송도 4G - GCF , G-TOWER , GTX , GLOBAL CAMPUS .. 2015년 송도국제도시는 ?

송도 4G - GCF , G-TOWER , GTX , GLOBAL CAMPUS .. 2015년 송도국제도시는 ?

 

 

송도 국제도시 3G에서 4G로 갑니다.

 

송도국제도시하면 떠오르는 것이 많지만, 4.1 부동산종합대책과 더불어 추후 가격상승을

기대해볼만 한 내용을 찾다보니 대표적인 4가지와 추가로 몇가지를 포스팅합니다.

 

취득세 감면 여파로 다소 차이는 있겠지만, 현재는 보합세를 유지하고 있습니다.

지금 현재시점을 보기보다는 송도국제도시 2단계 완료시점과 3단계로 진입되어 성숙단계로

넘어갈때의 가치로 판단하셨으면 좋겠습니다.

 

2015년 전,후 송도국제도시는 참고사항입니다.

 

GCF유치 이후 미분양 물량의 감소와 송도 국제도시내 주택가격의 상승 또는 보합을 유지했던 점으로 보아, GCF 상주 직원의 수요와 더불어 롯데,이랜드,현대 등의 쇼핑몰 까지 합세와 더불어 대기업의 투자와 본사 이전등의 호재라면 추후 가격 상승이 되지 않을까요?

 

 

송도국제도시 공구별 특징 요약

 

 

인천경제자유구역 송도국제도시가 같은 인천경제자유구역인 청라국제도시 , 영종지구 보다 조금 빨리 진행되는 이유가 궁금하시지 않나요 ?

 

개발사업 시행자
- 인천광역시, (재)인천테크노파크, NSIC, 송도글로벌대학캠퍼스(주), 송도랜드마크시티(유),  송도국제화복합단지개발(주), 해양수산부,인천항만공사

 

여러가지 사유가 있겠지만, 개발사업시행자도 그 사유 중 한가지라고 생각합니다.

(사견.. 태클 금지)

 

영종지구나 청라국제도시 모두 인천과 대한민국을 한단계 업그레이드할 지역입니다.

다소 사업이 늦어지더라도 관심있게 지켜보아야 할 지역이라는 점.

 

본론으로 들어 갑니다.

 

 

송도국제도시 개발계획도

 

  

 

인천경제자유구역 - 송도국제도시 공구별 특징

공구별	랜드마크 - 업무 & 상업	교육 & 공원
1	송도 G-TOWER (인천경제자유구역청사 , GCF사무국) 포스코건설 사옥 NC큐브 아트센터 외국인병원 (예정)	채드윅 국제학교 포스코 자사고(2015개교예정) 센트럴파크
2	동북아 트레이드 타워 컨벤시아 롯데마트(2013. 12 예정) 테크노파크 한국생산기술연구원 인천연구센터	대학연구센터 (인천대 , 인하대 , 가천의대) 해돋이공원
3	잭니클라우스 골프장 이랜드 복합쇼핑몰 (예정) 투모로우시티	국제학교 (예쩡)
4	롯데 송도 복합쇼핑몰 지식정보산업단지 셀트리온 베올리아워터 아태교육센터	인천대학교 (국립) 인천 카톨릭대학교(조형예술대학) 첼시FC 축구학교 미추홀 공원
5	삼성바이오로직스 앰코코리아 극지연구소 송도 스마트밸리	카톨릭대학교 (예정) 재능대학 (예정) 한국외국어대학교 (예정)
6	퍼블릭 골프장 (예정)	중앙 호수공원
7	포스코 글로벌 R&D센터 코오롱 글로벌 코오롱 워터앤에너지 현대백화점 복합쇼핑몰 홈플러스 송도 사이언스빌리지 (예정) 국제병원(예정)	연세대학교 국제캠퍼스 송도 글로벌대학캠퍼스 (뉴욕주립대 등)
8	인천타워 (예정)	아암 해상공원
9	국제여객터미널 아암물류단지
10	인천 신항 및 배후단지
11		인하대학교 (예정)

 

 

서울시 도시철도 기본계획의 결과에 따라 송도 국제도시의 교통이 달라집니다.

 

<광역철도 제안 노선 개념도>

 

노선명	구 간	연장(km)	비 고
남부급행철도	당아래(경기)~ 잠실(서울)	30.3	국토교통부 추진 GTX노선 연계

 

서울시 2013년 7월 24일 도시철도 노선 연장과 경전철 사업 추진 등으로 촘촘한 도시철도망을 구축하는 것을 목표로 한 `10개년 도시철도 기본계획`을 발표하였으며  이번에 보완되는「서울시 도시철도 기본계획」은 도시철도법시행령 제1조의 3에 의거 5년 단위로 실시하는 법적성격을 갖고 있는 서울시의 중장기 도시철도 기본계획으로, 국토교통부의 승인 절차를 거쳐 내년 중 확정될 전망이다.

