인천경제자유구역 송도국제도시 첨단산업클러스터(B)개발계획(변경)

인천경제자유구역 송도국제도시 첨단산업클러스터(B)개발계획(변경)

 

인천광역시경제자유구역청고시 제2020-80호

 

인천경제자유구역 송도국제도시 첨단산업클러스터(B) 개발계획(변경)

 

인천광역시경제자유구역청고시 제2020-61호(2020. 5. 20.)로 고시된 인천경제자유구역 송도국제도시 개발계획을 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제7조에 따라 변경 승인하고 같은 법 시행령 제3조 제2항에 따라 다음과 같이 고시합니다.

2020년 8월 20일

 

 

인천광역시경제자유구역청장

 

◈ 변경사유

❍ 첨단산업클러스터(B, C) 공원 연결(보행녹도 설치)에 따른 공원
및 도로 면적 변경

❍첨단산업클러스터(B) 내 종교시설용지 신설 및 교육연구시설용지 면적 축소

◈ 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 시행령 제3조 제1항 각 호의 사항

1. 경제자유구역의 명칭․위치 및 면적: 변경 없음

가. 명칭: 인천경제자유구역 송도국제도시

나. 위치: 인천광역시 연수구 송도동 7번지 일원

다. 면적: 53,361,547.8㎡

<첨단산업클러스터(B)>

1) 위 치: 인천광역시 연수구 송도동 203-1번지 일원

2) 면 적: 3,541,285.3㎡

 

2. 경제자유구역의 지정 목적: 변경 없음

 

3. 개발사업의 위치․면적 및 개발사업시행자: 변경 없음

가. 총괄사업시행자: 인천광역시

나. 단위사업시행자: 인천광역시, 해양수산부, 인천항만공사, 지방공사,
민관합동법인, 외국인 직접투자 등

다. 단위개발사업지구

명칭	위치	면적(㎡)	개발사업시행자	비고
18개 지구	-	53,361,547.8
① 시가지조성단지	2공구	1,303,042.8	인천광역시
② 지식정보산업단지	2․4공구	2,401,744.7	인천광역시, (재)인천경제산업정보테크노파크
③ 어민생활대책단지	1공구	314,342.0	인천광역시
④ 바이오단지	4공구	1,316,962.3	인천광역시
⑤ 국제업무단지	1~4공구	5,803,594.4	인천광역시, (유)NSIC
⑥ 아암공원(A)	1․2공구	1,494,153.8	인천광역시
⑦ 아암공원(B)	7․8․9․11공구	2,293,267.3	인천광역시
⑧ 송도국제화복합단지	7공구	1,416,713.6	인천광역시, 송도국제화복합단지개발(주)
⑨ 인천테크노파크 확대 조성단지(A)	7공구	651,758.2	인천광역시, (재)인천경제산업정보테크노파크
⑩ 첨단산업클러스터(B)	5공구	3,541,285.3	인천광역시
⑪ 첨단산업클러스터(C)	11공구	12,452,645.0	인천광역시
⑫ 첨단산업클러스터(E) 관공선부두	11공구	325,800.0	해양수산부
⑬ 인천글로벌캠퍼스	5․7공구	389,273.8	인천광역시, 인천글로벌캠퍼스(주)
⑭ 송도랜드마크시티	6․8공구	5,795,243.5	인천광역시, 송도랜드마크시티(유)
⑮ 아암물류단지	9공구	2,625,730.0	해양수산부, 인천항만공사
⑯ 국제여객터미널	9공구	1,324,346.1	해양수산부, 인천항만공사
⑰ 신항물류단지(A)	10공구	4,386,330.0	해양수산부, 인천항만공사
⑱ 신항물류단지(B)	10공구	5,525,315.0	해양수산부, 인천항만공사

 

4. 개발사업의 개발기간, 재원 조달방법 및 시행방법: 변경 없음

5. 토지이용계획과 주요 기반시설계획: 변경

가. 토지이용계획

1) 기본방향: 변경 없음

2) 용도별 변경 내역

가) 첨단산업클러스터(B) 주요 변경내용

(1) 첨단산업클러스터(B,C) 공원 연결(보행녹도 설치)에 따른 공원

및 도로 면적 변경

- 송도 첨단산업클러스터(C) 개발사업 교통영향평가 심의결과 반영 등

(2) 첨단산업클러스터(B) 내 종교시설용지 신설 및 교육연구시설용지
면적 축소

- 국민권익위원회 고충 민원 처리결과(조정해결) 반영 등

나) 용도별 변경 내역

 

