도시관리계획(검단1지구 지구단위계획)결정(변경) 입안(안) 공고·열람

도시관리계획(검단1지구 지구단위계획)결정(변경) 입안(안) 공고·열람

 

인천광역시서구공고 제2021-577호

 

도시관리계획(검단1지구 지구단위계획)

결정(변경) 입안(안) 공고·열람

 

도시관리계획(검단1지구 지구단위계획) 결정(변경) 입안(안)을 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제28조 및 같은 법 시행령 제22조에 따라 미리 주민에게 알려 이에 대한 의견을 듣고자 다음과 같이 공고합니다.

 

2021. 3. 29.

인 천 광 역 시 서 구 청 장

 

Ⅰ. 도시관리계획(검단1지구 지구단위계획) 결정(변경) 조서

1. 지구단위계획구역 결정 조서(변경 없음)

2. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정 조서(변경없음)

3. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

1) 단독주택용지(A-1 용도) (변경)

기정						변경
도면표시	가구 번호	면적 (㎡)	획 지		분할가능획지수	도면표시	가구 번호	면적 (㎡)	획 지		분할가능획지수
			위치	면적(㎡)					위치	면적(㎡)
A-1	12	1,920.9	1-1	232.8		A-1	12	1,450.5	1-1	232.8
			1-2	259.1					1-2	259.1
			1-3	437.1					1-3	437.1
			2	470.4					-	-
			3	257.9					3	257.9
			4	51.1					4	51.1
			5	177.1					5	177.1
			8	35.4					8	35.4

 

■ 변경 사유서

변경내용	변경사유
◦ 가구 면적 및 획지계획 변경 - 가구 면적 변경(1,920.9㎡→ 1,450.5㎡, 감:470.4㎡) - 12번 가구 2번 획지 제척	◦ 기존 단독주택용지(12-2)내 어린이집 신설에 따른 주택용지(A-1용도) 가구 면적 및 획지계획 변경

 

2) 아동관련시설용지(D-3용도) (변경)

 

기정						변경
도면 표시	가구 번호	면적 (㎡)	획 지		분할가능 획지수	도면 표시	가구 번호	면적 (㎡)	획 지		분할가능 획지수
			위치	면적(㎡)					위치	면적(㎡)
D-3	20	1,202.9	5	1,202.9	-	D-3	20	1,202.9	5	1,202.9	-
	36	697.3	5	399.5	-		36	697.3	5	399.5	-
			6	297.8	-				6	297.8	-
	-	-	-	-	-		12	470.4	2	470.4	-

 

■ 변경 사유서

변경내용	변경사유
◦ 가구 및 획지계획 변경 - 12번 가구 2번 획지에 어린이집 신설	◦ 기존 단독주택용지(12-2)내 어린이집 신설에 따른 아동관련시설용지(D-3용도) 가구 및 획지계획 변경

 

나. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적율․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 단독주택용지(A-1 용도) (변경)

■ 기정

 

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
A-1 (단독주택 용지)	3, 4, 5(1-1~2-4,4-1~11), 10, 11, 12(1-1~5,8), 13, 15, 16(2,4), 17, 18, 20(1~4-2,6-1~11), 21, 22, 23(1-1~8-3)	용도	허용용도	◦별표1 A-1의 허용용도
			불허용도	◦별표1 A-1의 불허용도
		건 폐 율		◦60% 이하
		용 적 률		◦150% 이하
		높 이		◦3층 이하 (단, 1층 전부를 피로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우 피로티부분을 층수에서 제외)
		형 태		◦별표3의 단독주택용지
		배 치		◦별표2의 단독주택용지
		색 채		◦별표6의 색채계획
		건 축 선		◦별표2의 단독주택용지

■ 변 경

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
A-1 (단독주택 용지)	3, 4, 5(1-1~2-4,4-1~11), 10, 11, 12(1-1~1-3,3~5,8), 13, 15, 16(2,4), 17, 18, 20(1~4-2,6-1~11), 21, 22, 23(1-1~8-3)	용도	허용용도	◦별표1 A-1의 허용용도
			불허용도	◦별표1 A-1의 불허용도
		건 폐 율		◦60% 이하
		용 적 률		◦150% 이하
		높 이		◦3층 이하 (단, 1층 전부를 피로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우 피로티부분을 층수에서 제외)
		형 태		◦별표3의 단독주택용지
		배 치		◦별표2의 단독주택용지
		색 채		◦별표6의 색채계획
		건 축 선		◦별표2의 단독주택용지

 

■ 변경 사유서

변경내용	변경사유
◦ 위치(가구번호) 변경 - 12번 가구 2번 획지 제척	◦ 기존 단독주택용지(12-2)내 어린이집 신설에 따른 위치(가구번호) 변경

 

2) 아동관련시설용지(D-3용도)(변경)

■ 기 정

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
D-3 (아동관련 시설용지)	20(5), 36(5~6)   아동관련시설 (D-3용도)	용도	허용용도	◦별표1 D-3의 허용용도
			불허용도	◦별표1 D-3의 불허용도
		건 폐 율		◦60% 이하
		용 적 률		◦150% 이하
		높 이		◦3층 이하
		형 태		◦별표3의 단독주택용지
		배 치		◦별표2의 단독주택용지
		색 채		◦별표6의 색채계획
		건 축 선		◦별표2의 단독주택용지

■ 변 경

도면번호	위 치 (가구번호)	구 분		계 획 내 용
D-3 (아동관련 시설용지)	20(5), 36(5~6), 12(2) 아동관련시설 (D-3용도)	용도	허용용도	◦별표1 D-3의 허용용도
			불허용도	◦별표1 D-3의 불허용도
		건 폐 율		◦60% 이하
		용 적 률		◦150% 이하
		높 이		◦3층 이하
		형 태		◦별표3의 단독주택용지
		배 치		◦별표2의 단독주택용지
		색 채		◦별표6의 색채계획
		건 축 선		◦별표2의 단독주택용지

 

■ 변경 사유서

변경내용	변경사유
◦ 위치(가구번호) 변경 - 12번 가구 2번 획지에 어린이집 신설	◦ 기존 단독주택용지(12-2)내 어린이집 신설에 따른 아동관련시설용지(D-3용도) 위치(가구번호) 변경

 

다. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정 조서(변경없음)

 

Ⅱ. 열람기간 및 의견제출 방법

1. 열람기간: 공고일로부터 14일간

2. 의견제출: 도시관리계획안의 내용에 의견이 있으신 분은 열람기간 내에 의견서를 작성하여 열람 장소에 제출할 수 있습니다.

 

Ⅲ. 열람장소

○ 인천광역시 서구청(도시기획담당관, 032-560-5772, 서구 서곶로 307)

 

Ⅳ. 관계도서: 게재 생략(열람 장소에 갖추어 둠)

 

 

출처 : 인천서구청