'12. 6월 전국 땅값 0.10% 상승, 안정세 지속

'12. 6월 전국 땅값 0.10% 상승, 안정세 지속

 

출처: 국토해양부

 

국토해양부(장관 권도엽)는 '12.6월 전국 지가는 전월 대비 0.10% 상승하였다고 밝혔다. 

  현재 지가는 금융위기 발생 전 고점('08.10월) 대비 0.44% 낮은 수준이다.
 

지역별 지가변동률

 (단위:%)

구분	전국	수도권	서울	인천	경기	지방
'12.6월 지변율	0.10	0.08	0.06	0.05	0.11	0.13
'12년 누적	0.63	0.54	0.43	0.37	0.68	0.79
고점대비(’08.10)	-0.44	-1.31	-3.20	0.19	0.28	1.16

 토지거래량은 총 162,801필지, 173,967천㎡로 전년 동월 대비 필지수와 면적 기준으로 각 17.2%, 6.6% 감소한 것으로 나타났으며, 

  최근 3년간 동월 평균 토지거래량(188천필지)대비 13.4% 감소하였으며, 전월 대비 필지수 기준 12.3% 감소, 면적 기준 0.03% 증가하였다. 

  순수토지거래량은 총 75,492*필지, 164,808천㎡로서 전년 동월 대비 필지수 기준 10.6% 감소, 면적 기준 5.6% 감소한 것으로 나타났다.

  * 최근 3년간 동월 평균 순수토지거래량(82천필지)대비 8.2% 감소하였으며, 전월대비 필지수 기준 10.3% 감소, 면적 기준 0.4% 증가.

 《 '12.6월 지가변동률(전월비 기준) 》 

 지역별로는 서울 0.06%, 인천 0.05%, 경기 0.11%이며, 지방은 0.09～0.16% 상승한 것으로 조사되었다.

  시․군․구별로는 충남 연기군, 경기 하남시, 전남 여수시, 강원 춘천 등의 순으로 지가상승이 높은 것으로 나타났다.
 

  상승률 상위 5개 지역

순위	행정구역명	변동률 (%)	변 동 사 유
1	충청남도 연기군*	0.556	행정중심복합도시 접근성 개선(세종로 개통)및 정부청사 1단계 1구역 완공등이 지가 상승요인으로 작용하고 있으며, 세종시 내 도시 기반시설의 조성에 따른 지가수준은 상승
2	경기도 하남시	0.376	미사지구의 보상평가 완료 후 보금자리 주택개발 진행, 감일지구 지구계획승인고시, 감북동 제4차 보금자리주택지구지정, 신장동 복합쇼핑센터의 본격 개발 등 개발사업 영향
3	전라남도 여수시	0.296	여수세계박람회 개최에 따른 주변지역의 지가상승과 경도특구개발사업, 해양경찰학교 건립사업으로 지가수준은 상승
4	강원도 춘천시	0.232	서울 춘천간고속도로 및 ITX 열차개통(‘12.2) 영향으로 수도권과 접근성이 개선되어 관광수요 증가 등 지가수준은 꾸준히 상승
5	대구광역시 동구	0.224	혁신도시, 이시아폴리스 등 개발사업, 동대구역 복합환승센터 개발협약체결에 따른 기대감

  * 동 조사결과는 ’12.6월분으로 세종시 출범 전이므로 연기군으로 표기

 용도지역별로는 도시지역은 상업지역(0.12%), 녹지지역(0.11%), 비도시지역은 계획관리지역(0.16%), 생산관리지역(0.14%)등 전체적으로 전월과 유사하며,

  이용상황별로는 전(0.17%), 답(0.13%), 공장(0.13%), 상업용(0.12%), 
주거용(0.06%) 등 전월과 비슷한 수준의 상승폭을 나타내었다. 


  《 ’12. 6월 토지거래량(전년 동월비 기준) 》

  ’12. 6월 토지거래량은 총 162,801필지, 173,967천㎡로서 전년 동월과 비교하여 ① 필지수 17.2% 감소, ② 면적 6.6% 감소하였으며, 최근 3년간 동월 평균거래량(188천필지)보다 13.4% 감소한 수준이다.

 * 전월(’12.5월)대비 필지수 12.3% 감소, 면적 0.03% 증가

  순수토지*거래량은 총 75,492필지, 164,808천㎡로서 전체 거래량 중 필지수 기준 46.4%, 면적 기준 94.7% 차지하는 것으로 나타났으며, 전년 동월과 비교하여 ① 필지수 10.6% 감소, ② 면적 5.6% 감소, 최근 3년간 동월 평균거래량(82천필지)보다 8.2% 감소한 수준이다.

  * 전월(’12.5월)대비 필지수 10.3% 감소, 면적 0.4% 증가 
  * 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지

 용도지역별로는 용도미지정(46.0%)의 거래량은 증가하였고, 주거지역(23.4%), 자연환경보전지역(22.4%), 농림지역(18.2%) 등의 거래량은 감소하였다.

  이용상황(지목)별로는 공장용지(6.9%)는 5개월 연속 거래량이 증가하였고 임야(23.7%)와 대지(19.9%)는 거래량이 감소하였다. 


  《 붙임 》 1. 참고 그래프 
                 2. ’12.6월 지가동향 
                 3. ’12.6월 토지거래량

 

 

120723(석간) 2012. 6월 지가변동률 및 토지거래량(토지정책과).hwp