주안 2,4동 일원 재정비촉진사업

 주안 2,4동 일원 재정비촉진사업

사업목적

• 주거환경의 개선 및 도시기반시설의 확충을 통해 문화도시로의 발전 도모
• 상업·업무·복지·주거가 복합된 고품격 미래도시 창출

사업개요

• 지 구 명 : 주안 2,4동 일원 재정비촉진지구
• 위 치 : 남구 주안 2,4동 일원
• 면 적 : 1,136,962.8㎡(총 17개 구역)
• 계획인구 : 59,580인(22,832세대)
• 사업기간 : 2008. ~ 2025.

추진상황

• 2008. 05. 26 : 재정비촉진지구 지정고시
• 2010. 05 .24 : 주안 2․4동 일원 재정비촉진지구 지정변경, 재정비촉진계획 결정 및 지형도면 고시
•                    (인천광역시고시 제2010-139호)
• 2011. 05. 02 : 기반시설 실시설계 용역 착수
• 2011. 05. 23 : 도시개발1구역 도시개발사업 사업시행자 지정
• 2011. 11. 14 : 복합개발을 위한 민간사업자 공모
• 2012. 03. 28 : 민간사업자(에쓰엠씨) 선정 및 사업 기본협약 체결
• 2013. 03. 28 : 추정분담금 정보제공을 위한 용역 착공
• 2013. 08. 19 : 국비(643백만원) 및 시비(2.5억) 배정 통보(시→남구)
• 2013. 09. 30 : 촉진계획(미추5구역) 변경(경미한 사항) 결정 고시, 도시개발1구역 실시계획인가 고시
• 2013. 11. 22 : 재정비촉진계획(변경) 용역 계약
• 2013. 11. 29 : 재정비촉진계획(변경) 용역 착수
• 2014. 01. 27 : 추정분담금 용역 준공
• 2014. 03. 24 : 미추8, 도시개발1구역 재정비촉진계획 변경(안) 신청(남구)
• 2014. 04. 14 : 미추10구역 해제 추진 관련 주민공람실시(남구)
• 2014. 06. 24 : 도시재정비위원회 심의
• 2014. 7.14 : 촉진계획(도시개발1, 미추8) 변경 결정 고시
• 2014. 9. 5 : 미추10구역 해제 요청(남구→市)
• 2014.11.11 : 미추10구역 해제 관련 주민 설문조사 실시 (남구)
• 2014.12.18 : 미추10구역 해제 관련 주민 설문조사 결과 보고 (남구)
  - 내용 : 미추10구역 해제 이후 재정비촉진지구에서 제척하기로 결정
• 2015.2.12 : 미추10구역 해제관련 도시계획심의 결과 통보
• 2015.2.13. : 도시개발1구역 매매계약체결(남구-SMC)
• 2015.3.9.: 미추10구역 해제고시
• 2015.2~6. : 재정촉진계획(전체)변경 주민공람, 구의회 의견 청취, 공청회 개최
• 2015.7. 08. : 선수금(850억 원) 수령을 위한 승인 처리(시→남구)
• 2015.7. 24. : 재정촉진계획(전체) 변경 신청(남구→시)
• 2015.7. 27. : 재정촉진계획 관계기관 협의(교육청 외42) 
• 2015. 9. 16.: 도시재정비위원회 심의 개최
• 2015. 9. 30.: 촉진계획(전체)변경 결정 고시
• 2015. 12. 23.: 주안 2,4동 재정비촉진계획(경미한변경) 신청(남구→시)
• 2016. 2. 11.: 주안 2,4동 재정비촉진계획(경미한변경) 결정 고시
  - 토지거래허가구역 해제 포함
• 2016. 5. 16.: 미추5-1구역(주안초교 신축) 공사계약 의뢰(교육청 --- 조달청)
• 2016. 7.현재.: 미추5-1구역 보상 마무리 및 지장물 철거
• 2016.03.14.: 도시개발1구역 실시계획(변경)인가 고시
• 2016.04.14.: 미추3-1구역 실시계획인가 고시
• 2016.08.08.: 주안1구역 사업시행인가 고시
• 2017.03.13.: 촉진계획(도시개발1구역 348세대) 변경 고시
• 2017.06.05.: 촉진계획(도시개발1구역 864세대) 변경 고시
• 2017.06.19.: 주안1구역 관리처분계획인가 고시
• 2017.06.26.: 미추8구역 사업시행인가 고시
• 2017.07.18.: 시비(5억 원) 교부(시→남구)
• 2017.08.28.: 도시개발1구역 실시계획(변경)인가 고시
• 2017.09.26.: 미추3-1구역 지방토지수용위원회 재결
• 2017.10.10.: 시비(7억 원) 교부(시→남구)
• 2017.10.16.: 주안1구역 주택재개발정비사업 수용재결신청 열람공고
• 2017.11.21.: 미추B구역 정비구역 해제신청서 제출(구→시)
• 2017.12.15.: 미추5-1구역(주안초교) 건축 준공
• 2017.12.11.: 미추5구역 정비구역 해제신청서 제출(구→시)
• 2017.12.18.: 미추3구역 정비구역 해제신청서 제출(구→시)
• 2017.12.22.: 미추7구역 정비구역 해제신청서 제출(구→시)
• 2018. 1. 2.: 미추3-1구역(도로) 철거공사 발주
• 2018. 1.16.: 미추6구역 정비구역 해제신청서 제출(구→시)
• 2018. 2.19.: 촉진지구·촉진계획 경미한 변경 고시(140세대 증)
• 2018. 3. 2.: 미추5-1구역(주안초교) 개교
• 2018. 3.12.: 시비(15.92억 원) 교부(시→남구)
• 2018. 3.15.: 미추8구역 분양신청(40일간)
• 2018. 3.19.: 도시개발1구역 주택건설사업계획 승인(남구)
• 2018. 4. 9.: 미추2,3,4,5,6,7,B해제신청 구역 주민공람 공고(미추홀구, ~ 5. 9.)
• 2018. 7. 9.: 미추4해제신청 구역 주민공람공고(미추홀구, ~8.8)
• 2018.10.10: 인천시 도시재정비위원회 심의(일부구역 해제 결정)
• 2018.10.29: 미추2,3,4,5,6,7,B구역 해제 고시

향후계획

• 2018. 11.: 재정비촉진계획 변경 절차(용역) 이행

       ▷ 기반시설 조정을 포함한 촉진지구 변경 또는 촉진지구 해제 후 도시재생사업 도입 방안 등 주민의견을 수렴하여 종합 검토

• 2019.상반기 : 미추3-1구역 도시계획시설(도로) 공사 준공
• 기타 자세한 문의사항은 인천시 재생정책과(☎032-440-4468), 남구 도시창생과(☎032-880-7947,7948)로 연락주시기 바랍니다.
  

출처 : 인천시청