 

서울 남부구간을 연결하는 대표적인 혼잡노선 ‘2호선’의 혼잡도를 획기적으로 개선하기 위한 대안이 될 남부광역급행철도 노선은 GTX B선(송도~청량리)과 GTX A선(삼성~동탄)과 연계되어 수도권 서남~서울~동남지역을 빠르게 연결하는 기능을 할 것으로 기대하고 있다.

○ 서울시는 특히 남부급행철도가 신설되면 송도 국제도시와 서울 삼성․잠실지역을 연결하는 광역급행 철도망이 구축되어 국가 경쟁력 강화에 기여할 뿐만 아니라 출․퇴근시 경인선, 2호선의 혼잡도를 크게 완화시킬 수 있게 될 것으로 기대된다.

※ 송도~잠실의 경우 통행시간 73분 절감 (112분 → 39분)

출처: 서울시청

 

송도국제도시 녹색기후기금(GCF)유치와 광역급행철도(GTX) 조기건설

 

“2011년 11월 29일 국토부(장관 권도엽)는 날로 심각해지는 대도시권의 광역교통문제를 해소하기 위하여 수도권 광역급행철도(GTX) 3개 노선(킨텍스~수서, 송도~청량리, 의정부~금정)과 진접선(당고개~진접), 하남선(강일역~검단산역) 철도를 광역철도로 지정한다고 밝혔으며,

2011.12.30(금), 국토해양부는 이와 같은 내용을 주요 골자로 하는 ｢제2차 대도시권 광역교통시행계획(2012~2016)｣을 국가교통위원회 심의를 거쳐 확정·고시하였다.“ [출처: 국토해양부 보도자료]

 

인천 송도국제도시에서 서울 청량리를 연결하는 광역급행철도(GTX)를 조기에 건설하는 방안이 추진된다. 2012년 10월 19일 인천시에 따르면 이명박 대통령이 지난 17일 녹색기후기금(GCF) 2차 이사회 참가자들을 위한 환영 만찬에서 GCF 사무국이 송도국제도시에 들어설 경우 송도∼청량리 GTX 노선을 조기 건설하겠다고 밝혔다.

인천시가 녹색기후기금(GCF) 유치를 위해 정부에 건의해 받아들여진 송도∼청량리 GTX 조기 건설사업은 당초 정부의 제2차 국가철도망 구축계획(2011~2020년)의 전반기(2015년 이전 착공) 사업으로 정해져 있다. 이 철도는 총연장 48.7㎞를 지하 40~50m 깊이에 선로를 건설, 최고 시속 200㎞(평균 시속 100㎞)로 운행하게 됩니다.

송도∼청량리 노선이 개통되면 송도에서 서울 여의도까지 통행 시간이 현재의 1시간24분에서 21분으로 대폭 단축되고, 송도에서 청량리까지 약 33분만에 주파가 가능해지며, 서울과 경기, 인천 송도가 광역경제권으로 구축돼 시너지 효과를 기대할 수 있으며 송도∼청량리 GTX 건설 사업이 앞당겨져 오는 2013년 상반기 착공되면 2018년 개통이 가능하며, 송도국제도시에 녹색기후기금(GCF) 유치로 인하여 서울역 ~ 송도구간이 선 개통될 가능성도 생각해 본다.

 

정확한 노선과 예상소요시간, 개통일자는 향후 정부에서 진행되는 과정을 눈여겨 보시고

아파트 분양 또는 투자를 계획하시는 분은 경기도가 제안한 GTX 노선도 및 언론보도에

관심을 가져보는 것은 어떨까 ?

 

 

 

  [사진출처 : 수도권광역 급행철도 GTX http://www.gtx.go.kr]

 

▶ GTX 청량리~송도 ( 총연장 48.7㎞ ) 구간

 

청량리~인천 송도 구간을 주목해 보자.

서울 청량리에서 서울역, 용산, 여의도, 부천 , 부평, 인천시청, 인천 송도로 이어진다. 통행량이 많은 서울 도심과 경기, 인천을 지나게 되며 수혜지역은 서울 동대문구 주변과 인천 송도국제도시다.

 

송도국제도시의 최대 약점이던 서울 접근성이 대폭 개선됨에 따른 주거가치 상승이 예상되고 개발이 탄력을 받을 전망이며, GTX건설시 송도국제도시는 명실상부한 국제도시로 비상할 것이다.

 

항공, 항만, 광역철도를 모두 갖춘 최고의 도시로 거듭날 송도국제도시와 더불어 인천지역의 침체된 부동산 경기 부양도 기대되는 이유다.

GCF사무국에는 상주인원 최대 8,000명 이상으로 예상하고 있으며, 사무실은 송도국제도시내 I-TOWER를 사용하겠지만, 상주인원을 수용할 주거용과 경제파급효과는 천천히 생각해보자.

 

또한 부평과 인천시청 주변의 주거가치 상승도 만만치 않을 예정이다.

 

현재 운행중인 인천도시철도 1호선과 건설중인 인천도시철도 2호선 , 송도국제도시에 GCF 유치에 따른 GTX 조기 건설로 이어질 경우 현재 분양중이거나 미분양된 인천지역의 GTX 노선도상의 정류장이 건설되는 주변지역의 아파트는 기대이상의 시세차익도 누릴 수 있지 않을까 생각 해본다. 

