'11.8월 땅값 0.09% 상승, 안정세 지속

'11.8월 땅값 0.09% 상승, 안정세 지속

 

국토해양부(장관 권도엽)는 '11.8월 전국 지가는 전월 대비 0.09% 상승된 것으로 조사되었다고 밝혔다.

 현재 지가는 금융위기 발생전 고점('08.10월)에 비해서는 1.44% 낮은 수준이다.(그림참조)

 * 월별 지가변동률(%)

구분	전국	수도권	서울	인천	경기	지방
'11.8월지변율	0.09	0.10	0.05	0.06	0.15	0.09
고점대비(’08.10)	-1.44	-2.16	-3.77	-0.37	-0.91	-0.14

 토지거래량은 총 195,913필지, 172,825천㎡로서 전년동월과 비교하여 필지수 기준 19.9% 증가, 면적 기준 5.1% 증가한 것으로 나타났다.

 최근 5년간 동월 평균 거래량(183천필지)대비 7.0% 높은 수준

 《 '11.8월 지가변동률(전월비 기준) 》

 지역별로는 서울 0.07%, 인천 0.05%, 경기 0.15%이며, 지방은 0.04∼0.16% 상승한 것으로 조사되었다.

 * 지역별 지가변동률(%)

 경기도 하남시, 강원도 평창군 등이 전국 평균 지가변동률(0.09%) 보다 상승한 것으로 나타났다.

 * 상승률 상위 5개 지역

순위	행정구역명	변동률 (%)	상 승 사 유
1	경기도 하남시	0.45	보금자리주택 진행, 감북동 제4차 보금자리주택지구지정, 신장동 현안사업2지구 복합쇼핑센터의 본격개발 등 개발사업 영향
2	강원도 평창군	0.43	평창 동계올림픽 개최지 확정으로 올림픽특구 지정 및 특별법 제정 추진, 경기장시설확충 등 인프라 구축에 따른 지역개발 기대감
3	강원도 횡성군	0.35	동계올림픽 개최 확정에 따른 도로 등 인프라 구축으로 수도권과의 접근성 향상과 관광객 증가
4	경기도 시흥시	0.27	도로개설사업, 철도신설사업 등 대규모 정책사업과 보금자리주택사업 등 영향
5	울산광역시 북구	0.26	중산지구 도시개발등 개발사업과 옥동-농소간 국도개설, 미포 국가 산업단지 진입도로개설 등 인프라구축 사업들에 대한 기대감

 용도지역별로는 도시지역의 상업지역(0.05%)외 전 용도지역과 비도시지역의 계획관리지역(0.16%)등의 상승폭이 소폭 둔화되었으나 전체적으로 상승세 유지

 지목별로는 전(0.17%), 답(0.14%) 등이 전월과 비슷한 것으로 나타났다.

 《 ’11. 8월 토지거래량(전년동월비 기준) 》

 ’11. 8월 토지거래량은 총 195,913필지, 172,825천㎡로서 전년도 동월과 비교하여 ① 필지수 19.9% 증가, ② 면적 5.1% 증가한 것으로 나타났으며,

 * 전월(’11.7월)대비 필지수 0.2% 감소, 면적 3.7% 증가

 이는 최근 5년간 동월평균 거래량(183천필지)보다 7.0% 높은 수준이다.

 * 월별 토지거래량 및 전년 동월 대비 증감률(필지수 기준)

 용도지역별로는 주거지역(28.4%), 상업지역(30.5%), 용도미지정 지역(69.5%) 등의 거래량이 증가하였고,

 이용상황(지목)별로는 대지(27.0%), 공장용지(42.9%)의 거래량이 증가하였다.

 《 붙임 》 1. ’11.8월 지가동향, 2. ’11.8월 토지거래량

110923(석간)_8월_지가변동률_및_토지거래량(토지정책과).hwp