인천경제자유구역 IFEZ 투자유치 활성화 도모를 위한 - 2015년「부동산투자 이민제」 본격적인 홍보실시

인천경제자유구역 IFEZ 투자유치 활성화 도모를 위한 - 2015년「부동산투자 이민제」 본격적인 홍보실시

2015-03-18

❍ 인천경제자유구역청에서는 법무부고시 제2015-32호(2015.1.26)로 IFEZ 내 
「부동산투자 이민제」투자대상 중 미분양아파트의 범위확정 등 제도의 안착에 따라, 적극적이고 대대적인 홍보를 실시하여 투자유치 활성화 및 가시적인 성과를 거양하고자 함.

❍ 도입 취지는 그동안 IFEZ의 외국인 투자 촉진 및 부동산 경기 활성화에 기여하고자 2011년 11월 도입이후 투자금액의 하향조정(15억→7억), 투자대상 지역의 확대(경제자유구역 전지역 확대), 미분양아파트 등 투자상품 확대 등 제도개선에 매진하여 왔음.

  지난 ‘15. 1.26 미분양 주택에 대한 범위가 확대되어 투자유치 촉진 및 부동산 경기 활성화의 촉매제가 될 것으로 기대


「부동산투자 이민제」란 ?
  IFEZ 내의 부동산에 7억 원 이상을 투자하면
   ▷ 투자와 동시에 : 거주(F-2)자격을,
   ▷ 5년 경과 시 : 영주권(F-5)을 받을 수 있는 제도
  * 영주권(F-5) 취득 시 혜택
   ․  타 지역 방문 및 거주의 자유
   ․  내국인과 동등한 의무교육(초, 중)
   ․  내국인과 동등한 의료보험혜택 적용  


❍ IFEZ만의 강점을 살펴보면, 
   IFEZ는 분명한 비전, 명확한 방향 설정으로 대한민국의 성장 동력이자 미래 글로벌 비즈니스 중심지로의 성장을 이어가고 있음. 아직 더 가야할 길이 멀지만, 지난 11년의 시간, 그리고 앞으로 계속될 끊임없는 노력은 머지않아 눈부신 결실로 맺어질 것임.

   특히 투자이민제도와 관련해서는 대한민국 최적의 부동산투자 이민제 적용 지역으로 판단됨.

  - 송도국제도시는 완벽한 글로벌 비즈니스를 위해 설계된 맞춤형 계획도시 이며, 업무시설과 주거시설･ 국제학교･국제병원･골프클럽･아트센터, 쇼핑센터 등 다채로운 시설들이 한곳에 집적되어 국내외 거주자 및 방문객의 빠르고 편리한 도시 생활을 지원할 것임.
    센트럴 파크를 중심으로한 세련된 정주환경은 상담객들로부터 최고의 찬사를 받고 있습니다.

  - 영종지구는 허브 인천국제공항을 중심으로 한 친환경 복합공항도시로 조성되고 있음. 공항 업무 관련 종사자 및 방문객을 위한 주거 및 편의시설과 함께 물류, 유통, 상업시설을 갖춤으로써, 세계최고 수준의 공항과 연계된 최상의 국제 업무, 관광, 레저 기능을 갖춘 도시로 발전하고 있음.
    IFEZ-영종지구를 글로벌 서비스산업의 거점으로 육성하려는 중앙정부의 적극지원을 등에 업고 미래 가치상승의 수혜를 받을 수 있는 최고의 지역입니다.
 
  - 청라국제도시는 한국의 베네치아로 불려질 만큼 물을 활용한 쾌적한 환경이 조성됨. 사통팔달의 편리한 교통 인프라와 물류시설을 이용한 국제업무단지･금융산업･레저단지･친환경복합단지 등을 통해 업무와 주거, 문화와 레저가 어우러진 아름다운 수변도시로 성장해 나갈 것임. 
    수변공간을 활용한 세련된 정주환경과 수도서울 생활자들의 접근성은 
    상담객들로부터 최고의 찬사를 받고 있습니다.
  ❍ 그간의「부동산투자 이민제」상담객(요우커)들의 호응은 국내․외 적인 투자요인이 있는 것으로 판단되며, 현재 많은 투자자 문의가 쇄도 하고 있는 실정임.

   ‣ 국내 비교우위
    ① 한류에 이은 문화 교감
    ② 쾌적한 정주환경
    ③ 세계적 수준의 교육․문화 인프라
    ④ 첨단의료, 헬스, 뷰티
    ⑤ 접근성(1시간), 수도권(서울, 경기도) 1일 생활권 
    ⑥ 2009년 미국발 금융위기 이후 저평가된 투자상품에 대한 매력

   ‣ 자국내 요인
    ① 중국정부의 走出去(조우추취:밖으로 나아간다) 정책(4조달러 시대)
       조우추취 정책 : 중국 국가발전개혁위원회가 입안한 정책으로 국가별 ‘해외 직접투자 산업지도 목록’을 공표, 국가별로 해외투자 장려업종과 프로젝트를 지정(각 부처의 적극 협조, 승인 절차 대폭 간소화) 
 
    ② 경제발전에 따른 상류층 이민열풍(정주환경, 공해 등)
  ❍ 그동안 추진 상황은,
   ① 국제업무지구 C8-1 부지외 2필지 등 투자상품 개발을 위하여 지구단위계획을 변경하고 미분양 주택에 대한 투자범위를 확정하는 등 제도개선을 하였으며 
   ② 골프빌리지의 경우 잭니클라우스 179세대, 베어즈베스트 355세대의
      개발을 위하여 중국 A사와 MOU 체결 등 실시

   ③ 미분양 아파트의 경우 2,000여세대가 상품으로 준비되어 있음.

   아울러 대량 상품 판매를 위한 해외(중국, 홍콩 등) 부동산 컨설턴트, 투자이민회사 들의 상품문의 상담이 지속적으로 이루어지고 있음.

출처 : 인천경제자유구역청