인천시, 산곡4 재개발 임대주택 비율 17%에서 5%로 완화

인천시, 산곡4 재개발 임대주택 비율 17%에서 5%로 완화

- 정비계획 변경 고시 마쳐, 청천2 뉴스테이 영향, 주변 6개 정비구역 관련 절차 이행 중 -

○ 인천광역시(시장 유정복)는 지난 1월 12일 산곡4 재개발구역의 임대주택 비율을 17%에서 5%로 완화한 정비계획을 변경고시 했다고 밝혔다.

○ 이번 정비계획 변경으로 산곡4 재개발구역은 부평구 산곡동 52-11번지 일대 39,381㎡를 정비해 약 809세대의 공동주택을 건설하고, 그 중 5%인 41세대를 임대주택으로 공급하게 된다.

○ 이로써 인천시가 지난 5월 21일 임대주택 건설비율을 0%로 고시한 후, 이를 반영한 재개발구역은 13개소가 됐으며, 모두 5% 범위 내에서 임대주택을 건설할 계획이다.

○ 시 관계자는 “전반적으로 추진 자체가 불가능해 보였던 재개발 정비사업에 대해 임대주택 비율을 완화한 결과, 다수의 구역에서 차근차근 관련 절차를 이행하는 등 추진 동기가 부여되고 있다.”며, “특히 청천2 뉴스테이(New Stay) 시범사업 구역 주변의 정비구역들이 관련 절차 이행을 빠르게 진행하면서 청천2 구역에 기업형 임대주택을 도입한 것이 주변구역에 동기부여를 하고 있는 것으로 판단된다.”고 말했다.

○ 실제로 재개발 임대주택 0% 고시로 규제완화 효과를 극대화하고 청천2 구역 뉴스테이 도입 후 산곡·청천동 일원의 6개 구역은 정비계획을 변경해 사업시행인가 및 관치처분인가를 득하거나 준비 중에 있다.

○ 6개 구역은 약 301,363㎡의 원도심을 정비해 5,318세대의 주택을 공급하게 되며, 219,318㎡규모에 5,190세대를 공급하는 청천2 구역과 함께 원활하게 사업이 완료되면, 부평구 북서지역에 낙후됐던 520,681㎡의 원도심이 쾌적하게 정비되고 10,508세대의 대규모 주택보급이 이뤄지게 된다.

○ 시 관계자는 “재개발 정비사업의 활성화와 부족한 임대주택 문제를 개선하기 위해 지속적인 규제 완화를 추진하고, 새로운 개발방식 도입에 모든 행정력을 집중하겠다.”고 말했다.

출처 : 인천시청