인천경제자유구역 송도국제도시 아암물류단지 실시계획(변경) 승인 및 지형도면 고시

인천경제자유구역 송도국제도시 아암물류단지 실시계획(변경) 승인 및 지형도면 고시

인천광역시경제자유구역청 고시 제2018-47호

인천경제자유구역 송도국제도시 아암물류단지

실시계획(변경) 승인 및 지형도면 고시

인천광역시 경제자유구역청 고시 제2017-21호(2017. 5. 1.)로 고시된 인천경제자유구역 송도국제도시 아암물류단지 실시계획을 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제9조에 따라 변경 승인한 바, 같은 법 제10조 및 같은 법 시행령 제12조에 따라 실시계획(변경) 사항을 고시하고 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조의 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

 

2018년 11월 26일

 

인천광역시경제자유구역청장

 

◈ 변경사유

○ 송도국제도시 내 원활한 하수처리 및 공급을 위하여 처리용량 확보에 따른 필요 건축면적 확장을 위한 공급처리시설(오수중계펌프장) 면적 변경사항 반영

○ 공급처리시설 확장에 따라 토지이용계획 면적 변경사항(물류시설용지 축소, 공공시설(공원, 녹지) 축소 및 증가) 및 토지이용계획 선형(완충녹지의 선형 정형화) 조정 반영

 

◈ 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제10조 및 같은 법 시행령 제12조 각호의 사항

 

1. 단위개발사업지구의 명칭과 개발사업시행자의 성명: 변경 없음

 

2. 개발사업의 목적과 개요: 변경

가. 개발사업의 목적(변경 없음)

나. 토지이용에 관한 계획(변경)

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)
		당 초	증 감	변 경	당 초	변 경
합계		2,625,730	-	2,625,730	100.0	100.0
상업시설용지		249,373	-	249,373	9.5	9.5
	주상복합	54,550	-	54,550	2.1	2.1
	복합지원	194,823	-	194,823	7.4	7.4
연구시설용지		134,457	-	134,457	5.1	5.1
물류시설용지		1,147,028	감) 696	1,146,332	43.7	43.7
공공시설용지		1,094,872	증) 696	1,095,568	41.7	41.7
	도로	517,482	-	517,482	19.6	19.6
	보행자전용도로	1,191	-	1,191	0.1	0.1
	주차장	10,214	-	10,214	0.4	0.4
	공원	312,037	감 722	311,315	11.9	11.9
	녹지	228,526	증) 696	229,222	8.7	8.7
	공급처리시설	4,800	증 722	5,522	0.2	0.2
	공공용시설	20,622	-	20,622	0.8	0.8

3. 단위개발사업지구의 위치와 면적: 변경 없음

 

4. 개발사업시행기간: 변경 없음

 

5. 수용이나 사용할 토지 등의 세목: 변경 없음

 

6. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따른 도시관리계획 결정에 관한 사항: 변경 <붙임1>

7. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조에 따라 작성된 지구단위계획에 관한 사항: 변경 <붙임2>

 

8. 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제11조에 따라 의제되는 허가 등이 있는 경우에는 그 내용: 변경

구 분	내 용
16.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」	제30조에 따른 도시관리계획의 결정(변경) 제86조에 따른 도시계획시설사업시행자의 지정(변경 없음) 제88조에 따른 도시계획시설사업의 실시계획(변경)의 인가
「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」	제16조의2에 따른 공원조성계획의 결정(변경)

 

9. 관련 도서의 열람방법

가. 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제10조제2항 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조에 따른 관련 도서는 인천경제자유구역청(개발계획총괄과, ☎032-453-7544) 에 갖추어 놓음

 

나. 지형도면은 ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 토지이용규제시스템(http://luris.molit.go.kr)에서 열람 가능

 

다. 지형도면 고시는 ｢경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법｣ 제11조제1항제16호 및 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조제5항에 따라 도시관리계획 결정(변경) 도서로 갈음

 

<붙임1> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따른 도시관리계획 결정에 관한 사항: 변경

 

? 도시관리계획 결정(변경)

1. 지구단위계획구역 결정(변경 없음)

2. 용도지역 결정(변경 없음)

3. 도시계획시설에 대한 도시관리계획 결정(변경)

가. 교통시설(변경)

1) 항만(변경)

■ 항만 결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변 경 후
계				-	2,571,180	-	2,571,180	-
기정	1	항만	항만 배후단지	연수구 송도동 297	2,571,180	-	2,571,180	2014.10.20

■ 항만 세부시설 조성계획 결정(변경) 조서

가) 총괄표

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비고
		기 정	변 경	변경후
합 계		2,571,180	-	2,571,180	100.0
물류시설용지		1,147,028	감) 696	1,146,332	44.6
복합지원용지		194,823	-	194,823	7.6
연구시설용지		134,457	-	134,457	5.2
공공용시설		20,622	-	20,622	0.8
공공시설		1,074,250	증) 696	1,074,946	41.8
	도로	518,673	-	518,673	20.2	도시계획시설(일부 도로) 중복결정
	주차장	10,214	-	10,214	0.4
	공원	312,037	감) 722	311,315	12.1
	녹지	228,526	증) 696	229,222	8.9
	공급처리시설	4,800	증) 722	5,522	0.2	도시계획시설(하수도,전기공급설비)중복결정

