송도 AT센터 - 역세권 섹션오피스,오피스텔,상가 분양 정보

송도 AT센터 - 역세권 섹션오피스,오피스텔,상가 분양 정보

송도 AT센터 조감도

지역 최대의 자동차 부품산업 클러스터 조성을 목표하는

 `송도 AT센터`가포스코건설과 도급계약을 체결해

분양을 기다렸던 많은 기업들의 관심이 집중되고 있습니다.

주식회사 에이티가 시행하며 포스코건설이 시공하는

송도 AT센터는 인천시 연수구 송도동 172-5에 들어섭니다.

사업 개요

이처럼 지식산업센터와 섹션오피스로

기업들이 몰려드는 가운데

주거∙상업∙업무시설이 함께 들어서는

복합단지가 분양중으로 화제인데요.

송도AT센터는 연면적 10만8161㎡,

지하 2층~지상 33층, 높이 144m 규모이며

용도별로 살펴보면

지식산업센터 176실, 섹션오피스 320실,

오피스텔 471실, 상업시설 88실로

구성되어 있습니다.

송도 AT센터

시공사 포스코 건설

중도금 무이자 ( 30 ~ 60 % 상품별로 다름 )

2022년 4월 입주 예정

지식산업센터

입주기업의 특성을 고려한

맞춤형 설계를 내놓는다.

지상 1층에 하역장을 조성해

효율적인 물류이동이 가능하며,

1층 외에는 각 층별 특성을 고려해

3.6~5.2m로 층고를 달리했다.

또한 드라이브인(Drive-in) 설계를 통해

상층부로의 물류 이동 편의성을 갖췄으며,

주차공간 역시 법정대비 136%로

넉넉히 마련된다.

송도에 지식산업센터는

단 3곳에 불과해 희소성이 높다.

드라이브 인 시스템

지상 2 ~8층까지 빠른 물류를 돕는

드라이브 인 시스템

최대 5.2m의 층고

대형 화물차 인출입 및 적재 등을 위한

높은 층고 설계

확장형램프

3톤 트럭도 출입할 수 있는

8.0m의 여유로운 램프

안전한 하중 설계

초대형 설비도 충분히 수용 가능한

최대 1.2ton/㎡의 하중 설계로 안전 확보

섹션오피스

10인 이하 소규모 기업 증가로

완판행렬을 이어가는

전용면적 35~46㎡의 섹션 오피스로 구성된다.

이에 따라 스타트업, 벤처기업 등이 입주하기 좋다.

여기에 근로환경 개선을 위한 휴게공간 배치 등

업무 쾌적성을 위한

차별화된 설계 도입으로 완성도를 높였다.

송도AT센터더샵 오피스텔

 ‘직주결합형’으로

지상 3층~23층 471실 규모며

 전용면적 22~47㎡의 원룸과 투룸형이 나온다.

송도 내 최초로 소형 복층형 구조를 적용해

개방감은 물론 공간 효율성까지 높였다.

복층형은 단층형보다 임차인 선호도가 높아

동일 평형 대비 임대료가 높게 형성돼

투자 가치도 높다.

 특히 일대에 오피스텔이 818실만 공급되면서

수요 독점이 가능하다.

상업시설

상업시설은 지상 1층~2층에 들어서며,

총 88실이 공급될 예정이다.

소형면적으로 진입장벽이 낮아

임차인 확보에 유리하며

안정적 수익을 기대할 수 있다.

배후수요 확보에서도 경쟁력을 갖췄는데

 AT센터 자체의 고정 수요와 함께

인근 글로벌 캠퍼스와 연구시설 등의 근로수요까지

약 4만여 명을 독점할 수 있다.

여기에 송도에 이미 형성돼 있는

주거배후 상권을 비롯해

트리플스트리트 및 현대프리미엄아울렛,

테크노파크역 상권 등

대형 상권과 연계함으로써

더욱 많은 유동인구를 품을 전망이다.

송도AT센터 배후수요 및 개발호재

송도AT센터의 배후수요라고 할수 있는

송도 바이오클러스터가

바이오 시장의 중심 입지를 공고히 할 전망으로

지난 30일 인천시는

인천경제자유구역청과 인천테크노파크 간에

바이오융합 산업기술단지 조성을 위한

토지공급협약을 체결했습니다.

이는 바이오 업체들이 들어선

기존 4·5·7공구(91만㎡)에 이어

인근 11공구(99만㎡)를 추가 조성(2022년말)해

바이오 클러스터를 세계적인 수준으로

끌어올린다는 계획입니다.

​

11공구 북단 17만8282㎡(5.4만평)에 조성되는

바이오융합 산업기술단지는

현재 바이오시밀러 등

대기업 중심의 인천 바이오산업을

중소·중견기업·벤처·스타트업까지

상생하는 생태계로 바꾸는 데 중추적 역할을 하게 됩니다.

​

이에 따라 바이오·뷰티·의료기기 등

분야별 연구개발·제조가 가능한 특화지구를 조성하여

중소·중견 기업 90개사를 유치하고,

'바이오 융합센터'를 건립해

바이오 융복합 분야의 창의적 혁신역량을 갖춘

벤처·스타트업 160개사의

인큐베이팅을 지원할 예정입니다.

​

바이오 전문인력을 체계적으로 양성하기 위해

'바이오융합 산업기술단지' 내에 6600㎡ 규모의

'바이오공정 전문센터'도 건립한다고 합니다.

이로써 기업들의 투자도 봇물을 이루고 있어

'미래 먹거리'를 책임진다는 송도의 비전 달성도

순조로울 것으로 기대 됩니다.

셀트리온은 송도를 포함해 2030년까지

바이오와 케미컬(화학) 의약품 산업에

40조 원을 투자하고 11만여 명을 고용하겠다고 밝혔고

이에 따라 셀트리온은 송도 1·2공장(연 19만ℓ)에 이어

연 20만ℓ 규모인 3공장을 송도에 추가 건설할 예정입니다.

또한, 송도에 연 36만ℓ 규모 바이오 의약품 생산시설을 갖춘

삼성바이오로직스도 인근 용지를 추가로 확보해

연 18만ℓ 규모인 4공장 신설을 추진 중으로

바이오 투자는 정부의 전폭적 지원과

바이오 기업의 과감한 투자가 맞물려

시너지 효과를 낼 것으로 보입니다.

애경그룹 종합기술원은

송도국제도시 첨단산업클러스터(B) 내

(송도동 204 번지)

2만8722㎡ 부지에

연면적 4만3000㎡ 규모로 지어지며,

2021년 착공해 오는

2022년 하반기 준공을 목표로 하고 있다.

송도국제도시가 그 중심에 있고

지역 경제도 바이오 산업의 추가적인 투자 덕에

지속적인 발전을 거듭할 것으로 전망되며

최근 통과된 GTX-B노선과

인접한 KTX, 인천공항,인천신항 등

물류비절감효과와 도시브랜드가치가 높은

송도국제도시에 투자처로써 손색이 없는

송도 AT센터를 추천합니다. !!!

송도 AT센터 모델하우스

인천시 연수구 송도동 178-5

송도AT센터 더샵 오피스텔

송도 AT센터 지식산업센터, 오피스, 상가

분양 문의

송도 AT센터 엄종수 팀장

☎ 010-5231-3349