.6	42.6	△38.9	505.7
	지방	차이	2,545	2,438	1,208	93	591	225	114	349	103	138	299	170	230	564
		증감율(%)	18.2	52.6	14.2	11.9	14.9	16.5	24.7	11.9	174.6	152.0	85.2	91.3	37.0	294.2

 둘째, 건축물 허가현황을 볼 때 건축물의 고층화 대형화 추세가 지속되는 것으로 나타났다. 
 

 < 건축물 고층화, 대형화 현황(건축허가 동수) >

구 분	'09년 1/4분기	'10년 1/4분기	'11년 1/4분기	'12년 1/4분기
30층 이상 건축물	16	51	34	60
1만㎡ 이상 건축물	165	256	293	310
합 계	181	307	327	370

 셋째, 착공면적의 경우도 상업용 건축물중 상업시설의 착공면적이 수도권은 감소한 반면, 지방은 큰 폭으로 증가하였다.

 - 상업시설의 착공면적은 전년동기 대비 수도권이 302천㎡(22%) 감소한 반면, 지방이 733천㎡(50.2%)로 증가하였다.

 - 특히, 경기도의 상업시설 착공면적은 294천㎡(30.3%) 감소한 반면 충남은 501천㎡(435.3%)로 큰 폭으로 증가하였는데 이는 세종시 영향으로 보인다.
 

 < 상업용 건축물중 상업시설 착공 현황 >

 (단위 : 1,000㎡, 동)

구분			합계		제1종근린생활시설		제2종근린생활시설		업무시설
			동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’11년 1/4분기	전국		8,316	2,834	3,065	943	5,102	1,403	149	488
	수도권	전체	3,123	1,375	1,222	404	1,832	647	69	324
		경기	2,453	971	1,105	333	1,319	420	29	218
	지방	전체	5,193	328	1,843	50	3,270	174	80	104
		충남	499	115	193	36	299	66	7	13
’12년 1/4분기	전국		8,607	3,265	3,173	965	5,239	1,282	195	1,017
	수도권	전체	2,920	1,072	1,096	379	1,763	506	61	187
		경기	2,374	677	974	294	1,375	338	25	45
	지방	전체	5,687	2,192	2,077	586	3,476	776	134	831
		충남	689	616	260	61	393	94	36	460
전년 동기 대비	전국	차이	291	430	108	22	137	△120	46	529
		증감율(%)	3.5	15.2	3.5	2.3	2.7	△8.6	30.9	108.4
	수도권	차이	△203	△302	△126	△25	△69	△141	△8	△137
		증감율(%)	△6.5	△22.0	△10.3	△6.1	△3.8	△21.8	△11.6	△42.3
	지방	차이	494	733	234	46	206	20	54	666
		증감율(%)	9.5	50.2	12.7	8.6	6.3	2.7	67.5	404.5

 그 외, 1/4분기 기타 건축현황은 다음과 같다.

  규모별, 소유주체별 변동현황 및 멸실 현황을 보면

  먼저 규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 40.5%인 21,412동, 100～200㎡ 건축물이 10,109동(19.1%), 300～500㎡ 건축물이 8,192 동(15.5%) 순이며,

 - 건축물 착공은 100㎡ 미만 건축물이 17,609동으로 전체의 40.8%, 100～200㎡ 건축물이 7,974동(18.5%), 300～500㎡ 건축물이 7,174동(16.6%) 순이었다.

  소유주체별 건축허가는 개인이 전체의 36.0%인 10,578천㎡, 법인이 16,005천㎡(54.5%), 국․공유 및 기타가 1,642천㎡(5.6%)이고,

 - 착공은 개인이 전체의 38.2%인 8,654천㎡, 법인이 11,645천㎡(51.4%), 국․공유 및 기타 1,358천㎡(6.0%) 순이다.

  멸실현황을 용도별로 보면 주거용이 전체의 36.9%인 1,064천㎡(8,980동)이 멸실되었으며, 상업용이 26.2%인 756천㎡(2,721동), 기타가 14.3%인 414천㎡(1,138동) 순으로 멸실되었고,

 - 주거용 건축물의 멸실현황을 세분화해보면 단독주택이 주거용 전체의 70.0%인 746천㎡(7,866동) 멸실되었으며, 다가구주택 13.4%인 143천㎡(716동), 아파트가 7.2%인 76천㎡(29동) 순으로 멸실되었다.

 <참고자료> '12년 1/4분기 건축허가 및 착공 현황 통계

 

 

(참고자료) 12년도 1분기 건축통계 현황.hwp

120430(조간) 2012년_1분기_건축통계(녹색건축과).hwp