GCF(녹색기후기금) 인천 송도 유치확정과 송도국제병원

 

 

지난 2012년 10월 20일 녹색기후기금(GCF) 유치 도시가 인천시로 확정되었습니다

 

 

 

2013년 12월 4일 G-TOWER 내 GCF개소

 

인천경제자유구역청 보도자료에 의하면 2012년 10월말 기준으로 송도 : 59,630명 (외국인 916명 포함)입니다.

 

지난 2012년 10월 20일 송도국제도시에 녹색기후기금(GCF) 유치로 확정된 이후로 외국인 상주인원 증가가 예상되고

있습니다. 녹색기후기금(GCF) 초기단계 3 ~5백명을 예상하고 있으며 향후 8,000명 이상 규모로 사무국이 커질 듯 합니다.

 

교육도 이제 송도국제도시

 

녹색기후기금(GCF) 사무국 상주 주재원 자녀들의 교육은 2010년 9월 개교한 채드윅 국제학교(유치원~고등학교, 2,100명)과 뉴욕주립대 글로벌캠퍼스 ,연세대학교 송도국제화 캠퍼스 , 인천대학교 등에서 함께할 수 있으리라 봅니다.

또한, 조지메이슨대,켄트대,유타대, 인하대,한국외국어대,홍익대 등 국 내,외 대학들이 송도로 올 예정입니다.

 

 

채드윅 국제학교 전경 [ Photo by 청솔]

 

연세대 송도 캠퍼스 및 뉴욕주립대 글로벌 캠퍼스 전경 [ Photo by 청솔]

 

외국인을 위한 교육기관 뿐만 아니라 포스코 자사고도 2015년 개교예정으로 있으며, 명실상부한 교육도시로

자리매김할 것으로 보여집니다.

 

 

송도국제도시에 녹색기후기금(GCF) 사무국 주재원의 업무는 최첨단 유비쿼터스 시스템을 갖춘

G-TOWER , 동북아트레이드타워, 컨벤시아등에서 이루어지리라 봅니다.

 

G-TOWER

친천경제자유구역청사를 비롯한 GCF사무국 등 국제기구가 사용할 건물입니다.

지하2층, 지상33층 부지면적: 24,042.5 ㎡

I-TOWER 명칭에서 G-TOWER로 명칭이 바뀌었습니다.

G-TOWER 전경 ( 인천경제자유구역청 및 국제기구가 사용하고 있는 건물 입니다.)

 

 

 

 

 

 

 

 G-TOWER전경[ Photo by 청솔]

.

 

아래는 미추홀공원에서 본 좌측 3공구 포스코 사옥(쌍둥이 빌딩)과 우측 2공구 동북아트레이드타워(68층)입니다.

동북아트레이드타원 전경 [ Photo by 청솔]

 

국제업무단지 내에 위치한 동북아트레이드타워는 71층 규모로 업무시설과 호텔을 겸비한 송도의 랜드마크 입니다

 

송도국제도시 영리병원 설립 가능해져

 

의료는 보건복지부가 경제자유구역 내 외국의료기관의 개설허가절차 등에 관한 규칙[시행 2012.10.29] [보건복지부령 제164호, 2012.10.29, 제정] 을 공포함에 따라 송도국제도시에 영리병원 설립이 가능해졌습니다.

 

녹색기후기금(GCF) 사무국 유치와 함께 송도국제병원은 송도국제도시로 국,내외 인구를 유입하는 촉매제 역활을

할 시설이 될 것입니다. 또한 GTX조기 착공으로 이어진다면 외국인 정주요건이 더욱 더 개선되어 송도국제도시는

글로벌국제도시로 성장 할 것으로 보여집니다.

 

송도국제도시와 인천경제자유구역에는 공항,항만,교육,문화,레저,업무시설 등이 예정되어 있거나 진행 또는 완공되었기 때문입니다.

 

송도국제도시 - 글로벌캠퍼스 , 한국뉴욕주립대

 

학부와 대학원 과정을 모두 갖춘 국내 최초의 외국대학교인 한국뉴욕주립대가

 

송도 시대의 막을 올린것은 다들 아시죠?

 

2013.4.7 다소 쌀쌀한 날씨에 글로벌캠퍼스, 뉴욕주립대를 방문했습니다.

 

주변은 아직 정비가 덜 되어 있지만,

 

글로벌캠퍼스는 런링맨 방영분에서 보았다시피 깨끗하고 특색있는 건물로 채워져 있답니다.

 

 

2013년 10월 입주예정인 5공구의 대우건설의 글로벌캠퍼스 푸르지오 현장 입니다.

프리리빙제 아파트로 소개되는 아파트입니다.

4.1 부동산 정책의 변화가 있다면..

최고 수혜가 될 가능성이 있는 아파트일지도...

글로벌 캠퍼스 전경

캠퍼스 뒤로 포스코건설의 더#퍼스트월드가 보입니다.

 

 

 

2013 코리아오픈 국제 탁구대회 당시 SBS 보도 차량.

