수변관광도시가 플러스되는 송도 국제도시는 어떤 모습 (송도 워터프런트)

수변관광도시가 플러스되는 송도 국제도시는 어떤 모습 (송도 워터프런트)

 

2015년 전,후 송도 국제도시는 어떤 모습에 이어 세번째 글 입니다.

아래는 지난 4월17일 , 4월 25일 두번에 걸쳐 송도 국제도시를 소개 한 바 있습니다.

첨단산업단지 및 시설 , 대학 , 연구소 , 쇼핑몰(현대,롯데,이랜드), 서울과 좀 더 가까워지는 교통망에 관광,레저,쇼핑까지 송도가 앞장서나 봅니다.

 

 

송도 국제도시 완공후 모습 (예상) - 11공구에 호수 및 수로가 있네요.

 

송도 워터프런트 기본계획

인천경제자유구역청은 지난해 ‘송도지구 수처리 및 수변공간 활용 타당성 용역’을 완료하고 그 결과에 따라 송도지구의 전체 수로․호수에 대한 수처리(水處理)의 종합계획인 ‘송도지구 워터프런트 기본계획 수립용역을 2013년 2월20일 착수했다.

2013.2.25 인천시청 보도자료인 "송도지구를 국제적인 워터프런트의 명소로 조성해야" 라는 인천발전연구원 송도지구

수변공간 조성 및 관리방안연구 보고서를 통하여 살펴보겠습니다.

 

 

 출처 : (주)송도마리나

 

 

 

 

 

 

 

 사진출처 : 인발연 연구보고서

사진을 통하여 송도 국제도시 공구별로 워터프런트 계획에 대한 사항을 알 수 있습니다. 

또한 아직 매립이 완된 11공구가 어떤 모습으로 조성될 지를 가늠할 수 있는 중요한 자료이기도 합니다.

현재 인천경제자유구역청의 송도개발계획도에는 11공구 호수 및 수로가 반영되지 않았기에 참고하시면

송도 국제도시를 이해하고 투자하는데 더 좋을 것으로 보여 집니다.

 

송도 워터프런트 계획이 계획대로 진행될지는 조금 더 지켜보아야겠습니다. 또한 마리나 시설도 마찬가지겠지만,

계획대로 이루어진다면 송도는 동북아 최고의 국제도시로 자리매김 할 것입니다.

 

❏향후 추진계획(예상)

 

 

❍ 단계별 사업 추진

 

• 1단계 ( 2012 ~ 2015년)

  - 구간 : 6,8공구 호수 ~ 아암공원 ~ 북측수로(송도1교)

  - 소요사업비 : 2,215억원(공공 870, 민간 1,345) 예상

  - 주요시설 : 수로연결, 인공해수욕장, 마리나 등

• 2단계 ( 2015 ~ 2020년)

  - 구간 : 남측수로 신설 등 전체 수로 연결

  - 소요사업비 : 8,630억원 ( 공공 2,250, 민간 6,380) 예상

  - 주요시설 : 남측 수로준설, 수문, 갑문, 수변시설 등

 

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2013년 ~ 2017년 까지 완공 예정인 시설 (일부 미표기)을 통하여 송도 국제도시를 만나보셔요.

 

 

2013년 완공예정 시설

 

- 송도 롯데마트

  동북아무역타워(NEATT) 바로 옆 A2-4블록에 2012년 12월 건축허가(변경)를 받아
  지하 3층, 지상 3층(연면적 16,223㎡) 규모

 

- 겐트대학교 송도 설립준비사무소 (개설 예정)

 

2014년 완공예정 시설

 

- 아지노모도제넥신 세포배양배지 제조시설 (2014년 상반기 예정)

 

- 겐트대학교 바이오공학, 환경공학, 식품공학의 3개 부문에 대해  학부과정 (개설 예정)

 

   겐트대학교는 2012년 세계대학평가(ARWU)에서 벨기에 1위, 세계 89위의 유럽 명문대학교.

 

- E4관광호텔

  

E4관광호텔 신축공사의 사업규모는 연면적 41,918㎡, 지하3층 ~ 15층, 객실수 311실 규모로

금년 3월 공사 착수하여 2014년 6월 준공을 목표

 

- 한국 뉴욕주립대 (SUNY Korea)

 

 

 

한국 뉴욕주립대 (SUNY Korea) ‘14.9 프로그램 확대계획 (기계공학 대학원, 컴퓨터공학 학부과정)

 

- 송도복합문화센터 ( 2014년 5월 준공 목표 )

 

전체 2,670.10㎡ 부지에 연면적 7,031.81㎡ 지하 1층 지상 4층 규모로 건립되며
1, 2층은 내·외국인을 위한 보건지소와 3, 4층은 시청자미디어센터를 운영하기 위하여
국·시비 76억 원을 지원받아 내년 5월 준공을 목표로 총 165억 원의 예산이 투입된다.

