송도국제도시 부동산 정보

부동산 거래 계약시 유의사항 계약전 유의사항 사고자하는 부동산의 해당지번 및 각종 공부 확인 (임야대장, 토지대장, 등기부등본, 건축물관리대장, 도시계획확인원등) 등록된 중개업소인지 확인(부동산개설등록증 및 공인중개사 자격증 원본 게시여부 확인) ⇒ 공인중개사의 업무 및 ..

「인천사이버교육센터」온라인 강좌 안내 출처 : 인천시청 인천사이버교육센터(http://cyber.incheon.kr)에서는 공인중개사, 주택관리사, 직업상담사, 정보처리기사, 워드프로세서 컴퓨터활용능력시험 등 2013년 최신 자격증과정을 모두 무료제공 인천사이버교육센터 학습 안내 - 인터넷 주소 :..

한국공인중개사협회 창립27주년 기념식 및 제10대 이해광 회장 취임식 개최 출처: 한국공인중개사협회 이 회장 "8만 3천 회원의 업 권을 보호하고 부동산 거래활성화를 위한 노력 약속" 회원들 사실상 ‘개점휴업’ 상태, 정부에 거래 활성화 대책 촉구하는 결의문 채택 협회 제10대 이해광..

상가 업종별 체크리스트 (대략적으로) [식품접객업] 업종 명 칭 가능행위 행정행위 가능한 용도분류 허가권자 식품접객업 (식품위생법) 유흥주점 노래+술+도우미 허가 위락시설 시군구청장 단란주점 노래+술 허가 2종근린/(150㎡↑)위락시설 일반음식점 음식+술 신고 2종근린 휴게음식점 ..

청솔공인중개사사무소 - 나만의 법령집 만들기 [중개실무] 청솔공인중개사사무소 엄종수 공인중개사 법,령,시행규칙,조례,정관 등등 실무에서는 공인중개사 시험때와는 달리 실무자료를 많이 필요로 한다. 실무스킬을 하나하나 쌓아간다는 것이 그만큼 어렵고, 제대로 된 교육을 받기 ..

제1강 부동산세금의 개요 1. 부동산세금의 개요 취득단계 보유단계 양도단계 상속증여단계 -취득세(등록세) -실거래가신고 -자금출처조사 -보유세 -임대소득세 -비과세․감면 -중과세 -과세방법 -상속세 -증여세 ☞ 상가나 업무용오피스텔은 부가가치세에 유의! 2. 연도별로 본 부동산..

제2강 부동산 취득세무 1. 취득세 부과방법 ▶ 2006년 이후부터 달라진 내용 -등록세가 취득세에 통합(2011년) : 취득세율 2%→4%(신축은 2.8%)로 변경 · 부동산을 유상으로 취득하는 경우의 변경된 세율 종전 현행* 취득세 2% 취득세 4% 등록세 2% 계 4% 계 4% * 취득세 외에 농어촌특별세와 지방교..

제3강 부동산 보유세무 1. 보유세 개관 재산세 종부세 과세 대상 ․ 토지(분리과세, 별도합산, 종합합산토지) ․ 건물, 선박, 항공기 ․종합합산토지(나대지 등) ․별도합산토지(상가부속토지 등) ․주택(주거용 오피스텔 포함) 납세 의무자 6월 1일 현재 사실상 소유자 과세..

제5강 주택 양도세무 1. 비과세판단 ● 1세대 1주택자 -서울, 과천, 일산․분당․중동․평촌․산본 등 5대 신도시 : 3년 보유, 2년 거주(2년 거주요건은 2011.6.3일부로 폐지됨) -그 밖의 지역 : 3년 이상 보유 ☞ 양도시 실거래가액이 9억원을 초과하면 9억원 초과분만 과세함. ▶ 비..

2012년 변경된 주택관련 양도소득세 세무법인 정상 편집자 주 최근 몇 년간 주택거래 위축 등의 부작용을 해소하고자 2009년에 다주택자에 대한 중과세율을 한시적으로 완화하여 왔으며, 2012년에는 다주택자에 대한 장기보유특별공제를 허용하도록 하여 사실상 다주택자에 대한 양도소득..