 

런링맨에 이어 국제탁구대회를 통하여

최근에는 인천실매무도아시안게임에도 활용된 바 있습니다. 

글로벌캠퍼스,한국뉴욕주립대, 그리고 송도국제도시를 알리는 또 다른 계기가 ..

 

 

글로벌캠퍼스 아래에서 위를 보고 찍은 사진입니다.

자전거 타고 위에서 내려 왔는데,, 조심해야 됩니다.

마지막 구간에 갑자기 계단 두개로 마무리 되어 있네요.

 

글로벌캠퍼스에서 바라다 본 11공구 그리고 논현동 전경

 

송도국제도시에 연세대학교 국제캠퍼스,인천대학교,카톨릭대학교 조형예술대학과 더불어 글로벌 캠퍼스 , 뉴욕주립대 이외에 향후 개교 예정인 대학이 많이 있습니다.

 

아파트로만 채워지는 것이 아니라, 공원 ,쇼핑몰 , 산업단지 , 연구소 , 대학교 등등

동북아의 허브도시에 필요한 것들로 채워지고 있다는 점.

 

GCF유치 이후 아파트 분양 1회 , 오피스텔 분양중 2회가 송도국제도시에서 있었습니다.

지금 현재를 보지말고 완공시점인 2015 ~2016년을 보시면 투자가치가

왜  있는지를 말을 안해도 아실 수 있을 것입니다.

 

분양과 관련하여 많은 분양대행사 , 시공사 , 관련 블로거님의 글을 보시는 것도 좋지만,

이와 무관하게 송도국제도시를 다녀간 분들의 글이나 사진을 통하여

또는 직접 방문하여 보시는 것이 훨씬 더 좋습니다.

 

물론 저역시 송도국제도시에서 생활을 하고 있지만, 다 알지는 못합니다.

그저 남들보다 조금 더 많이 알고 있고, 더 자세히 알고 싶어

매주 또는 매일 블로그 및 카페에

송도국제도시를 알리고 있습니다.

 

처음 포스코건설의 더#퍼스트월드나 동북아트레이드를 보았을떄는

무척 높고 아름다운 건물이라는 생각은 지금도 변함이 없지만,

조금 변한것은 송도 어디에서나 보이는 중심이라는 것과

자주 보다보니 높이에 적응을 한다는 것이 차이라 할 수 있겠네요.

 

송도국제도시에서 하는 행사는

제가 운영하는 블로그나 카페에 소개를 하고 있습니다.

 

봄나들이 계획하시는 분들 , 분양을 받으시려는 분들 등등

참고하시고

좋은 시간 보내시기 바랍니다.

 

2015년 전,후 송도 국제도시는 어떤 모습

 

2013년 ~ 2019년 까지 완공 예정인 시설 (일부 미표기)을 통하여 송도 국제도시를 만나보셔요.

 

 

2013년 완공예정 시설

 

- 송도 롯데마트

 

송도 롯데마트 조감도 / 건축개요

 

  동북아무역타워(NEATT) 바로 옆 A2-4블록에 2012년 12월 건축허가(변경)를 받아
  지하 3층, 지상 3층(연면적 16,223㎡) 규모

 

- 겐트대학교 송도 설립준비사무소 (개설 예정)

 

- 베올리아워터 아시아·태평양 트레이닝교육센터

    프랑스계 세계 1위 수처리 기업인 베올리아워터는

    2013년 10월 송도 4공구에 아시아·태평양 트레이닝교육센터를 열 계획이다..

     교육인원 수요 ( 한 해 3,000명 이상 )

 

- TOK

인천 연수구 송도동 215-3 부지에 차세대 반도체․LCD 생산용 첨단재료 연구소 및 생산시설 건립

 송도 5공구 TOK

 

* 티오케이첨단재료(주)사는

일본 Tokyo Ohka Kogyo(이하‘TOK’라고 함)사(90%)와 삼성물산(10%)간의 합작법인으로 설립된 외국인투자기업임.

 

2014년 완공예정 시설

 

- 동북아트레이드타워

 

 

▶ 대우인터내셔널 송도입주 양해각서 체결

▶ 동북아트레이트타워(NEATT) 매매계약(7.26일) 및 NEATT내

오크우드호텔 유치

❍ 2013년 7월 26일 오전 11시 서울 삼성동 오크우드호텔에서 이동희 대우인터내셔날 부회장, 정동화 포스코건설부회장, 스탠게일회장, 김용식 한무컨벤션회장, 송영길 인천광역시장, 이종철 인천경제자유구역청장이 참석한 가운데 “대우인터내셔널 송도 입주 양해각서 및 NEATT매매, 호텔운영 체결식”이 개최된다.

 

송도 68층 동북아트레이트타워(NEATT) 대우인터내셔널․호텔 입주

 

▶ 동북아트레이트타워(NEATT) 매매계약(7.26일) 및 NEATT내 오크우드호텔 유치

 

대우인터내셔널은 2014년 하반기 중 입주를 목표로 14년 약 1,000명의 직원의 송도근무를 목표로 단계별 입주인력을 확대해 16년까지 1,500명 규모의 인력이 송도 NEATT타워에서 근무할 예정이다.