구분	면 적(㎡)		증감(㎡)		구성비(%)	비고
	기정	변경
합계	53,361,547.8	53,361,547.8	-		100.0
주택건설용지	4,358,579.6	4,358,579.6		-	8.1
근린생활시설용지	611,468.2	611,468.2		-	1.1
상업시설용지	3,412,039.2	3,412,039.2		-	6.5
업무시설용지	889,649.6	889,649.6		-	1.6
산업시설용지	2,926,104.2	2,926,104.2		-	5.4
연구시설용지	3,220,645.1	3,216,153.5	감)	4,491.6	6.0
물류시설용지	4,289,434.0	4,289,434.0		-	8.0
관광위락시설용지	954,034.0	954,034.0		-	1.9
공공시설용지	32,699,593.9	32,704,085.5	증)	4,491.6	61.4

다) 토지이용계획표: 변경

 

구분			면적(㎡)			구성비(%)
			기정	변경	변경후	기정	변경
합계			3,541,285.3	-	3,541,285.3	100.0	100.0
주택건설용지			330,753.1	-	330,753.1	9.3	9.3
	공동주택		330,753.1	-	330,753.1	9.3	9.3
근린생활시설용지			26,240.1	-	26,240.1	0.7	0.7
상업시설용지			105,558.6	-	105,558.6	2.9	2.9
	주상복합용지		97,558.6	-	97,558.6	2.7	2.7
	지식기반산업지원용지		8,000.0	-	8,000.0	0.2	0.2
산업시설용지			1,234,689.7	-	1,234,689.7	34.9	34.9
	지식기반제조용지		911,908.1	-	911,908.1	25.8	25.8
	지식기반서비스용지		217,785.7	-	217,785.7	6.1	6.1
	지식기반R&D용지		104,995.9	-	104,995.9	3.0	3.0
연구시설용지			183,057.3	감) 4,491.6	178,565.7	5.2	5.0
	교육연구용지		183,057.3	감) 4,491.6	178,565.7	5.2	5.0
공공시설용지			1,660,986.5	증) 4,491.6	1,665,478.1	47.0	47.2
	도로		863,950.8	감) 1,120.0	862,830.8	24.4	24.4
		도로	862,450.0	감) 1,120.0	861,330.0	24.3	24.3
		보행자전용도로	1,500.8	-	1,500.8	0.1	0.1
	공원		569,027.5	증) 1,120.0	570,147.5	16.1	16.1
		육지부	569,027.5	증) 1,120.0	570,147.5	16.1	16.1
	공공녹지		116,842.4	-	116,842.4	3.3	3.3
	학교		55,573.4	-	55,573.4	1.6	1.6
	종교시설		7,874.5	증)4,491.6	12,366.1	0.2	0.4
	충전·주유소		2,499.9	-	2,499.9	0.1	0.1
	주차장		19,792.8	-	19,792.8	0.6	0.6
	공공청사		10,598.8	-	10,598.8	0.3	0.3
	복지시설		6,000.1	-	6,000.1	0.2	0.2
	공급처리시설		8,826.3	-	8,826.3	0.2	0.2

※ 기정: 인천광역시경제자유구역청고시 제2019-25호(2019.6.3.)

 

 