 

2015년 완공예정 시설

 

- 7공구 송도현대프리미엄 아울렛 ( 2015년 4분기까지 완공,사업 개시 계획 )

   연면적 약 12만㎡,

   특히 영업면적은 약 4만㎡으로 파주의 롯데나 신세계 첼시프리미엄아울렛보다 큰 규모

 

- 서비스드 레지던스(‘장기투숙호텔’) 등을 건립 ( 완공시기 미정 )

 

- 이랜드 복합 쇼핑몰 ( 2015년 완공 예정 )

    글로벌 패션 유통기업으로 최근 괄목할만한 성장세를 보이고 있는 이랜드 그룹도
    F6블록(대지면적 18,587.5㎡) 일대에 NC백화점, 쇼핑몰 등을 포함한
    복합쇼핑단지, 호텔, 오피스 등을 개발하는 내용을 골자로 한 송도IBD 투자를 확정했다고
    지난해 11월말 발표했다. 이랜드는 올해 말 착공, 오는 2015년 완공예정이다.

 

- 인천아트센터 ( 2015년 말까지 단계별로 준공 예정 )

 

 

 

   국제업무지구 3공구 일대 10만5000여㎡ 규모로 조성되는 문화복합시설. 지원1·2단지 3개 구역으로
    나뉘어 개발중이며 2015년 말까지 단계별로 준공 예정.

   위치 : 송도동 80-1번지 일원 
   규모 : 7개블럭, 112,344㎡
   총사업비 : 3,468억원
  사업시행자 : 도시개발공사, (주)CMIIAC 
  사업내용 : 공연장, 콘서트홀, 예술학교, 상업업무시설 
   문화단지: 1760석 규모의 콘서트홀을 비롯해 오페라하우스·현대미술관 등
   지원2단지: 아파트·오피스텔·근린생활시설·호텔 등
                   - 12월 202실 규모의 '홀리데이 인 인천 송도' 호텔 운영 계약 체결

 

2016년 완공예정 시설

 

-  롯데몰 송도 - 쇼핑몰, 백화점, 시네마, 호텔 ( 2016년말까지 준공 예정 )

 

(송도동 6-11, 8-1 번지, 대지면적 25,563평)는 인천 지하철 1호선 인천대입구역과 접해 있으며,
송도컨벤시아, 동북아트레이드타워 등 업무시설과 연계된 중심상업지구다.
롯데몰 송도의 연면적은 약 414천㎡로 계획돼 있으며,

2011년말 오픈한 롯데몰 김포공항점(314천㎡)과 비교해 약 1.3배 크다.

 

2017년 완공예정 시설

 

-  인천카톨릭대 송도글로벌교육연구캠퍼스 조성 ( 2017년 3월 개교 계획 )

 

 

인천교구는 송도국제도시 5공구 40,000㎡ 부지에 총 사업비 약 970억원을 투자하며

올해 송도글로벌교육연구캠퍼스 조성을 위한 행정절차를 진행해 내년 상반기 착공,

오는 2017년 3월 개교를 계획 중이다.

 

○ 인천경제자유구역청은 40,000㎡ 부지 중 1단계로 26,500㎡에 대해 토지매매계약을 체결하고,

    2단계인 13,500㎡는 향후 사업계획을 검토한 후 공급여부를 결정할 계획이다.

○ 송도글로벌교육연구캠퍼스에는
1단계로 국제유치원, 국제어학당, 국제교류관, 산학연센터, 연구소, 조형예술대학원, 신학대학원이 들어서며, 2단계로 보건의료 서비스 제공을 위한 보건의료인 양성을 위해 간호대학 설립 등을 계획 중에 있다.

 

- 겐트대학교 대학원 과정 (개설 예정)

 

 

이외 한옥마을 조성 , 재미동포타운 건설 , 문화공원 조성 , 인하대학교 를 비롯한 국 내,외 대학이 개교 예정에 있으며,인천신항 및 물류단지 등 이루 말할 수 없을 정도입니다.

 

늘 변화하는 송도

 

송도국제도시에 입성을 계획한다면 언제가 좋을까요 ?

 

2013.4.1 부동산대책의 후속작업이 진행중입니다.

 

부동산대책과 맞물려 취득세 , 양도세 절세가 가능한 아파트를 고려해야 할 시점이 아닐까요?

 

물론 투자는 투자자의 몫입니다.

이익도 손해도 모두 투자자의 몫이며, 개발  계획 및 예정사항은 인천경제자유구역청 또는 해당업체에서

추가로 확인 해 보시기를 권유합니다.