 

한무컨벤션은 NEATT타워내 지상 36~64층에 423실 규모의 특1급 수준 수준의 서비스드레지던스를 개장할 계획이다. 지상 38~64층 객실, 36~37층은 식당, 연회장, 피트니스, 비즈니스센터 등 부대시설이 들어설 예정이다.

 

송도국제도시의 상주 인구및 유동인구를 고려하지 않을 수 없는 부분입니다.

 

독특하고 뛰어난 송도국제도시의 건축물 중의 하나로써 손꼽히는 건물입니다.

 

업무시설 및 호텔로 운영될 예정이기 때문에 주변 상권에도 엄청난 파급이 있지

 

않을까 예상됩니다. 또한 컨벤시아,롯데몰과 더불어 송도국제도시의 전망을 밝게 해주는 활력소 역활을 해주리라 봅니다.

 

요즘은 야간에도 쉴새없이 공사용 엘리베이터가 움직이고 있으며,

 

이변이 없는한 2014년 7월 즈음에 완공될 것 같네요.

 

인천지하철 1호선 송도국제도시구간의 인천대입구역을 도보로 이용 할 수 있습니다.

 

호텔은 중간층 이상에 들어 온다는 전제하에 거의 막힘없이 뛰어난 송도국제도시와 주변의 아름다운 주,야 경관을 볼 수 있으리라 봅니다.

 

주변 지식정보산업단지의 상가 활성화에도 한 몫을 하지 않을까 싶네요.

 

- 아지노모도제넥신 세포배양배지 제조시설 (2014년 상반기 예정)

 

- 겐트대학교 바이오공학, 환경공학, 식품공학의 3개 부문에 대해  학부과정 (개설 예정)

 

   겐트대학교는 2012년 세계대학평가(ARWU)에서 벨기에 1위, 세계 89위의 유럽 명문대학교.

 

- E4관광호텔

  

E4관광호텔 신축공사의 사업규모는 연면적 41,918㎡, 지하3층 ~ 15층, 객실수 311실 규모로

금년 3월 공사 착수하여 2014년 6월 준공을 목표

 

- 한국 뉴욕주립대 (SUNY Korea)

 

 

 

한국 뉴욕주립대 (SUNY Korea) ‘14.9 프로그램 확대계획 (기계공학 대학원, 컴퓨터공학 학부과정)

 

- 송도복합문화센터 ( 2014년 5월 준공 목표 )

 

전체 2,670.10㎡ 부지에 연면적 7,031.81㎡ 지하 1층 지상 4층 규모로 건립되며
1, 2층은 내·외국인을 위한 보건지소와 3, 4층은 시청자미디어센터를 운영하기 위하여
국·시비 76억 원을 지원받아 내년 5월 준공을 목표로 총 165억 원의 예산이 투입된다.

 

- 일본 PIOLAX사 자동차 부품 제조 및 R&D 시설 건립 

 

 

▶ 파이오락스(주)사는 미화 1천만 달러 외자를 도입하여 자동차 부품 제조 및 R&D 시설을 건립하고 2014년 상반기부터 운영할 예정임

 

○ 투자유치를 위해 일본 출장중인 이종철 인천경제자유구역청장은 23일 일본 PIOLAX사 본사를 방문, 송도지구 지식정보산업단지內 지식기반 제조용지 5,413.3㎡ (인천 연수구 송도동 11-6) 부지에 자동차 부품 제조 및 R&D 시설 건립을 위한 투자계약을 체결했음.

 

 

* 해외 주요 고객 : 닛산, 토요타, 마쯔다, 혼다, 미쯔비시, 이스즈, 스즈키, 후지중공업, TI, INERGY, KAUTEX, 유니프레스 외

 

* 국내 주요 고객 : 현대자동차, 현대파워텍, 르노삼성, 지엠대우, 쌍용, 한일이화, 동희산업, 동국실업, 경신공업 외

 

 

○ 이에, 파이오락스(주)사는 일본 PIOLAX사로부터 미화 1천만불 외자를 도입하여 연면적 7,600㎡규모의 자동차 부품 제조 및 R&D 시설을 건립하여 2014년 상반기부터 제품을 생산할 예정임.

