제일시장 시장정비사업 추진계획 승인 및 지형도면 고시

제일시장 시장정비사업 추진계획 승인 및 지형도면 고시

인천광역시고시 제2018-299호

제일시장 시장정비사업 추진계획 승인 및 지형도면 고시

「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」 제37조에 따라 시장정비사업 추진계획을 승인하고, 동법 제37조 제4항 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 제6항, 동법 시행령 제25조 제5항에 따라 이를 고시하고, 「토지이용 규제 기본법」 제8조의 규정에 의하여 지형도면을 고시합니다.

2018년 11월 26일

인 천 광 역 시 장

1. 시장정비사업 추진계획 승인

가. 시장정비사업구역의 명칭 : 제일시장정비구역

 

나. 시장정비사업구역의 범위

구역의 명칭	위 치	면 적(㎡)	비 고
제 일 시 장 시장정비구역	미추홀구 도화동 429–4번지외 112필지	5,572.0(1,685.53평)

 

다. 시장정비사업 시행자

1) 성명 : 제일시장 정비사업조합설립추진위원회(위원장 : 김기환)

2) 주소 : 미추홀구 도화동 429-6번지

 

라. 사업추진계획 승인일 : 승인 고시일

 

마. 사업추진계획 승인 개요

1) 용도지역 및 용도지구 결정에 관한 사항(변경없음)

2) 도시관리계획(도시계획시설 : 도로) 결정(변경)에 관한 사항

- 도시관리계획(도시계획시설 : 도로) 결정(변경)조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	최초결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)
기정	대	2	14	28~30	보조 간선	6,220	대1-1	광3-5	일반	-
변경	대	2	14	28~33	보조 간선	6,220	대1-1	광3-5	일반	-
기정	소	3	2	6	국지 도로	157	대1-1	대2-11	일반	-
변경	소	3	2	6	국지 도로	102	대1-1	도화동 436	일반	-
신설	소	3	①	6~7.5	국지 도로	55	대2-11	소3-3	일반	-

 

- 도시관리계획(도시계획시설 : 도로) 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	결정(변경)내용	결정(변경)사유	비 고
대2-14 호선	대2-14 호선	- 일부구간 폭원 확대 ․ B=28~30m → 28~33m	- 사업구역으로의 원할한 진출입을 위한 가감속 차로 확보에 따른 일부 구간 폭원 확대
소3-2 호선	소3-2 호선	- 연장 축소 및 종점 변경 ․ L=157m → 102m, 감 55m ․ 종점 : 대2-11 → 도화동 436	- 시장정비사업구역 지정에 따른 잔여 노선 폐지로 인한 연장 축소 및 종점 변경
-	소3-① 호선	- 신설	- 시장 정비사업구역 지정에 따른 도로 신설

 

3) 도시관리계획(도시계획시설 : 시장) 결정(변경)에 관한 사항

- 도시관리계획(도시계획시설 : 시장) 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
폐지	-	시장	대규모 점 포	미추홀구 도화동 429-6	4,443	감) 4,443	-	경고 34호 (1975.2.7.)	-

 

- 도시관리계획(도시계획시설 : 시장) 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	시 장 명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	제일시장	∙폐지 ∙면적: 4,443㎡	∙건물의 노후화로 인한 붕괴, 화재 등 재해발생 위험성이 높으며, 편의시설 및 기반시설의 부족으로 인한 시장 경쟁력이 상실된 제일시장에 대하여 시장정비사업을 통한 상권경쟁력 강화 및 지역경제활성화를 도모하기 위해 도시계획시설(시장) 폐지

 

4) 토지이용계획에 관한 사항

구 분		면 적(㎡)	구성비(%)	비 고
합 계		5,572.0	100.0
주상복합용지		4,939.6	88.7
기반시설	도로	632.4	11.3	당초 기반시설 면적 : 331.4㎡, 증)301.0㎡

 

5) 사업계획(안)

구 분		계 획
건축계획	건축면적(㎡)	2,961.92
	용적률(%)	509.97
	건폐율(%)	59.96
	총연면적(㎡)	42,804.64
	지상연면적(㎡)	25,190.59
	층수/최고높이	지하 5층, 지상 23층/75m 이하
	주차대수	374대 (장애인주차 20대 포함)
용도별 계획	계	42,804.64(100.00%)
	공동주택(㎡)	34,062.69(79.58%)
	판매시설(㎡)	8,741.95(20.42%)

 

바. 입점상인보호대책

-「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」제49조에 의한 입점상인보호대책을

수립하여 시행

- 관계서류 참조

 

2. 사업추진계획 승인 사유

- 제일시장은 유통환경의 변화와 인근 대형마트 입점 등에 따른 경쟁력 부족으로 시장

시장 기능을 상실하여 사무실 등의 용도로 이용하고 있으며 노후화된 건축물 붕괴,

화재, 침수 등이 우려되어 시장의 현대화 등 시장정비사업 추진이 필요한 상황임.

- 경쟁력을 상실한 전통시장을 정비하고 고급화된 서비스 요구수준에 대응하여 쾌적한

편의시설 도입 및 휴식․ 문화공간 제공 등을 통해 시장 활성화를 유도하기 위함.

 

3. 관계서류 열람

- 시민의 열람 편의를 위해 미추홀구 경제지원과(☎032-880-4393)에 관련 도서를 비치

하고 있습니다.

- 붙임 시장정비구역 결정도와 관계 도면은 참고용 도면이므로 측량 또는 그 밖의

용도로 사용 할 수 없습니다.

 

4. 기 타

- 사업추진계획은 사업시행인가 등 행정절차 이행시 변경 될 수 있습니다.

제일시장.jpg

출처 : 인천시청

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