나) 세부시설 중 물류시설용지, 복합지원용지, 연구시설용지, 공공용시설 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	세부 시설명	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
				기 정	변 경	변 경 후
계			-	1,496,930	감) 696	1,496,234	-
변경	1	물류시설용지	연수구 송도동 300	1,147,028	감) 696	1,146,332	2014.10.20
기정	2	복합지원용지	연수구 송도동 300	194,823	-	194,823	2014.10.20
기정	3	연구시설용지	연수구 송도동 300	134,457	-	134,457	2014.10.20
기정	4	공공용시설	연수구 송도동 300	20,622	-	20,622	2014.10.20

- 물류시설용지, 복합지원용지, 연구시설용지, 공공용시설 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	세부 시설명	변경내용	결정(변경)사유
1	물류시설용지	◦위치 : 연수구 송도동 300 일원 면적 : 1,147,028㎡ → 1,146,332㎡ (감 696㎡)	◦공급처리시설(오수중계펌프장) 및 완충녹지(1,2호) 면적 변경에 따른 물류시설용지 면적 변경

다) 세부시설 중 도로 결정 조서(변경 없음)

라) 세부시설 중 주차장 결정 조서(변경 없음)

마) 세부시설 중 녹지 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
계				-	228,526	증) 696	229,222	-
변경	1	녹지	완충녹지	연수구 송도동 300	26,214	감) 26	26,188	2014.10.20
변경	2	녹지	완충녹지	연수구 송도동 300	31,000	증) 722	31,722	2014.10.20
기정	3	녹지	완충녹지	연수구 송도동 300	19,558	-	19,558	2014.10.20
기정	4	녹지	완충녹지	연수구 송도동 300	60,501	-	60,501	2014.10.20
기정	5	녹지	완충녹지	연수구 송도동 297	34,598	-	34,598	2014.10.20
기정	6	녹지	완충녹지	연수구 송도동 298	56,655	-	56,655	2014.10.20

- 녹지 결정(변경) 사유서

도면 표시번호	세부 시설명	변경내용	결정(변경)사유
1	완충녹지	◦위치 : 연수구 송도동 300 일원 면적 : 26,214㎡ → 26,188㎡ (감 26㎡)	◦공급처리시설(오수중계펌프장) 면적변경에 따른 완충녹지(1호) 면적 변경
2	완충녹지	◦위치 : 연수구 송도동 300 일원 면적 : 31,000㎡ → 31,722㎡ (증 722㎡)	◦공급처리시설(오수중계펌프장) 면적변경에 따른 완충녹지(2호) 면적 변경

바) 세부시설 중 공원 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변 경 후
계				-	312,037	감) 722	311,315	-
변경	1	공원	근린 공원	연수구 송도동 300	303,594	감) 722	302,872	2014.10.20
기정	1	공원	소공원	연수구 송도동 300	8,443	-	8,443	2014.10.20	항만세부시설 (주차장) 중복결정

- 공원 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	세부 시설명	변경내용	결정(변경)사유
1	근린공원	◦위치 : 연수구 송도동 300 일원 면적 : 303,594㎡ → 302,872㎡ (감 722㎡)	◦공급처리시설(오수중계펌프장) 면적변경에 따른 근린공원(1호) 면적 변경

사) 세부시설 중 하수도 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변 경 후
계				-	1,793	증) 722	2,515	-
변경	1	하수도	오수중계 펌프장	연수구 송도동 300	1,793	증) 722	2,515	-	도시계획시설 (하수도) 중복결정

- 하수도 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	시설명	변경내용	결정(변경)사유
1	하수도	◦위치 : 연수구 송도동 300 일원 면적 : 1,793㎡ → 2,515㎡ (증 722㎡)	◦공급처리시설(오수중계펌프장) 처리용량 확보에 따른 필요 건축면적 확장 및 면적 변경

아) 세부시설 중 전기공급설비 결정 조서(변경 없음)

 

 

<붙임2> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조에 따라 작성된 지구단위계획에 관한 사항: 변경

 

? 지구단위계획에 따른 도시관리계획 결정(변경)

1. 토지이용 및 시설에 관한 부분(변경)

가. 교통시설(변경 없음)

나. 유통 및 공급시설(변경 없음)

다. 환경기초시설(변경)

1) 하수도(변경)

■ 하수도 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변 경 후
계				-	1,793	증) 722	2,515	-
변경	1	하수도	오수중계 펌프장	연수구 송도동 300	1,793	증) 722	2,515	-	도시계획시설 (항만) 중복결정

■ 하수도 결정(변경) 사유서

도면 표시번호			시설명	변경내용	변경사유
1			하수도	◦위치 : 연수구 송도동 300 일원 면적 : 1,793㎡ → 2,515㎡ (증 722㎡)	◦공급처리(오수중계펌프장) 처리용량 확보에 따른 필요 건축면적 확장 및 면적 변경

2. 획지 및 건축물 등에 관한 계획(변경)