 

○ 향후 파이오락스(주)는 제조, 연구 등 신규인력 140여명을 채용하고, 신규 설비의 투자, 글로벌 개발 연구소의 개설, 해외 현지 영업 사업소 개설 등 R&D 역량을 고도화 하고 고객의 요구에 신속히 대응하여 2018년부터 연간 300억원 이상의 매출을 예상하고 있음

 

- 앰코코리아 (2014년말 완공 예정)

 송도 5공구 앰코코리아 부지

앰코코리아 조감도

 

앰코코리아의 K5 송도사업장은 2014년 말 완공, 2015년 상반기부터 본격적인 생산을 개시할 예정이다. 1단계로 2019년까지 R&D센터 및 공장신축, 시설/장비투자에 1조 5000억원의 사업비를 투입할 예정이며, 2019년 이후에도 매년 3천억원에 달하는 투자를 지속함으로써, K5 송도사업장을 앰코테크놀로지사의 최대 규모의 반도체 패키징 및 테스트 사업장으로 육성 계획

 

2015년 완공예정 시설

 

- 7공구 송도현대프리미엄 아울렛 ( 2015년 4분기까지 완공,사업 개시 계획 )

   연면적 약 12만㎡,

   특히 영업면적은 약 4만㎡으로 파주의 롯데나 신세계 첼시프리미엄아울렛보다 큰 규모

 

- 서비스드 레지던스(‘장기투숙호텔’) 등을 건립 ( 완공시기 미정 )

 

- 이랜드 복합 쇼핑몰 ( 2015년 완공 예정 )

    글로벌 패션 유통기업으로 최근 괄목할만한 성장세를 보이고 있는 이랜드 그룹도
    F6블록(대지면적 18,587.5㎡) 일대에 NC백화점, 쇼핑몰 등을 포함한
    복합쇼핑단지, 호텔, 오피스 등을 개발하는 내용을 골자로 한 송도IBD 투자를 확정했다고
    지난해 11월말 발표했다. 이랜드는 올해 말 착공, 오는 2015년 완공예정이다.

 

- 인천아트센터 ( 2015년 말까지 단계별로 준공 예정 )

 

 

 

   국제업무지구 3공구 일대 10만5000여㎡ 규모로 조성되는 문화복합시설. 지원1·2단지 3개 구역으로
    나뉘어 개발중이며 2015년 말까지 단계별로 준공 예정.

   위치 : 송도동 80-1번지 일원 
   규모 : 7개블럭, 112,344㎡
   총사업비 : 3,468억원
  사업시행자 : 도시개발공사, (주)CMIIAC 
  사업내용 : 공연장, 콘서트홀, 예술학교, 상업업무시설 
   문화단지: 1760석 규모의 콘서트홀을 비롯해 오페라하우스·현대미술관 등
   지원2단지: 아파트·오피스텔·근린생활시설·호텔 등
                   - 12월 202실 규모의 '홀리데이 인 인천 송도' 호텔 운영 계약 체결

 

2016년 완공예정 시설

 

-  롯데몰 송도 - 쇼핑몰, 백화점, 시네마, 호텔 ( 2016년말까지 준공 예정 )

 

 

 

송도 롯데몰 조감도 / 공사개요 

 

 

(송도동 6-11, 8-1 번지, 대지면적 25,563평)는 인천 지하철 1호선 인천대입구역과 접해 있으며,
송도컨벤시아, 동북아트레이드타워 등 업무시설과 연계된 중심상업지구다.
롯데몰 송도의 연면적은 약 414천㎡로 계획돼 있으며,

2011년말 오픈한 롯데몰 김포공항점(314천㎡)과 비교해 약 1.3배 크다.

 

- 인천항 국제여객터미널

 

인천항 국제여객부두는 여객 증가에 부응하고, 새로운 해양 관광산업으로 각광받고 있는 크루즈 선박의 입항을 위한 시설 개발을 목표로 2016년까지 총 5천 6백억 원을 투자하여, 크루즈 15만톤급 1선석, 카페리 3만톤급 7선석, 국제여객터미널 1동을 개발하는 사업으로 연간 220만명이 이용할 것으로 기대하고 있으며, 1단계 사업으로 2014년까지 8만톤급 크루즈선의 접안이 가능한 카페리 2선석을 우선 개발하여, 2014년 인천아시안게임 손님맞이에 차질이 없도록 공사를 추진할 계획이다

 

ㅇ 사업목적 :

기존 인천항 국제여객부두의 이원화 운영(내항 및 연안항)으로 인한 비효율성 및

이용자 불편 해소, 크루즈 전용부두 확보를 위해 국제여객부두를 신설

 

ㅇ 사업기간 : 2012 ～ 2016

 

ㅇ 사 업 비 : 5,569억원(1단계 1,332억원 / 2단계 2,362억원 / 3단계 1,875억원)

 

ㅇ 사업내용 :

크루즈 15만톤×1선석, 카페리 3만톤×7선석, 안벽 1,280m, 호안 1,648m, 준설 10,027천㎥,

부지조성 1,140천㎡, 국제여객터미널 1동, 기반시설 및 운영설비 1식

 

ㅇ 기대효과 :

국제여객터미널 일원화로 효율성 증대 및 크루즈선 유치로 관광 산업 활성화 도모

? 조감도 및 평면도

 

사진출처: 인천항만공사

 

2016년 완공예정 시설

 

-  한국외국어대학교 송도캠퍼스

   7공구 내 약 4만3,595.6㎡ (약 13,200평) 규모 

 

 

 

 

2016년부터 기숙사와 게스트하우스를 포함한 통번역센터를 시작으로 한국어문화교육원과 국제비즈니스센터를 순차적으로 개원할 예정이며 국제화지원 특화단지가 완공될 경우 약 4,900여명을 수용할 것으로 기대된다.