구분			면적(㎡)		증감(㎡)		구성비(%)	비고
			기정	변경
합계			53,361,547.8	53,361,547.8		-	100.0
주택 건설 용지	소계		4,358,579.6	4,358,579.6		-	8.1
	공동주택		4,134,083.6	4,134,083.6		-	7.7
	연립주택		56,395.0	56,395.0		-	0.1	타운하우스
	단독주택		168,101.0	168,101.0		-	0.3
근린생활시설용지			611,468.2	611,468.2		-	1.1
상업 시설 용지	소계		3,412,039.2	3,412,039.2		-	6.5
	상업시설용지		1,002,435.0	1,002,435.0		-	1.9
	주상복합용지		1,695,306.3	1,695,306.3		-	3.2
	복합지원		706,297.9	706,297.9		-	1.3
	지식기반산업지원		8,000.0	8,000.0		-	0.1
업무시설용지			889,649.6	889,649.6		-	1.6
산업시설용지			2,926,104.2	2,926,104.2		-	5.4
연구 시설 용지	소계		3,220,645.1	3,216,153.5	감)	4,491.6	6.0
	연구용지		1,246,669.1	1,246,669.1		-	2.3
	교육연구용지		1,973,976.0	1,969,484.4	감)	4,491.6	3.7
물류시설용지			4,289,434.0	4,289,434.0		-	8.0
관광 위락 시설 용지	소계		954,034.0	954,034.0		-	1.9
	골프장		946,875.0	946,875.0		-	1.8
	청소년수련시설		7,159.0	7,159.0		-	0.1
공공 시설 용지	소계		32,699,593.9	32,704,085.5	증)	4,491.6	61.4
	도로		7,896,378.8	7,895,258.8	감)	1,120.0	14.7
		도로	7,819,634.1	7,818,514.1	감)	1,120.0	14.6
		보행자도로	76,744.7	76,744.7		-	0.1
	공원		15,167,214.3	15,168,334.3	증)	1,120.0	28.4
		육지부	5,229,631.7	5,230,751.7	증)	1,120.0	9.8
		수로부	7,033,803.6	7,033,803.6		-	13.2	유수지(3,491,077.1㎡)중복결정
		습지구역	2,903,779.0	2,903,779.0		-	5.4
	항만		4,114,356.8	4,114,356.8		-	7.7
	복합환승센터		31,697.5	31,697.5		-	0.1
	광장		17,207.9	17,207.9		-	0.1
	공공녹지		2,269,994.6	2,269,994.6		-	4.2
	공공공지		153,915.0	153,915.0		-	0.2
	유수지		109,640.3	109,640.3		-	0.2
	학교		828,777.6	828,777.6		-	1.6
	병원		80,719.3	80,719.3		-	0.1
	종교시설		23,504.4	27,996.0	증)	4,491.6	0.1
	충전ㆍ주유소		12,168.7	12,168.7		-	0.1
	주차장		269,675.7	269,675.7		-	0.5
	자동차정류장		23,810.0	23,810.0		-	0.1
	공공청사		192,063.6	192,063.6		-	0.3
	청소년수련시설		3,000.0	3,000.0		-	0.1
	복지시설		18,008.4	18,008.4		-	0.1
	문화시설		127,434.9	127,434.9		-	0.2
	체육시설		742,305.3	742,305.3		-	1.3
	공급처리시설		588,063.3	588,063.3		-	1.1
	트램역사		15,001.0	15,001.0		-	0.1
	기타용지		14,656.5	14,656.5		-	0.1

※ 기정: 인천광역시경제자유구역청고시 제2020-61호(2020.5.20.)

나. 주요 기반시설 계획

1) 상수공급계획: 변경 없음

2) 하수처리계획: 변경 없음

3) 에너지사용계획: 변경 없음

4) 교통처리계획: 변경 없음

5) 보건의료․교육․복지시설 설치계획: 변경

 

구분	주요내용
교육시설	◦교육연구용지 - (기정)1,973,976.0㎡ → (변경)1,969,484.4㎡ (감 4,491.6㎡)

6) 환경보전계획: 변경 없음

7) 문화시설·공원·녹지계획: 변경

 

구분	주요내용
공원․녹지 계획	◦공원 - (기정)15,167,214.3㎡ → (변경) 15,168,334.3㎡ (증1,120.0㎡)

8) 공공시설계획: 변경 없음

6. 인구수용계획과 주거시설 조성계획: 변경 없음

7. 외국인의 투자 유치와 정주를 위한 환경조성계획: 변경 없음

8. 관련 도서의 열람방법

○ ｢경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법｣제6조 및 같은 법 시행령 제5조제2항에 따른 관계 서류와 도면 및 기타 자세한 사항은 인천경제자유구역청 개발계획총괄과(☎ 032-453-7822)에 갖추어 놓음

○ ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조 규정에 의한 지형도면은 토지이용규제정보시스템(http://luris.molit.go.kr)에서 열람 가능

 

 

출처 : 인천경제자유구역청