가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정 조서(변경)

1) 물류시설(Ci)(변경)

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)		획 지				비 고
		기정	변경후	위 치		면 적(㎡)
				기정	변경	기정	변경
총 계	-	1,147,028	1,146,332	-	-	1,147,028	1,146,332
Ci1	Ci1	126,091	126,091	-1	-1	31,557	31,557	공동개발(권장)
				-2	-2	31,650	31,650	공동개발(권장)
				-3	-3	31,453	31,453	공동개발(권장)
				-4	-4	31,431	31,431	공동개발(권장)
Ci2	Ci2	127,624	127,624	-1	-1	95,961	95,961
				-2	-2	15,712	15,712	공동개발(권장)
				-3	-3	15,951	15,951	공동개발(권장)
Ci3	Ci3	66,037	66,037	-1	-1	32,956	32,956	공동개발(권장)
				-2	-2	33,081	33,081	공동개발(권장)
Ci4	Ci4	66,624	66,624	-1	-1	10,758	10,758	공동개발(권장)
				-2	-2	11,209	11,209	공동개발(권장)
				-3	-3	11,263	11,263	공동개발(권장)
				-4	-4	10,920	10,920	공동개발(권장)
				-5	-5	11,152	11,152	공동개발(권장)
				-6	-6	11,322	11,322	공동개발(권장)
Ci5	Ci5	82,917	82,917	-1	-1	37,104	37,104
				-2	-2	22,772	22,772	공동개발(권장)
				-3	-3	23,041	23,041	공동개발(권장)
				-	-	-	-
Ci6	Ci6	87,857	87,857	-1	-1	22,771	22,771	공동개발(권장)
				-2	-2	22,623	22,623	공동개발(권장)
				-3	-3	42,463	42,463
Ci7	Ci7	46,298	46,298	-1	-1	23,266	23,266	공동개발(권장)
				-2	-2	23,032	23,032	공동개발(권장)
Ci8	Ci8	82,855	82,855	-1	-1	41,425	41,425	공동개발(권장)
				-2	-2	41,430	41,430	공동개발(권장)
Ci9	Ci9	83,865	83,865	-1	-1	39,171	39,171	공동개발(권장)
				-2	-2	44,694	44,694	공동개발(권장)
Ci10	Ci10	23,726	23,726	-1	-1	23,726	23,726
Ci11	Ci11	43,314	43,314	-1	-1	10,946	10,946	공동개발(권장)
				-2	-2	10,770	10,770	공동개발(권장)
				-3	-3	10,711	10,711	공동개발(권장)
				-4	-4	10,887	10,887	공동개발(권장)
Ci12	Ci12	53,752	53,752	-1	-1	26,794	26,794	공동개발(권장)
				-2	-2	26,958	26,958	공동개발(권장)
Ci13	Ci13	74,425	73,729	-1	-1	25,545	25,212	공동개발(권장)
				-2	-2	25,380	25,043	공동개발(권장)
				-3	-3	23,500	23,474
Ci14	Ci14	181,643	181,643	-1	-1	17,920	17,920	공동개발(권장)
				-2	-2	19,219	19,219	공동개발(권장)
				-3	-3	19,219	19,219	공동개발(권장)
				-4	-4	19,218	19,218	공동개발(권장)
				-5	-5	19,217	19,217	공동개발(권장)
				-6	-6	35,032	35,032	공동개발(권장)
				-7	-7	27,035	27,035	공동개발(권장)
				-8	-8	24,783	24,783	공동개발(권장)

■ 물류시설(Ci) 변경 사유서

구분	도면 번호			가구 번호	면적(㎡)		획지				변경사유
					기정	변경	위치		면적(㎡)
							기정	변경	기정	변경
변경	Ci13			Ci13	74,425	73,729	-1	-1	25,545	25,212	◦오수중계펌프장 및 완충녹지(1호, 2호) 면적 변경에 따른 물류시설용지(Ci13) 면적 변경
							-2	-2	25,380	25,043
							-3	-3	23,500	23,474

2) 복합지원용지(Cs)(변경 없음)

3) 연구시설용지(Ri)(변경 없음)

4) 주상복합용지(Rm)(변경 없음)

5) 기타시설용지(변경)

■ 공공용시설용지(Go)(변경 없음)

■ 주차장용지(변경 없음)

■ 하수도용지(변경)

구분	도면번호	가구번호	면 적(㎡)		획 지			비 고
			기정	변경	위 치	면 적(㎡)
						기정	변경
변경	하1	-	1,793	2,515	하1	1,793	2,515	획지분할 불허

■ 하수도용지 변경 사유서

구분	도면번호	가구번호	면 적(㎡)		획 지			변경사유
			기정	변경	위 치	면 적(㎡)
						기정	변경
변경	하1	-	1,793	2,515	하1	1,793	2,515	◦오수중계펌프장 처리용량 확보에 따른 건축계획 반영 및 오수중계펌프장 면적 변경

■ 전기공급설비용지(변경 없음)

나. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정 조서(변경 없음)

3. 지구단위계획 운용에 관한 계획(변경 없음)

출처 : 인천시청