 

2017년 완공예정 시설

 

-  인천카톨릭대 송도글로벌교육연구캠퍼스 조성 ( 2017년 3월 개교 계획 )

 

 

인천교구는 송도국제도시 5공구 40,000㎡ 부지에 총 사업비 약 970억원을 투자하며

올해 송도글로벌교육연구캠퍼스 조성을 위한 행정절차를 진행해 내년 상반기 착공,

오는 2017년 3월 개교를 계획 중이다.

 

○ 인천경제자유구역청은 40,000㎡ 부지 중 1단계로 26,500㎡에 대해 토지매매계약을 체결하고,

    2단계인 13,500㎡는 향후 사업계획을 검토한 후 공급여부를 결정할 계획이다.

○ 송도글로벌교육연구캠퍼스에는
1단계로 국제유치원, 국제어학당, 국제교류관, 산학연센터, 연구소, 조형예술대학원, 신학대학원이 들어서며, 2단계로 보건의료 서비스 제공을 위한 보건의료인 양성을 위해 간호대학 설립 등을 계획 중에 있다.

 

- 겐트대학교 대학원 과정 (개설 예정)

 

 

이외 한옥마을 조성 , 재미동포타운 건설 , 문화공원 조성 , 인하대학교 를 비롯한 국 내,외 대학이 개교 예정에 있으며,인천신항 및 물류단지 등 이루 말할 수 없을 정도입니다.

 

늘 변화하는 송도

 

송도국제도시에 입성을 계획한다면 언제가 좋을까요 ?

 

2013.4.1 부동산대책의 후속작업이 진행중입니다.

 

부동산대책과 맞물려 취득세 , 양도세 절세가 가능한 아파트를 고려해야 할 시점이 아닐까요?

 

물론 투자는 투자자의 몫입니다.

이익도 손해도 모두 투자자의 몫이며, 개발  계획 및 예정사항은 인천경제자유구역청 또는 해당업체에서 추가로 확인 해 보시기를 권유합니다.

  

 

송도 글로벌대학캠퍼스 3공구 공사 시동

 

 

외국대학 공동캠퍼스인 송도글로벌대학캠퍼스의 1단계(3공구) 설계 발주

 

출처 : 인천경제자유구역청

 

○ 인천경제자유구역청(청장 이종철)은 송도글로벌대학캠퍼스의 1단계의(1,2공구) 준공 이후 1단계 3공구 조성공사를 위한 기본 및 실시설계를 시작했다. ○ 송도글로벌대학캠퍼스는 우수 외국대학들의 공동캠퍼스로서, 1단계 총 사업비는 5,040억원이며 1단계 1, 2공구시설(강의연구동, 도서관, 기숙사, 강당 등) 준공 후 3공구까지 완료되면 1단계 시설은 총 5,000명의 학생을 수용할 수 있다. ○ 송도글로벌대학캠퍼스 내 외국대학들은 강의연구동, 기숙사, 도서관 등 시설을 공동으로 사용하며 각 입주 대학간 학위 및 학점 교류 등을 통해 각국에서 모인 학생들의 활발한 지식, 문화 교류의 장을 조성하게 된다. ○ 강의 연구동과 기숙사, 교수아파트로 구성된 1공구는 2011년 11월 준공 되어 한국뉴욕주립대가 이미 입주하여 지난 3월에 개교하였고, 2공구는 캠퍼스 공동시설(강당, 학생회관, 중앙도서관 등)로써 사용중이며 3공구는 2014년 개교 준비 중인 조지메이슨대(‘14. 3월 개교예정), 유타대(‘14. 3월 개교예정), 겐트대(’14. 3월 개교예정)가 입주예정이다. ○ 금번 발주될 1단계 3공구 조성공사는 2013년 4월~ 9월 기본 및 실시 설계 후에 2013년 10월에 캠퍼스 시설(강의연구동 및 도서관 등) 착공에 들어가 2년 여의 공사 기간을 거쳐 2015년에 준공하게 된다. ○ 인천경제자유구역청은 3공구 공사 설계 착수에 따라 해외유수대학 유치에 더욱 박차를 가할 것이다 ※ 붙임. 송도글로벌대학캠퍼스 사업내용

 

[붙임] 송도글로벌대학캠퍼스 사업내용

 

■ 비전

▶ 국제학술연구단지 조성을 통한 동북아 최고의 교육․연구 허브 조성 ▶ 경제자유구역의 설립취지에 부합하는 외국교육․연구기관 유치를 통한 국제화, 첨단산업 및 지식기반산업의 교육․연구 역량 강화를 통한 인재 양성 ▶ 해외 유수 교육․연구 기관의 동북아 거점 제공을 통한 아시아지역 교육수요 흡수 ▶ 동․서양의 아이디어와 기술 교환 및 융합을 통한 인류발전에 기여

 

■ 사업개요

❍ 위 치 : 연수구 송도동 187 (7공구)

