인천 송도 스트리트몰 개발 본격화...오는 2016년 완공

인천 송도 스트리트몰 개발 본격화...오는 2016년 완공

 

 

인천경제자유구역청 - 인천투자펀드 법인 출범 및 스트리트몰 매매계약 체결

 

 

 

 

‘스트리트 몰 매매계약’을 체결한뒤 정성조 (주)에스디프런티어 대표이사, 이종철 인천경제자유구역청장(사진 왼쪽 3번째부터) 등이 웃으며 포즈를 취하고 있다.

‘스트리트 몰 매매계약’을 체결한뒤 정성조 (주)에스디프런티어 대표이사(사진 왼쪽), 이종철 인천경제자유구역청장이 웃으며 포즈를 취하고 있다.

 

○ 인천경제자유구역청은 지난 10월 출범한 ‘인천투자펀드’ 사업과 관련 24일 오전 사이언스빌리지 내 스트리트몰 부지의 토지매매계약을 체결, 그동안 중단되었던 스트리트몰 사업을 본격적으로 추진하게 됐다고 이날 밝혔다.

 

○ 이번에 매매계약을 체결하는 스트리트몰 사업은 (재)인천테크노파크가 추진해오던 사업으로 판매시설, 오피스텔, 교육문화시설을 개발, 송도지구 5, 7 공구 내 핵심 복합지원시설로 조성하려던 사업이었으나 분양성 악화와 자금조달의 어려움으로 인해 2011년 5월 사업 중단을 선언한 사업이다.

 

○ 중단된 스트리트몰 사업의 정상화를 위해 인천경제청은 (재)인천테크노파크와 2013년 4월 ‘송도사이언스빌리지 개발사업 정상화를 위한 협약’을 체결하였고 이를 계기로 인천투자펀드가 동 사업을 인수하여 사업을 추진하는 계기가 됐다.

 

○ 그동안 기관투자자를 비롯하여 민간투자자를 상대로 지속적인 투자유치 활동을 거쳐 인천경제청은 지난 10월 7일 (주)인천투자펀드 법인설립을 완료하였으며, 스트리트몰 사업 추진을 위한 특수목적법인(SPC)인 “(주)에스디프런티어”를 발족했다.

 

○ 향후 스트리트몰 사업은 인천투자펀드의 자회사인 에스디프런티어를 통해 추진될 것이며 내년 중 착공하여 2016년에 완공될 계획이다. 연면적은 약 30만 제곱미터, 총사업비 4천5백억원으로 추진되는 스트리트몰 사업은 4천여명의 고용효과와 인근 젊은 대학생들과 어울리는 거리조성 및 문화 활동을 통해 365일 볼거리와 테마가 있는 쇼핑의 거리로 만들어지면 연간 640만명이 방문할 것으로 기대된다.

 

○ 인천시와 인천경제청, 에스디시티원(사장 정성조)은 지난 2013년 12월 18일자로 스트리트몰 사업을 위해 인천투자펀드 자본금 증자를 위한 주주간 협약을 체결했으며 2013년 12월 23일자로 800억원 주금납입을 완료했다.

 

○ 인천투자펀드 추진을 위해 인천경제청은 2012년 4월 안전행정부 중앙투융자심사 승인을 시작으로 같은 해 9월 인천시의회 출자동의, 12월 본예산에 출자금 300억원의 예산을 확보한 바 있다.

 

○ 인천투자펀드는 지난 2008년 세계적인 금융위기에 이은 부동산 경기 침체 여파로 경제자유구역내 개발사업 추진 지연을 활성화하기위해 기존 국내 시행사들의 개발사업구조에 비해 높은 자본금 규모를 가져가 리스크를 분산하는 방식을 취해 인천시가 직접 현금 출자하여 신용보강을 도모하고 민간투자자의 유인을 도출해 내는 개발사업의 새로운 패러다임을 제시하였다.

 

 

○ 이종철 인천경제청장은 “장기간 침체돼 있는 부동산시장에서 공공기관의 선도적인 역할을 통해 사업리스크를 줄여줌으로써 움츠려있는 민간투자를 유도, 중단된 사업을 다시 활성화시켜 경제자유구역내 모범적인 민관합동 성공사례로 만들어가겠다”며 “앞으로 민관합동사업구조라는 새로운 패러다임을 제시, 지속적인 토지매각을 통한 재정유동성 문제해결 및 경제 자유구역 개발동력을 확보할 수 있을 것으로 기대한다”고 강조했다.

 

출처 : 인천경제자유구역청