귤현구역 도시개발사업 개발계획(변경) 수립 및 실시계획(변경) 인가 고시

귤현구역 도시개발사업 개발계획(변경) 수립 및 실시계획(변경) 인가 고시

인천광역시 고시 제2018–340호

 

귤현구역 도시개발사업 개발계획(변경) 수립 및

실시계획(변경) 인가 고시

 

인천광역시 고시 제2018-150(2018. 6.25.)호로 개발계획(변경) 및 실시계획(변경) 인가 고시된 귤현구역 도시개발사업을 「도시개발법」제4조 및 제17조에 따른 개발계획(변경) 수립 및 실시계획(변경) 인가하고 같은 법 제9조 및 제18조와 같은 법 시행령 제15조 및 제40조에 따라 다음과 같이 고시합니다.

 

2018. 12. 24.

 

인 천 광 역 시 장

 

Ⅰ. 개발계획(변경) 수립

1. 도시개발구역의 명칭(변경 없음)

○ 명칭: 귤현 도시개발구역

 

2. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경 없음)

○ 위치: 인천광역시 계양구 귤현동 306-1번지 일원

○ 면적: 182,176.3㎡

 

3. 도시개발구역의 지정목적(변경 없음)

○ 계양구 귤현동 306-1번지 일원은 2020년 인천도시기본계획 상 시가화예정용지 2단계 사업으로 계획되어 있음

○ 인천도시기본계획에 부합된 계획적 개발을 통한 쾌적한 도시 환경의 조성과 공공복리의 증진

 

4. 시행자와 그 주된 사무소의 소재지(변경 없음)

○ 성명: 귤현구역 도시개발사업조합

○ 주소: 인천광역시 계양구 계산4동 1062번지 하이베라스 D동 602호

 

5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법(변경)

○ 시행기간

- 기정: 2008. 11. 24. ~ 2018. 12. 31.(실시계획인가일로부터 환지처분예정일)

- 변경: 2008. 11. 24. ~ 2019. 10. 31.(실시계획인가일로부터 환지처분예정일)

○ 시행방법 : 환지방식

 

6. 토지이용계획 및 기반시설계획(변경 없음)

구 분			면적(㎡)			구성비 (%)	비고
			기정	증감	변경
총 계			182,176.3	-	182,176.3	100.0
주거 용지	소 계		102,409.9	-	102,409.9	56.2
	공동주택용지		98,418.4	-	98,418.4	54.0
		1블럭	45,815.3	-	45,815.3	25.2
		2블럭	18,848.6	-	18,848.6	10.3
		3블럭	33,754.5	-	33,754.5	18.5
	단독주택용지		3,991.5	-	3,991.5	2.2
기반 시설 용지	소 계		79,766.4	-	79,766.4	43.8
	근린공원		33,001.1	-	33,001.1	18.1
	어린이공원		4,521.1	-	4,521.1	2.5
	완충녹지		6,033.3	-	6,033.3	3.3
	경관녹지		9,595.5	-	9,595.5	5.3
	도 로		25,063.0	-	25,063.0	13.8
	주차장		1,137.7	-	1,137.7	0.6
	저류시설		414.7	-	414.7	0.2	지하저류조 1개소
			(666.9)	-	(666.9)	(0.4)	지하저류조 2개소 (완충녹지 지하부 중복결정)

 

7. 토지 등의 세목과 그 소유자 및 『공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률』제2조제5호에 따른 관계인의 성명․주소(변경 없음, 게재생략)

 

8. 도시개발구역의 이용에 제공되는 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제2조제6호에 따른 기반시설을 도시개발구역 밖에 설치 할 필요가 있는 경우 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항(변경 없음, 게재생략)

 

9. 관계도서의 열람방법

○ 공람기간: 고시일로부터 14일간

○ 공람장소: 인천광역시청(개발계획과, ☎ 032-440-4652)

인천광역시 계양구청(도시정비과, ☎ 032-450-8363)

○ 열람내용: 개발계획 수립(변경)

○ 관계도서: 열람 장소에 마련하여 갖추어 놓음

 

10. 도시관리계획에 관한 사항(변경 없음, 게재생략)

 

Ⅱ. 실시계획(변경) 인가

1. 사업의 명칭(변경 없음)

○ 명칭: 귤현구역 도시개발사업

 

2. 사업의 목적(변경 없음)

○ 계양구 귤현동 306-1번지 일원은 2020년 인천도시기본계획 상

시가화예정용지 2단계 사업으로 계획되어 있음

○ 인천도시기본계획에 부합된 계획적 개발을 통한 쾌적한 도시 환경의 조성과 공공복리의 증진

 

3. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경 없음)

○ 위치: 인천광역시 계양구 귤현동 306-1번지 일원

○ 면적: 182,176.3㎡

 

4. 시행자(변경 없음)

○ 성명: 귤현구역 도시개발사업조합

○ 주소: 인천광역시 계양구 계산4동 1062번지 하이베라스 D동 602호

 

5. 시행기간(변경)

○ 기정: 2008. 11. 24. ~ 2018. 12. 31.(실시계획인가일로부터 환지처분예정일)

○ 변경: 2008. 11. 24. ~ 2019. 10. 31.(실시계획인가일로부터 환지처분예정일)

 

6. 시행방식(변경 없음)

○ 환지방식

 

7. 도시․군관리계획(지구단위계획 포함한다)의 결정내용(변경 없음, 게재생략)

 

8. 인가된 실시계획에 관한 도서의 공람기간 및 공람장소

○ 공람기간: 고시일로부터 14일간

○ 공람장소: 인천광역시청(개발계획과, ☎ 032-440-4652)

인천광역시 계양구청(도시정비과, ☎ 032-450-8363)

○ 열람내용: 실시계획(변경) 인가

○ 관계도서: 열람 장소에 마련하여 갖추어 놓음

9. 도시개발법 제19조에 따라 실시계획의 고시로 의제되는 인․허가 등의 고시 또는 공고사항(변경없음, 게재생략)

 

10. 공공시설의 귀속 등에 관한 사항(변경 없음)

○ 사업시행자 무상귀속분 토지조서: 게재생략

○ 국가(지방자치단체) 무상귀속분 공공시설조서: 게재생략

출처 : 인천시청