❍ 사업기간 : 2008 ～ 2014

❍ 사업규모 : 부지 면적 295,000㎡

❍ 사 업 비 : 5,040억원(1단계 캠퍼스 건립비용) - 국비 25%, 지방비 25%, 민자50%

❍ 사업시행자 : 송도글로벌대학캠퍼스(주)

❍ 개발내용

- 해외 유명대학 및 대학원을 유치하여 공동캠퍼스 조성

- 외국대학들의 경쟁력 있는 학과의 집적을 통해 전체적으로 종합대학 컨셉을 이루는 글로벌캠퍼스로서 국내 유일의 교육모델

- 도서관, 지원센터, 학생회관, 교수회관, 체육관 등 대학 공용시설을 이용한 동․서양간 지식과 문화교류의 장

 

■ 추진현황 및 계획

❍ 2007. 8. : 외국교육연구기관 유치지원 결정(제19차 경자위)

❍ 2008. 7. : 글로벌대학캠퍼스 조성방안 수립

❍ 2009. 4. : 인천광역시 의회 사업안 승인

❍ 2009. 5. : 글로벌대학캠퍼스 기공식

❍ 2009. 7. : 1단계 1, 2공구 공사 착공

❍ 2011. 11 : 1단계 1공구 준공 (강의연구동, 기숙사, 교수아파트 등)

❍ 2012. 3 : 한국뉴욕주립대 개교

❍ 2012. 7 : 1단계 1,2공구 준공 및 사용승인

     

■ 단계별 건축계획

구 분		연면적	준공시기	입주시설
1 단 계	1공구	100,335㎡	- 2010. 7월 부분 - 2011. 11월 전체	강의연구동, 도서관, 기숙사A․B동, 교수아파트, 설비시설, 주차장
	2공구	128,870㎡	2012. 7월	중앙도서관, 학생회관, 체육관, 강당, 지원센타, 연수원, 설비시설, 지하주차장 등
	3공구	64,731㎡	2015년 12월	강의연구동, 도서관, 교수아파트, 설비시설, 주차장
2단계		356,914㎡	미정	강의연구동, 도서관, 학생기숙사, 교수아파트, 설비시설, 주차장, 운동장 등

 

■ 조감도

 

 

 

■ 외국대학 유치 현황

구분	학 교 명	개교프로그램	예상 학생 수	추진현황
개교	뉴욕주립대 스토니브룩 (SUNY Stony Brook)	컴퓨터과학(대학원), 기술경영(학부,대학원)	807명	‘07.10 MOU 체결 ‘08.12 설립협약 체결 ‘11.7 교과부 설립 승인 ‘12.3 개교(대학원) ‘13.3 학부 개교 예정
개교 준비 중	조지메이슨대 (George Mason Univ)	경제학, 경영학 국제학 (학부)	750명	‘09. 5 MOU 체결 ‘09.12 설립협약 체결 ‘12.1 교과부 승인신청 ‘14.3 개교 목표
	겐트대(벨) (Ghent Univ)	바이오, 환경, 식품공학 (학부, 대학원)	1,020명	‘11.3 MOU 체결 ‘11.10 설립협약체결 ‘14.3 개교 목표
	유타대 (Univ of Utah)	바이오공학, 수학교육, 외국어학 등 (학부, 대학원)	1,000명	‘10.9 MOU 체결 ‘12.4 설립협약 체결 ‘14.3 개교 목표

2018년 완공예정시설

 

- 인천도시철도1호선 송도랜드마크시티 연장사업

 

 

 

인천도시철도1호선 송도랜드마크시티 연장사업은

• 현재 운영중인 인천도시철도1호선을 국제업무지역에서 송도랜드 마크시티까지 연결하는 사업입니다.
• 본 사업의 총연장은 0.82㎞로써 정거장은 1개소를 계획하고 있으며,사업비는 1,299억원입니다.
• 2013년 상반기에 착공하여 2018년 12월 완공할 예정이나, 송도랜드마크시티 개발상황에 부합되게 공사시기를 탄력적으로 조정할 계획입니다.

도시철도 송도랜드마크시티 연장사업이 완료되면

• 송도국제도시가 수도권 대중교통망과 연결됨으로써 시민들의 교통 편익 증진 및 투자유치 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다.

더욱 안전하고 편리한 도시철도 건설

• 정거장 심도를 적정하게 유지하여 이용승객의 편리함을 도모
• 안전설비 확충(스크린도어 설치 등)
• 방재시설 보완(제연설비, 방화문비상통로 설치)
• 승객 편의시설(외부계단 E/S설치, E/V설치)
• 정거장 내부 휴게공간을 조성하여 승객 및 주민의 휴식처 제공
• 정거장주변 대형건축물과의 연결통로 설치(건물주 부담)
• 문화공간을 조성하여 지역주민에게 제공(전시회, 공연 등)
• 정거장 출입구 및 환기구를 지역특색에 맞도록 조형화

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송도국제도시 개발계획 및 완공시점은

관련업체 및 인,허가 사항에서 차이가 있을 수 있습니다.

 

또한 최근 실정에 맞게 수정하고 있사오니 참고하시기 바랍니다.

2013.7.30 일부수정 ( G-TOWER )

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